發(fā)布時(shí)間：2018-05-16 23:02

  本文選題：潛力分析 + 集約評(píng)價(jià)��； 參考：《華中師范大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：發(fā)展至今,我國(guó)已經(jīng)步入了城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段,接下來(lái)會(huì)面臨城市人口在短期內(nèi)大幅度上升,增加城市的空間容量成為當(dāng)務(wù)之急。人口的城鎮(zhèn)化需要的不僅僅是立足之地,更要求生活環(huán)境的舒適,生活服務(wù)設(shè)施的便捷,享受到城市的福利,真正地融入到城市中。另一方面,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式由資源粗放型轉(zhuǎn)變?yōu)楣?jié)約集約型,城市發(fā)展方式相應(yīng)地也需要發(fā)生轉(zhuǎn)變,發(fā)展方式應(yīng)由“外部擴(kuò)張”向“內(nèi)部挖潛”轉(zhuǎn)變,向高產(chǎn)出、高效率、高質(zhì)量、低消耗的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。本文土地潛力分析重點(diǎn)探究的是在最佳利用方式下,在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)社會(huì)技術(shù)條件的限制下,土地能達(dá)到的在規(guī)模以及經(jīng)濟(jì)方面的最佳容量。土地潛力分析的目的在于實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)用地的合理利用,轉(zhuǎn)變城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,從單純擴(kuò)大土地規(guī)模的粗放模式轉(zhuǎn)變到挖掘土地內(nèi)部潛力的集約利用模式,創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)繁榮,生活舒適的城市面貌,具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。本文選擇潛江中心城區(qū)作為研究對(duì)象,將潛江市中心城區(qū)用地類(lèi)型劃分為十一種地類(lèi),歸類(lèi)合并為六大功能區(qū),針對(duì)每個(gè)功能區(qū)的特點(diǎn),選定評(píng)價(jià)因子,采用多因素綜合評(píng)價(jià)法評(píng)價(jià)功能區(qū)的用地特點(diǎn),對(duì)中低利用區(qū)和規(guī)劃與現(xiàn)狀不一致區(qū)域,測(cè)算經(jīng)濟(jì)潛力和規(guī)模潛力,高潛力值的功能區(qū)應(yīng)該成為未來(lái)城市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)挖潛對(duì)象。潛江市中心城區(qū)的用地特點(diǎn)有以下三點(diǎn):第一,土地利用結(jié)構(gòu)配置不平衡,突出表現(xiàn)在商業(yè)用地嚴(yán)重不足。第二,土地利用集約度較低,突出體現(xiàn)在空閑地較多,面積占比13%,即便是在寸土寸金的市中心區(qū)域,仍然存在未開(kāi)發(fā)的閑置地塊。另外存在如澤口,徐角村等城中村急需改造,密度過(guò)大,容積率偏小,功能欠缺。工業(yè)園區(qū)投入強(qiáng)度不足,集約度偏低。第三,土地利用空間布局不甚合理,突出體現(xiàn)在工業(yè)功能區(qū)。潛江市中心城區(qū)有四個(gè)產(chǎn)業(yè)園,工業(yè)園分布分散,難以形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。另外存在較多的化工產(chǎn)業(yè),且距離水域較近,導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境污染嚴(yán)重,與潛江的綠色發(fā)展之路相背而馳。未來(lái)的土地利用應(yīng)該是資源節(jié)約,環(huán)境友好型的可持續(xù)利用。因此,為促進(jìn)城市的進(jìn)一步發(fā)展,可以從以下三個(gè)方面有所突破,第一,調(diào)整用地布局,優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),增加并集中商業(yè)用地形成規(guī)模效應(yīng);對(duì)于工業(yè)用地,應(yīng)該逐漸淘汰技術(shù)落后,產(chǎn)能低下的,資源消耗型的企業(yè);在用地布局上,“退二進(jìn)三”,將工業(yè)區(qū)集約在城市的一隅,遠(yuǎn)離生活水源的上游。第二,改造低密度,設(shè)施破舊不完善區(qū)域。第三,整體布局,嚴(yán)格實(shí)施規(guī)劃管理,未來(lái)的潛江市在用地上應(yīng)該緊跟城市的發(fā)展定位,合理布局土地資源。
[Abstract]:The paper selects Qianjiang central urban area as the research object , transforms the land type of the urban construction land into the most urgent task . The purpose of this paper is to transform the urban construction land into the economic development mode . There are four industrial parks in the central area of Qianjiang City . There are four industrial parks in the central area of Qianjiang City . It is difficult to form economies of scale .
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類(lèi)號(hào)】：F301.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1898781