發(fā)布時間：2020-12-08 20:43

　　決策學是一門研究科學決策的理論、原則、程序和方法的新興綜合性學科,從國家、企業(yè)到個人都無時無刻不在做決策,而決策的好壞直接影響決策者和決策對象的得與失。當前關于投資決策理論的研究或者側重于投資的經(jīng)濟效益,它們都是從正面的角度去考慮投資決策問題,而沒有從事物的反面——錯誤的角度加以研究。而中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的蓬勃發(fā)展,已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和完善,房地產(chǎn)市場也在不斷成長和繁榮起來。由于房地產(chǎn)投資的不可逆性和與相關產(chǎn)業(yè)的密切關聯(lián)性,如果忽視房地產(chǎn)投資分析與決策,必然帶來國民經(jīng)濟發(fā)展的失衡,并造成經(jīng)濟效益的極大浪費。本文首先分析了房地產(chǎn)投資的特性,房地產(chǎn)投資決策的過程和當前我國房地產(chǎn)投資決策的現(xiàn)狀,并且分析了房地產(chǎn)投資決策的外部環(huán)境主要包括：社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、政策及法律環(huán)境、文化環(huán)境、自然地理環(huán)境、基礎設施化境和人口環(huán)境；和內(nèi)部環(huán)境房地產(chǎn)投資企業(yè)的人力、物力和財力等方面對房地產(chǎn)投資決策的影響等等。本文通過運用消錯學理論,將房地產(chǎn)投資決策抽象為一個對象系統(tǒng),建立系統(tǒng)的條件子系統(tǒng),結論子系統(tǒng),固有功能子系統(tǒng)、目的功能子系統(tǒng)和關系子系統(tǒng),并建立... 

【文章來源】：廣東工業(yè)大學廣東省

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
CONTENTS
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 投資決策理論的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 關于消錯學的研究現(xiàn)狀
        1.3.3 房地產(chǎn)投資決策的研究現(xiàn)狀
    1.4 研究內(nèi)容和研究思路
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究思路
    1.5 創(chuàng)新之處
第二章 房地產(chǎn)投資分析
    2.1 房地產(chǎn)投資概述
        2.1.1 房地產(chǎn)投資的定義
        2.1.2 房地產(chǎn)投資的特性
    2.2 房地產(chǎn)投資決策
        2.2.1 房地產(chǎn)投資決策概述
        2.2.2 房地產(chǎn)投資決策過程
    2.3 我國房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀
    2.4 本章小結
第三章 消錯學相關理論
    3.1 消錯學的基礎知識
        3.1.1 錯誤理論的研究對象和研究內(nèi)容
        3.1.2 錯誤理論的研究方法
    3.2 構建消錯數(shù)學模型的相關基本概念
        3.2.1 錯誤
        3.2.2 錯誤集
        3.2.3 錯誤函數(shù)
        3.2.4 錯誤系統(tǒng)
    3.3 判別錯誤規(guī)則的建立方法
        3.3.1 建立原則
        3.3.2 建立模式
        3.3.3 建立方法
    3.4 避免和消除錯誤的基本步驟
        3.4.1 應用方法和步驟
        3.4.2 判別錯誤
        3.4.3 分析錯誤的發(fā)生原因和機制
        3.4.4 預測錯誤
        3.4.5 研究錯誤的傳遞、轉化的方法和規(guī)律
        3.4.6 消除錯誤
        3.5.7 應用范圍
    3.6 本章小結
第四章 房地產(chǎn)投資決策錯誤模型的建立
    4.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
        4.1.1 社會環(huán)境分析
        4.1.2 政治環(huán)境分析
        4.1.3 經(jīng)濟環(huán)境分析
        4.1.4 政策及法律環(huán)境分析
        4.1.5 文化環(huán)境分析
        4.1.6 自然地理環(huán)境分析
        4.1.7 基礎設施環(huán)境分析
    4.2 房地產(chǎn)投資決策錯誤系統(tǒng)的建立
        4.2.1 房地產(chǎn)投資決策錯誤系統(tǒng)的條件子系統(tǒng)
        4.2.2 房地產(chǎn)投資決策錯誤系統(tǒng)的結論子系統(tǒng)
        4.2.3 房地產(chǎn)投資決策錯誤系統(tǒng)的固有功能子系統(tǒng)
        4.2.4 房地產(chǎn)投資決策錯誤系統(tǒng)的目的功能子系統(tǒng)
        4.2.5 房地產(chǎn)投資決策錯誤系統(tǒng)關系子系統(tǒng)
        4.2.6 最終房地產(chǎn)投資決策錯誤模型的建立
    4.3 房地產(chǎn)投資決策錯誤模型的判別規(guī)則
        4.3.1 條件子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.2 結論子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.3 固有功能子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.4 目的功能子系統(tǒng)的判別規(guī)則
        4.3.5 關系子系統(tǒng)的判別規(guī)則
    4.4 錯誤函數(shù)的建立
    4.5 本章小結
第五章 實例應用
    5.1 昆明鼓樓大廈簡介
    5.2 鼓樓大廈投資決策錯誤系統(tǒng)的建立
        5.2.1 建立鼓樓大廈投資決策錯誤系統(tǒng)
        5.2.2 建立錯誤函數(shù)
    5.3 消除錯誤的方法
    5.4 本章小結
結論
參考文獻
攻讀學位期間發(fā)表論文
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]實物期權在房地產(chǎn)投資決策中應用研究[J]. 侯晨曦,宋永發(fā),馬寧.  工程管理學報. 2010(04)
[2]房地產(chǎn)投資決策中的實物期權方法探析[J]. 薛小榮,陳花軍.  四川經(jīng)濟管理學院學報. 2010(02)
[3]陜西省各城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價研究[J]. 許媛,南靈.  黑龍江對外經(jīng)貿(mào). 2010(05)
[4]房地產(chǎn)投資決策中的復合權重評價方法[J]. 劉捷,潘潔.  西安工業(yè)大學學報. 2010(01)
[5]基于功能可加的系統(tǒng)優(yōu)化[J]. 郭開仲,黃繼澤,熊海鷗.  廣東工業(yè)大學學報. 2008(04)
[6]1%的錯誤導致100%的錯誤的系統(tǒng)機理及消避錯方法研究[J]. 郭開仲,黃繼澤.  廣東工業(yè)大學學報. 2008(02)
[7]多目標決策灰色關聯(lián)投影法在房地產(chǎn)投資決策中的應用[J]. 馮衛(wèi),趙剛,鄺飛飛,顧貴慶.  華北水利水電學院學報. 2008(03)
[8]陜西省投資環(huán)境的模糊綜合評價[J]. 劉潤芳,魯玲.  商業(yè)研究. 2007(06)
[9]論系統(tǒng)整體優(yōu)化[J]. 王征.  科協(xié)論壇(下半月). 2007(03)
[10]模糊錯誤邏輯事物毀滅轉化聯(lián)結詞研究[J]. 郭開仲,熊海鷗.  模糊系統(tǒng)與數(shù)學. 2006(02)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)投資決策及案例研究[D]. 孔維勇.電子科技大學 2008



本文編號：2905660