城市商業(yè)空間的形成于演變
發(fā)布時間:2014-07-28 18:09
一、城市商業(yè)空間的基本構(gòu)成
城市是聚落發(fā)展的高級階段,是人口和消費(fèi)的集中地,起著“中心作用”,自古就是商業(yè)的主要活動空間。[1]隨著生產(chǎn)力的發(fā)展,商業(yè)空間是商業(yè)活動也從非定期到定期,由流動的時空至特定的時空的過程中所需的各類空間形式。城市環(huán)境的各種因素不是均勻分布的,因而城市商業(yè)空間也處于一種不均衡的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
1、城市商業(yè)空間中的點(diǎn)、線和網(wǎng)絡(luò)組成
商業(yè)空間元素相應(yīng)表現(xiàn)為商業(yè)中心(面)、商業(yè)街(線)和購物中心、商店(點(diǎn))三種形態(tài)。因有集聚的要求往往呈現(xiàn)出點(diǎn)狀的分布形態(tài),出現(xiàn)相應(yīng)的商業(yè)點(diǎn)。這些商業(yè)點(diǎn)對城市空間結(jié)構(gòu)的影響主要體現(xiàn)在它們在城市中不同的區(qū)位選擇和布局。因此,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布特點(diǎn)在一定程度上反映城市商業(yè)空間的發(fā)展變化。[2]
城市中的商業(yè)街和交通線均成線狀分布。點(diǎn)與線是相互依存, 相互作用的關(guān)系,各種現(xiàn)代的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交通通訊手段、商業(yè)街和規(guī)模不同的商業(yè)中心為載體,構(gòu)成了商業(yè)空間交錯復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
2、城市商業(yè)空間最活躍的地區(qū)——中心商務(wù)區(qū)(CBD)
中心商務(wù)區(qū)是城市的中心地區(qū),也是商業(yè)最活躍的地區(qū),人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引力和服務(wù)范圍最大的地區(qū),同時也是地價最高的地區(qū),也是城市、區(qū)域乃至全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中樞。[3]對一個中心地而言,其“中心性”的真正含義是相對于中心地周圍區(qū)域的“重要性的剩余”,即“相對重要性”。[4]因此,城市中心商務(wù)區(qū)的演化也即是城市空間的演化,必須考慮。
二、城市商業(yè)空間演化配合城市化的進(jìn)程
城市商業(yè)空間與城市化的進(jìn)程具有十分明顯的相關(guān)性,其演化的過程主要是中心商務(wù)區(qū)受到城市動力演化機(jī)制的制約。
1、城市化的正向的發(fā)展時期
城市化的初期,集聚力起主要作用聚集為主,表現(xiàn)為城市工業(yè)、人口、經(jīng)濟(jì)活動的聚集。這時是商業(yè)空間演化發(fā)展的起步期,這個時期的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中布局在商業(yè)中心區(qū),而且城市中心商務(wù)區(qū)的功能比較多,包括居住、商業(yè)、辦公等。在向城市邊緣地區(qū)延伸時,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地數(shù)量顯著減少。
2、城市化逆向的發(fā)展時期
城市的中心集聚作用到一定的程度時,隨即反向發(fā)展。集聚作用減弱,離散力日益增強(qiáng)的過渡時期,恰好是城市商業(yè)空間的快速發(fā)展時期,中心商務(wù)區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量急劇增多,原來屬于城邊緣區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也開始增多,其功能卻趨向單一化發(fā)展,導(dǎo)致商業(yè)集中程度更高。城市特別是大城市就不僅有一個商業(yè)中心,可能在附近或者近郊區(qū)的人口密集的地方形成一個或幾個次商業(yè)中心。出現(xiàn)原有中心商務(wù)區(qū)衰落,中心區(qū)邊緣或者近郊區(qū)商業(yè)興旺的現(xiàn)象。此時沒有出現(xiàn)中心商務(wù)區(qū)缺口,是城市商業(yè)中心發(fā)展的成熟階段。當(dāng)集聚力減弱到小于離散力時,城市的郊區(qū)化開始。中心商務(wù)區(qū)開始更新,商業(yè)也趨于高級化,次中心區(qū)發(fā)展迅速,城市中心區(qū)邊緣的商業(yè)活動逐步向郊區(qū)發(fā)展,城市商業(yè)空間的郊區(qū)化階段在此時出現(xiàn)。
三、廣州商業(yè)空間的發(fā)展影響城市中軸線的位移
“商業(yè)依靠于城市的發(fā)展,而城市的發(fā)展也要以商業(yè)為條件,這是不言而喻的”(馬克思)。在歷史上的各個時期廣州城市都存在不斷向外擴(kuò)建的狀態(tài),這也形成了各種新的商業(yè)區(qū),城市內(nèi)部的商業(yè)空間也隨之?dāng)U張,商業(yè)街區(qū)交錯密集,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)增多,筆耕論文新浪博客,也不斷導(dǎo)致了城市中軸線的變化。
從隋朝開始,北起廣東省財政廳,南達(dá)珠江的北京路,可以視為廣州最古老的城市中軸線。[5]唐代廣州城市向西擴(kuò)建碼頭海外貿(mào)易商業(yè)區(qū)。建立外商居住的“蕃坊”。在今北到中山六路,南至惠福路、大德路,西至人民路,東達(dá)解放路,面積約1平方公里,形成“華夷雜處”的10多萬人的商業(yè)區(qū),向南在珠江邊建南城和街道,成為商業(yè)新城區(qū)。
宋代廣州城擴(kuò)筑子城。子城東至今德政路,南至大德路和大南路,西至人民路,北至東風(fēng)路,周長五里。子城內(nèi)分兩個商業(yè)區(qū):一是沿河商業(yè)區(qū),大約在今惠福西路一帶,即碼頭商業(yè)區(qū),交通便利,商業(yè)繁盛。增筑西域,據(jù)考訂,西面已擴(kuò)至今西濠;南至玉帶濠,北界至天濠街,東界至西湖。西城修筑的街道布局也是適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營活動所擔(dān)負(fù)的商貿(mào)功能需要。街道以蕃坊為中心,呈方格形狀,道路呈幅射狀,四通八達(dá)。古代城市中軸線也隨之清晰,并且動態(tài)的演變發(fā)展著。明洪武三年(1370),將宋代的中城、東城和子城三城聯(lián)合為一城,并向東面和北邊擴(kuò)展,將越秀山包括在城內(nèi),并在越秀山建鎮(zhèn)海樓(五層樓)。明初城南已發(fā)展成為“民廛稠聚,海舶鱗湊,富商異貨,咸萃于斯” [11]的繁華商業(yè)區(qū)。到正德年間(1506-1521),更是“有貨之肆,五都之市,天下商賈聚焉。屋后多有飛橋,跨水可達(dá),曲中燕客者,皆以此為奢麗地”,“此濠畔當(dāng)盛,平時香珠、犀象如山,花島如海,番夷輻輳,日費(fèi)數(shù)千萬金,飲食之盛,歌舞之多,過于秦淮數(shù)倍” [6]的商業(yè)繁華之區(qū)。清代康熙二十三年 (1684)后在城內(nèi)今文化公園至海珠南路一帶建筑專門經(jīng)營對外貿(mào)易事務(wù)的十三行街,從而形成商業(yè)十分繁榮的內(nèi)外貿(mào)易商業(yè)區(qū)。
隨著廣州城市中心的延伸和變遷,新中軸線北起燕嶺公園,途經(jīng)火車東站、中信廣場、體育中心、珠江新城、海心沙、廣州塔,一路向南,是萬畝果園,直到?jīng)]入大海之中的南海心沙島,總長約12公里。隨著城市商業(yè)空間重心的東移,城市中軸線也隨之發(fā)生了東移的現(xiàn)象。傳統(tǒng)城市中軸線和新中軸線相輔相成,共同發(fā)展,既能促進(jìn)廣州發(fā)展,也符合嶺南文化的兼容性,并在廣州未來發(fā)展中產(chǎn)生無限的價值。這條新中軸線影響了廣州總體的商業(yè)布局,它的成長帶來了城市商業(yè)空間的發(fā)展。
四、廣州城市中軸線的變遷加劇了城市商業(yè)空間的演化
1、城市中軸線的劃分空間
傳統(tǒng)城市中軸線將廣州市分為東西兩部分和珠江為界分為河北、河南兩大區(qū),和東西中軸線,即惠愛路(今中山路)與雙門底、上下九第一甫、西濠口與長堤三大商業(yè)區(qū)和東面的大沙頭商業(yè)區(qū)。在1917年繪制的《廣州城圖》,1935年的《廣州市中心土地測量圖》、1936年9月的《新廣州街市詳圖》、1948年1月的《廣州市街道詳圖》和1949年5月的《新廣州市街道詳圖》中,廣州城市分為東西和河北,河南四區(qū)明顯建設(shè)布局。
2、沿城市中軸線形成的商務(wù)圈和發(fā)展帶
城市商業(yè)空間沿著城市中軸線發(fā)展擴(kuò)張。從古代中軸線到近代中軸線的變遷逐漸形成了廣州三大城市商業(yè)中心,它們分別是:雙門底(今北京路)、會愛路(今中山四路、中山五路一帶)商業(yè)中心、上下九、第十甫商業(yè)中心及太平南路(今人民南路)、長堤商業(yè)中心。
整個20世紀(jì),中山四路、北京路一帶仍是廣州最為繁華的區(qū)域。這里作為廣州城市中軸線的地位直到本世紀(jì)初才開始移交給“廣州東站-中信廣場-珠江新城”這條新軸線。 建設(shè)中的新城市中軸線將會創(chuàng)造一個空間上集聚的城市中心和商業(yè)中心。在新城市中軸線的珠江北岸部分,形成一系列城市中心的功能節(jié)點(diǎn),包括商務(wù)中心(中信廣場)和體育中心(天河體育場),以及珠江新城區(qū)段的金融辦公中心、商業(yè)貿(mào)易中心和文化娛樂中心,因而是體現(xiàn)城市中心的功能軸線。與廣州城市的各種中心的分散布局現(xiàn)狀相比,在空間上聚集的城市中心對于強(qiáng)化城市形象具重要意義,還有助于提高中心城市地位和經(jīng)濟(jì)競爭能力。
傳統(tǒng)城市中軸線向新中軸線的過渡形成了新的商務(wù)圈和商業(yè)發(fā)展帶。天河北商務(wù)圈、珠江新城商務(wù)圈和琶洲商務(wù)圈整合而成的新型城市中心商務(wù)圈。天源路-廣汕路商業(yè)發(fā)展帶,各類型商品交易市場和區(qū)域性零售業(yè)為主,形成商品交易市場群,以及服務(wù)該商業(yè)帶周邊居住和教育功能的零售商業(yè)區(qū)。天河路—中山大道商業(yè)發(fā)展帶,依托沿線重要的商業(yè)商務(wù)設(shè)施,在現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基礎(chǔ)上成為連接核心商圈和東部新商圈的商業(yè)的發(fā)展軸。珠江濱水休閑商業(yè)發(fā)展帶,受到珠江新城和琶洲國際商務(wù)會展中心的功能輻射而建設(shè)成富有城市中心區(qū)特色的濱水休閑商業(yè)發(fā)展帶,承載商務(wù)休閑、旅游的功能。
本文編號:6954
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