發(fā)布時間：2024-02-24 15:58

　　近幾年,隨著我國城鎮(zhèn)化和工業(yè)化程度不斷的提高,建設(shè)項目的用地需求也在增大,導(dǎo)致農(nóng)村集體土地被大量的征收征用,地上的房屋也被拆遷,使農(nóng)民失去了賴以生存的土地和住所,也給農(nóng)民的生產(chǎn)和生活帶來了不小的影響,因此農(nóng)村集體土地的征收以及地上房屋的拆遷工作被廣泛關(guān)注。但是,由于土地征收和房屋拆遷的復(fù)雜性和敏感性,國家一直沒有出臺統(tǒng)一的政策或者法律法規(guī)來規(guī)范集體土地征收中的房屋拆遷行為,導(dǎo)致土地征收和房屋拆遷過程中存在補償標準偏低、補償安置方式過于單一、程序不到位、綜合保障跟不上等問題的出現(xiàn),間接損害了被征地的村集體和農(nóng)民的正當權(quán)益,容易導(dǎo)致農(nóng)民上訪事件的出現(xiàn),從而影響了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定。因此,制定出公平合理的農(nóng)村集體土地征收中的房屋拆遷政策是十分必要且意義深遠的,直接關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益。所以,本文以棗莊市為例,在分析棗莊市農(nóng)村集體土地征收中的房屋拆遷政策的現(xiàn)狀、法律依據(jù)、執(zhí)行效果和存在問題的基礎(chǔ)上,提出了完善農(nóng)村集體土地征收中的房屋拆遷政策的幾點建議。本文的主體部分共分為六章。第一章首先闡述了論文研究的背景與研究的意義,其中研究意義又分為理論意義和現(xiàn)實意義；然后是國內(nèi)外相關(guān)研究...

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 現(xiàn)實意義
        1.1.3 理論意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究文獻綜述
        1.2.1 國外相關(guān)研究文獻綜述
        1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究文獻綜述
    1.3 研究框架和技術(shù)路線
        1.3.1 研究框架
        1.3.2 研究思路和技術(shù)路線
    1.4 創(chuàng)新與不足
2. 相關(guān)概念和理論概述
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 農(nóng)村集體土地和國有土地
        2.1.2 土地征收和征用
        2.1.3 集體土地征收中的房屋拆遷與國有土地上的房屋拆遷
    2.2 集體土地征收中房屋拆遷的法律依據(jù)
3. 我國農(nóng)村集體土地征收中房屋拆遷政策的原則和相關(guān)利益分析
    3.1 集體土地征收中房屋拆遷的政策原則
        3.1.1 合法合理原則
        3.1.2 公共利益原則
        3.1.3 公平補償原則
        3.1.4 程序正當原則
        3.1.5 結(jié)果公開原則
    3.2 集體土地征收中房屋拆遷的相關(guān)利益分析
        3.2.1 利益相關(guān)者
        3.2.2 相關(guān)利益分析
4. 我國不同地區(qū)以及國外土地征收中的房屋拆遷政策及其啟示
    4.1 我國不同地區(qū)集體土地征收中的房屋拆遷政策
        4.1.1 北京市集體土地征收中的房屋拆遷政策
        4.1.2 上海市集體土地征收中的房屋拆遷政策
        4.1.3 南京市集體土地征收中的房屋拆遷政策
        4.1.4 杭州市集體土地征收中的房屋拆遷政策
    4.2 國外土地征收中的房屋拆遷政策
        4.2.1 歐洲國家土地征收中的房屋拆遷政策
        4.2.2 美洲國家土地征收中的房屋拆遷政策
        4.2.3 亞洲國家土地征收中的房屋拆遷政策
    4.3 國外土地征收中房屋拆遷政策的啟示
        4.3.1 完善土地征收中房屋拆遷的立法體系
        4.3.2 明確集體土地征收中房屋拆遷的補償原則
        4.3.3 適當擴大土地征收中房屋拆遷的補償范圍
        4.3.4 提高土地征收中房屋拆遷的補償標準
5. 棗莊市集體土地征收中的房屋拆遷政策的分析與評價
    5.1 棗莊市集體土地征收中的房屋拆遷現(xiàn)狀
        5.1.1 棗莊市集體土地征收的現(xiàn)狀
        5.1.2 棗莊市集體土地征收中的房屋拆遷情況與特點
    5.2 棗莊市集體土地征收中的房屋拆遷政策
        5.2.1 相關(guān)法律依據(jù)
        5.2.2 補償標準
        5.2.3 房屋拆遷程序
    5.3 棗莊市集體土地征收中房屋拆遷政策的執(zhí)行效果
    5.4 棗莊市集體土地征收中房屋拆遷政策存在的主要問題
        5.4.1 目的不明確
        5.4.2 補償標準偏低
        5.4.3 補償方式單一
        5.4.4 分配不合理
        5.4.5 程序不到位
        5.4.6 綜合保障跟不上
    5.5 棗莊市集體土地征收中房屋拆遷政策存在問題的原因分析
        5.5.1 法律法規(guī)的缺失
        5.5.2 權(quán)力和利益的驅(qū)動
        5.5.3 政府的行為偏差
        5.5.4 農(nóng)民的弱勢地位
6. 完善棗莊市農(nóng)村集體土地征收中的房屋拆遷政策的建議
    6.1 明確土地征收中房屋拆遷的目的
    6.2 制定公平合理的補償標準
    6.3 豐富土地征收中房屋拆遷的補償方式
    6.4 規(guī)范土地征收中房屋拆遷補償費的分配
    6.5 完善土地征收中房屋拆遷的正當程序
    6.6 妥善安置被征地拆遷的農(nóng)民
結(jié)語
參考文獻
致謝
學位論文評閱及答辯情況表



本文編號：3909252