發(fā)布時間：2024-05-12 19:42

　　在過去30年里,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟的重要支柱,即使近年來飽受“地產(chǎn)泡沫”“暴利經(jīng)濟”等質(zhì)疑,在推動經(jīng)濟快速發(fā)展和增加GDP方面,房地產(chǎn)依然起著至關(guān)重要的作用。而房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)周期長、資金投入巨大,使得房地產(chǎn)企業(yè)對資金融通的需求格外旺盛。然而近幾年來,隨著房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象的出現(xiàn),政府逐漸加強了對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控,限制了部分融資渠道,增加了很多房地產(chǎn)企業(yè)融資的難度。因此,房地產(chǎn)企業(yè)的多元化融資就成為了值得研究的問題。資金雖然是房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的命脈,但是在當下,由于我國資本市場發(fā)育程度不足,房地產(chǎn)金融起步較晚,加之企業(yè)本身融資策略的不合理性,我國房地產(chǎn)融資存在著過于依賴銀行貸款、渠道單一、融資能力差異過大、相關(guān)法律法規(guī)不夠健全等諸多問題,嚴重阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。所以,房地產(chǎn)企業(yè)融資具有哪些特征?企業(yè)融資策略又受到哪些因素的影響?什么是多元化融資策略?為什么需要采取多元化融資策略?多元化融資策略的行業(yè)典范又是如何操作的?一系列的問題等待展開。本文針對上述疑問,首先分析了房地產(chǎn)行業(yè)及其融資活動的特征,并對影響房地產(chǎn)企業(yè)融資策略選擇的因素,從企業(yè)本身和外部環(huán)境兩個角...

【文章頁數(shù)】：97 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1研究思路圖

我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資策略研究——以萬科公司為例資經(jīng)驗，為我國其他房地產(chǎn)企業(yè)選擇融資策略時提供可參考的意見，并根據(jù)我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題，將思考的角度擴展至政府及監(jiān)管機構(gòu)，以打造良好房地產(chǎn)金融市場為目的，提出了相關(guān)建議。本文的思路框架可總結(jié)為圖1.1：

本文編號：3971804