本文關(guān)鍵詞：試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

試論建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對(duì)策 任昱蒨 楊義東

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摘要： 建筑工程造價(jià)水平的高低直接決定了建筑企業(yè)是否能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中 得到可持續(xù)的發(fā)展， 因此在實(shí)際工作中要分析影響工程造價(jià)的因素，并協(xié)調(diào)好各 因素之間的關(guān)系， 采取有效措施，以在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上將工程造價(jià)控制在 合理的范圍之內(nèi)，從而既保證

企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，又可維系企業(yè)的市場(chǎng)聲譽(yù)，從而 使建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。 本文主要研究的是建筑工程造價(jià)的影響要素與其 工程造價(jià)降低的對(duì)策。 關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；對(duì)策 1、關(guān)于建筑工程造價(jià) 1.1、建筑工程造價(jià)的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵 工程造價(jià)即是指一項(xiàng)工程的建設(shè)所預(yù)期的開支或者實(shí)際開支的所有固定資 產(chǎn)需要的投資費(fèi)用。 此含義是從投資者和業(yè)主的層面去定義的。投資者之所以選 定某個(gè)投資項(xiàng)目就是為了取得預(yù)期的效益，這就要借助項(xiàng)目的評(píng)估去決策，然后 去工程招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)，直到完工驗(yàn)收等一套投資管理的活動(dòng)。投資活動(dòng)的過程 中支付的所有費(fèi)用會(huì)形成無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)。 這些所有的開支就形成了工程的 造價(jià)。從這個(gè)層面上講，工程造價(jià)即為工程所投資的費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià) 即為建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資。 1.2、建筑工程造價(jià)的特點(diǎn) 工程造價(jià)的特征是根據(jù)工程的建設(shè)特征決定的，它有以下特點(diǎn):工程的造價(jià) 有大額性，它實(shí)物的形體很大，并且造價(jià)很高。動(dòng)輒就幾百萬、幾千萬、幾億、 幾十幾億，特大型的工程項(xiàng)目造價(jià)可以達(dá)到百億、千億元人民幣。工程造價(jià)大額 性的特點(diǎn)讓它關(guān)系到相關(guān)的各個(gè)方面的巨大經(jīng)濟(jì)利益， 同時(shí)也能對(duì)宏觀的經(jīng)濟(jì)產(chǎn) 生巨大影響。工程的造價(jià)差異性、個(gè)別性使得任何一個(gè)工程都會(huì)有特定的功能、 用途、規(guī)模。所以，對(duì)于每一個(gè)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、造型、內(nèi)外裝飾和設(shè)備 配置都會(huì)有特定的要求，因此使工程的內(nèi)容和實(shí)物的形態(tài)都有差異性、個(gè)別性。

于此同時(shí)，每一項(xiàng)工程所處的地區(qū)、地段都會(huì)不同，讓這個(gè)特點(diǎn)得到強(qiáng)化。工程 造價(jià)具有一定的動(dòng)態(tài)性， 每一項(xiàng)工程從決策開始到竣工結(jié)束交付使用，都具有一 個(gè)相當(dāng)長的建設(shè)時(shí)期，而且受到不可控的因素影響，在預(yù)計(jì)的工期之內(nèi)，有很多 影響工程的造價(jià)動(dòng)態(tài)因素，例如工程的變更，設(shè)備的材料價(jià)格，工資的標(biāo)準(zhǔn)以及 利率、費(fèi)率、匯率的變化。這些變化一定可以影響到造價(jià)的變動(dòng)。因此，工程造 價(jià)直到竣工決算之后才可以最終的確定工程實(shí)際造價(jià)。 2、影響建筑工程造價(jià)的因素 2.1、相關(guān)政策的變化 國家和地方出臺(tái)的有關(guān)建筑的法律法規(guī)文件和其他政策會(huì)影響到整個(gè)建筑 市場(chǎng)的造價(jià)管理方向，其對(duì)工程項(xiàng)目的人力成本、建筑材料、定額單價(jià)、機(jī)械臺(tái) 班等費(fèi)用均具有指導(dǎo)作用， 因此實(shí)際工作中建筑施工企業(yè)的造價(jià)工程師必須要根 據(jù)法律法規(guī)、 政策開展造價(jià)編制工作，依據(jù)政策的變化來評(píng)估建筑工程相關(guān)的市 場(chǎng)變化趨勢(shì)，對(duì)政策變化產(chǎn)生的工程造價(jià)實(shí)際影響要進(jìn)行充分估計(jì)。 2.2、設(shè)計(jì)因素 設(shè)計(jì)文件是否科學(xué)、 直接決定了建筑工程造價(jià)管理能否發(fā)揮應(yīng)有的作用。設(shè) 計(jì)方面的因素包括人員和圖紙兩個(gè)方面：第一，設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)高低直接影響設(shè) 計(jì)文件的水平高低， 從而對(duì)工程造價(jià)造成影響，因此就要求設(shè)計(jì)人員不但要有良 好的職業(yè)素養(yǎng)和道德品質(zhì)，還要具備與時(shí)俱進(jìn)的專業(yè)知識(shí)。第二，設(shè)計(jì)圖紙要具 備全面化的預(yù)想， 在設(shè)計(jì)時(shí)就充分考慮各方面因素的影響，并作為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的重 要依據(jù)，由此產(chǎn)生的設(shè)計(jì)文件確定后就盡量不隨意變更，然而在多數(shù)情況下，設(shè) 計(jì)階段的預(yù)想不可能完全覆蓋施工中的實(shí)際情況，因此導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，對(duì) 造價(jià)管理造成一定的影響。 2.3、施工因素 建筑工程的施工階段是實(shí)際產(chǎn)生成本的重要階段， 而且在施工過程中影響施 工成本的不可預(yù)見的因素有很多， 因此在施工階段施工企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)和其 他各項(xiàng)技術(shù)措施必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行，，從而確保施工質(zhì)量，促進(jìn)工 程成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 達(dá)到控制工程成本的目的，當(dāng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)文件發(fā)生矛盾 時(shí)要及時(shí)上報(bào)，以利于項(xiàng)目各參與方的造價(jià)管理。 2.4、管理因素

造價(jià)管理是建筑工程管理的重要組成部分，在實(shí)際施工中，工程管理人員需 要對(duì)施工過程中的各個(gè)崗位、 各個(gè)工序均進(jìn)行及時(shí)的了解和監(jiān)督，一方面保證建 筑工程的質(zhì)量， 另一方面防止工程施工造成資源的浪費(fèi)。然而實(shí)際工作中受到場(chǎng) 地因素、 工期以及較為復(fù)雜的施工工序的影響， 增大了工程管理人員的管理難度， 常常導(dǎo)致對(duì)工程的監(jiān)督不力，從而對(duì)工程造價(jià)帶來負(fù)面影響。 3、降低建筑工程造價(jià)的具體策略 3.1、對(duì)決策階段的建筑工程造價(jià)控制進(jìn)行優(yōu)化 近幾年， 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，建筑企業(yè)的管理人員需要對(duì)諸如可行性分 析、 投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及工程造價(jià)評(píng)估等方面的招標(biāo)文件重要性有著充分且準(zhǔn)確的 認(rèn)識(shí)。 在對(duì)標(biāo)底進(jìn)行制定時(shí)， 應(yīng)該按照自身所具有的技術(shù)水平和施工能力來進(jìn)行 科學(xué)合理的制定， 對(duì)過低的標(biāo)底制定進(jìn)行有效的避免，進(jìn)而對(duì)自身利益進(jìn)行有效 維護(hù)。簽訂合同時(shí)，需要對(duì)合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行積極、仔細(xì)的審閱，對(duì)合同所涉 及到的所有價(jià)格進(jìn)行認(rèn)真的評(píng)估。 3.2、對(duì)設(shè)計(jì)階段的建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化 在建筑工程施工和結(jié)算的日常工作中，設(shè)計(jì)方案是其中一個(gè)最為基礎(chǔ)的環(huán) 節(jié)，科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案可以避免建筑工程施工造價(jià)出現(xiàn)增多的情況，對(duì)施工 的資源進(jìn)行有效的節(jié)約， 要求設(shè)計(jì)人員在工程標(biāo)底的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)施工方案，盡最 大可能對(duì)價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的建材進(jìn)行合理使用， 采取先進(jìn)的技術(shù)措施對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量進(jìn)行 有效的提高。另外，還需要對(duì)設(shè)計(jì)人員之間的溝通與交流進(jìn)行加強(qiáng)，以確保選擇 設(shè)計(jì)方案的正確性和科學(xué)性。 3.3、對(duì)施工階段的建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化 在工程建設(shè)過程中， 了解和掌握其施工階段可以有效的優(yōu)化建筑工程造價(jià)的 管理工作，施工人員需要和工程的其他相關(guān)工作人員進(jìn)行積極、良好的配合，以 便對(duì)工程造價(jià)的管理工作進(jìn)行加強(qiáng)。 建筑工程建設(shè)的管理人員需要對(duì)動(dòng)態(tài)的建材 和設(shè)備價(jià)格的管理進(jìn)行有效的制定，動(dòng)態(tài)把握建材和設(shè)備，例如在建材價(jià)格較低 時(shí)再進(jìn)行采購等。 嚴(yán)格監(jiān)控建材和設(shè)備的出入庫情況。建筑工程建設(shè)的管理和監(jiān) 理人員需要定期對(duì)施工人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能進(jìn)行培訓(xùn)和考核， 通過這樣的 方式來增強(qiáng)施工人員的工作責(zé)任心，防止出現(xiàn)浪費(fèi)建材和設(shè)備的現(xiàn)象。處理建材 和設(shè)備需要在其達(dá)到廢棄標(biāo)準(zhǔn)的情況下來進(jìn)行。 建筑工程管理人員需要對(duì)各個(gè)季

度花費(fèi)情況進(jìn)行記錄，對(duì)花費(fèi)不合理的環(huán)節(jié)或是階段進(jìn)行及時(shí)有效的處理和優(yōu) 化。 3.4、對(duì)結(jié)算階段的建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化 建筑工程建設(shè)施工完成之后，應(yīng)該對(duì)工程的花費(fèi)表格進(jìn)行及時(shí)的制定，然后 再送往相關(guān)單位進(jìn)行審查和批示，及時(shí)收取建筑工程的索賠款，避免建筑工程建 設(shè)的不必要成本的增加， 實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程建設(shè)的管理和 監(jiān)理人員還需要合理有效的分析國家的稅收、宏觀管理等相關(guān)政策，以便采取合 理有效的措施對(duì)工程建設(shè)的整體成本進(jìn)行有效的降低， 進(jìn)而確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì) 效益。 總之， 工程的質(zhì)量管理、 建筑工期和建筑成本等共同構(gòu)成了工程項(xiàng)目的管理， 為了能夠最大程度地降低整個(gè)建筑工程的成本，實(shí)現(xiàn)建筑工程的利益最大化，確 保建筑工期和工程質(zhì)量是非常有必要的。只有結(jié)合實(shí)際，對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行合 理的分析， 提高對(duì)建筑工程造價(jià)的理解和認(rèn)識(shí)， 并采取有效的措施降低工程造價(jià)， 才能有效實(shí)現(xiàn)企業(yè)的效益。 參考文獻(xiàn) [1] 遲芊 . 試議建筑工程造價(jià)的影響因素及降低工程造價(jià)辦法 [J]. 科技致富向 導(dǎo),2013,27:48+138. [2]李紅.建筑工程造價(jià)的影響因素及控制對(duì)策探討[J].中小企業(yè)管理與科技(下 旬刊),2012,12:104-105. [3] 董 蘋 . 試 論 建 筑 工 程 造 價(jià) 控 制 與 管 理 的 措 施 [J]. 科 技 致 富 向 導(dǎo),2011,11:176+181. [4] 李 海 艷 . 建 筑 工 程 造 價(jià) 的 影 響 因 素 及 控 制 措 施 探 討 [J]. 黑 龍 江 科 技 信 息,2014,26:230.



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