發(fā)布時間：2024-06-29 14:27

　　近年來,中國人口老齡化趨勢及程度逐年加深。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,截至2018年底,全國60歲以上老齡人口已經(jīng)達到2.49億,占總人口的17.9%;2020年,60歲以上的人口將達到總人口的19.3%,2050年該比率將達到38.6%。老齡人口數(shù)量的高速增長,同時呈現(xiàn)出高齡化、空巢化的現(xiàn)象,我國將面臨著人口老齡化、家庭成員結構的變遷等一系列問題,養(yǎng)老將成為中國未來民生及社會穩(wěn)定亟待解決的問題。養(yǎng)老問題的逐年加深,政府主導建立的傳統(tǒng)養(yǎng)老機構卻遠遠不能滿足需求,同時一些經(jīng)濟發(fā)達城市,普通養(yǎng)老院難以滿足現(xiàn)在老年人的精神文化需求和對老年生活品質的追求,也使養(yǎng)老地產(chǎn)這類主要針對中高端養(yǎng)老人群需求的復合型房地產(chǎn)產(chǎn)品應運而生。養(yǎng)老地產(chǎn)是以老年人為主要消費人群、將房地產(chǎn)與養(yǎng)老健康醫(yī)療等服務有效結合起來的一種復合型房地產(chǎn)產(chǎn)品。它主要依靠提供相關聯(lián)的養(yǎng)老醫(yī)療服務費用和有效的盈利模式來實現(xiàn)項目收益,同時也承擔著老年人實現(xiàn)各種需求層次的多重功能。因此,不同于傳統(tǒng)的公益性質的養(yǎng)老院,養(yǎng)老地產(chǎn)通常具有項目規(guī)模更大、更專業(yè)服務及商業(yè)和社會效益顯著等特征。其次養(yǎng)老地產(chǎn)不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)項目的單一性質,它需要為老年群體提...

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖0-1論文框架

泰康之家養(yǎng)老地產(chǎn)營銷策略研究5（二）論文的框架圖0-1論文框架五、本文可能的創(chuàng)新本文的創(chuàng)新點主要在于：闡述了中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的階段和現(xiàn)狀及存在的問題，通過對泰康之家案例的研究，對泰康之家進行PEST及SWOT環(huán)境分析，STP營銷戰(zhàn)略分析，以及4PS營銷策略研究，從營銷策略角度總結....

圖1-1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈二、養(yǎng)老地產(chǎn)概念智能養(yǎng)老）

?峁┦屎險飫噯巳旱奶囟ㄉ唐貳⑸枋┘胺?瘢?且勞杏?第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)，而又不同于傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)派生出的特殊綜合性產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)因其綜合性特質，所以涉及到的相關產(chǎn)業(yè)眾多，也橫跨了傳統(tǒng)的三次產(chǎn)業(yè)體系，主要包括有：為老年人提供居所生活的養(yǎng)老地產(chǎn)，為老年人養(yǎng)生及護理服務的養(yǎng)老服務，為老年人....

圖2-2泰康楚園之家俯瞰圖

第二章泰康之家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概況分析13住在特殊的完備醫(yī)療護理系統(tǒng)的樓棟里。有別于一般傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，CCRC更像是度假勝地，或是專門為老年人設計的“生活社區(qū)”。社區(qū)內提供各種生活配套設施，完美的解決老年人一切生活需要；同時提供豐富的活動和學習機會，滿足老年人的社交需求。典型案例：泰....

圖2-3我國養(yǎng)老地產(chǎn)主流開發(fā)模式

第二章泰康之家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概況分析15圖2-3我國養(yǎng)老地產(chǎn)主流開發(fā)模式四、中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展困境（一）行業(yè)規(guī)范體系不健全養(yǎng)老地產(chǎn)在中國尚處于成長的初級階段，包括各種規(guī)范、專業(yè)標準評價體系都在逐步完善的過程中。養(yǎng)老地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃和建設要求很強的專業(yè)性，需要針對老年人特殊的身體機能....

本文編號：3997691