發(fā)布時間：2024-05-27 20:29

　　土地儲備是中國城市增量擴張時期最重要的土地管理手段,隨著城市建設用地的供需矛盾顯化,大城市土地儲備對象面臨著從新增建設用地向存量土地的轉移,由于存量土地權屬復雜且空間分散,傳統土地儲備制度體現出不適應性。儲備對象的轉變,促使儲備方式轉變,在上述背景下土地整備應運而生�！罢�村統籌”土地整備是綜合土地儲備和市地整理兩種運作方式,提出來的一種面向存量土地儲備和開發(fā)的模式。由于存量土地儲備和再開發(fā)是我國當前以及未來很長一段時間城市開發(fā)建設的主要類型,因此,探討和研究“整村統籌”土地整備模式的運行機制,對于我國存量土地儲備開發(fā)的理論和實踐具有重要的參考意義。目前,“整村統籌”土地整備模式經歷了從地區(qū)實踐到制度化再到試點推廣的過程,那么“整村統籌”土地整備模式在實踐中是如何運作的?遇到了哪些問題?產生這些問題的深層原因是什么?如何改進?這是本文需要研究的問題。本文在綜述土地整備運行機制的研究現狀基礎上,以深圳市寶安區(qū)三圍社區(qū)為研究對象,分析“整村統籌”土地整備的運行效果和特征,探討其運行機制和存在問題,并就存在問題進行深刻反思,最后提出探索性建議。本文共包括六個章節(jié)。第一章為緒論部分,闡述研究背景...

【文章頁數】：100 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1研究框架

圖1-1研究框架（資料來源：作者自繪）

圖3-1“整村統籌”土地整備的核心內容（資料來源：作者自繪）

21圖3-1“整村統籌”土地整備的核心內容（資料來源：作者自繪）

圖3-2深圳市土地整備組織架構

27圖3-2深圳市土地整備組織架構（資料來源：作者自繪）“整村統籌”土地整備的運作機構圳市土地整備局深圳市土地整備局是在原深圳市征地拆遷辦基礎上設立，其設立有其客觀背景

圖3-2深圳市“整村統籌”土地整備工作流程

圖3-2深圳市“整村統籌”土地整備工作流程（資料來源：根據政策文件及文獻《整村統籌土地整備中原農村土地利益協調——基于深圳的案例分析》整理）（1）申報立項階段在申報立項階段，項目的申報有“自下而上”和“自上而下”兩種途徑：①“自下而上”途徑。原農村社區(qū)主動提出申請，街道辦確認....

本文編號：3983063