《建筑工程質量管理條例》規(guī)定屋面防水工程保修期為5年，可見屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現象，同時做完屋面后還應是屋面具有美化的功能。屋面施工質量的好壞、優(yōu)劣關系到建筑物的使用壽命c假使屋面發(fā)生漏水、滲水、會給人們生活帶來很多不便，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

　　一、當前住宅建筑防水存在的主要問題

　　房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現如下:

　　1.建筑防水材料不符合質量要求。目前防水市場的基本狀況仍處于魚目棍珠、良芳不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規(guī)產品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規(guī)的大中性企業(yè)難以為繼。

　　2.設計單位不重視防水設計。防水層的選材本該由設計人員嚴格按規(guī)范要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，建設單位或開發(fā)商為了自身利益，多數認同偽劣產品并惡意壓價，以低價購進，設計人員聽之任之。

　　3.施工單位質量意識不強。假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了元資質有掛靠關系的低素質包工隊手中。以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的"合格"證明，通過大力攻"關"，可以屢屢中標。然后大肆偷工減料，雇傭農民工粗放型作業(yè)。而且屋面防水，一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年。所獲利潤仍可大于"損失"這種狀況。對提高施工質量要求的只是一句空話。

　　4.建設單位的行為不規(guī)范。經研究分析，防水工程質量出現以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機的根源，在于建設單位或房地產開發(fā)商主導市場，建設單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導致假冒偽劣防水材料元人問津，后的防水施工隊伍得以進入工程中來。

　　5.后果。不論屋面還是其他工程防水，保證質量的要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現早期滲源實踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，治理費用及經濟損失的十分昂貴的。特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用達原防水費用的5-1時音。

　　二、提高防水設計質量

　　設計屋面防水應滿足以下要求:(1)屋面應形成連續(xù)封閉的防水層;(2)防水層不會因基層開裂和接縫的移動水層損壞破裂;(3)防水能承受因氣候條件等外部因素熱、水汽、臭氧、紫外線等有害物質作用引起老化)偷地保持防水性能。為了達到以上目標，應將屋面防水竹系統工程，從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施

　　1.設計指導思想明確。防水層設計應保證在一定在內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠易出現的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫有制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠f進行設防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，筆耕文化傳播，~還應考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層，保溫層的效果。

　　2.設計防水層應考慮到基礎、結構、屋面基層。i形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總!防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的.礎形式應采用不同的設防，結掏剛度的弱強對防水層景如裝配式結構單層工業(yè)廠房;假設板縫處理不嚴，板E則板縫就會有明顯的裂縫，固此應增強結構的整體剛工時，基層找平層質量也尤為重要。如果其強度不足養(yǎng)護，將直接拉裂防水層，加上溫差影響，會導致其此，找平層砂漿的強度須嚴格要求。

　　三、保證屋面防水工程質量的具體做法

　　1.分隔縫的設置及做法。分隔縫應設置在屋面端，屋面轉折處，和突出屋面的交接處，并應與屋面1使防水層因溫度的影響、險干縮、結構變形等因素造層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂(裝配式單層J澆硅屋面分隔縫的設置間距不宜過大，當大于6米時，設--"""V"型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水E分隔縫兼作排氣道時，縫適當加寬。并設排氣孔出占采用石油瀝青油氈作防水層時，分隔縫處應加200-油氈，用瀝青肢單邊點粘，分隔縫內嵌填滿油膏。

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