發(fā)布時間：2025-02-07 20:46

　　由于城市基礎(chǔ)設(shè)施具有低收益高社會效益的特征,長期以來項目建設(shè)資金主要依靠政府財政預(yù)算中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金投入,隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展,城市基礎(chǔ)設(shè)施投資越來越大,資金的需求和供給間出現(xiàn)了巨大的矛盾。利用土地儲備融資這一創(chuàng)新模式的出現(xiàn)很好的解決了這一問題,然而,在實踐中,對于這一模式下土地儲備成本的構(gòu)成尚不明確,成本管控體制亦不健全,如何建立有效機(jī)制管理土地儲備成本,保證城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目順利進(jìn)行,成為政府十分關(guān)心的問題。 本文首先對國內(nèi)外土地儲備相關(guān)理論進(jìn)行了研究,其次,在對我國城市土地儲備運作模式的研究分析的基礎(chǔ)上,對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)利用土地儲備融資的可行性進(jìn)行了研究,并就武漢市利用土地儲備融資運作模式進(jìn)行了探討。針對實際工作中各方對這種新模式下土地儲備成本構(gòu)成不清的實際情況,本文從現(xiàn)行法律層面入手,對利用土地儲備融資下成本的構(gòu)成及計算依據(jù)進(jìn)行了梳理,并對成本的影響因素進(jìn)行了研究分析。在此基礎(chǔ)上,文章利用信息經(jīng)濟(jì)理論分析了現(xiàn)有制度下政府同項目責(zé)任主體間的信息不對稱及由此導(dǎo)致的政府監(jiān)管失效問題,提出了全過程信息監(jiān)管和制定激勵機(jī)制的解決思路,并運用關(guān)鍵成功因素法分析了土地儲備成...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖5-2主體間基于平臺的集成方式

40圖5-2主體間基于平臺的集成方式同管理是通過信息技術(shù)實現(xiàn)各管理主體間的信息共享，增強(qiáng)管理主體信力，為更好的管理決策提供信息支持，核心目的是提高整體的管理效率。

圖5-4土地儲備成本信息平臺功能結(jié)構(gòu)圖

平臺內(nèi)各子系統(tǒng)具體功能如下：成本信息管理子系統(tǒng)：分部在各個管理部門內(nèi)，供各個政府管理部門根據(jù)自身要調(diào)用平臺內(nèi)的各種土地儲備成本信息，成本信息本身包括了信息提供者、提供間及具體的如費用等信息，同時本子系統(tǒng)按各部門授權(quán)向平臺發(fā)布相關(guān)信息。信息發(fā)布系統(tǒng)：面向社會，根據(jù)授權(quán)發(fā)布土地儲備成....

圖5-5財務(wù)局與項目責(zé)任主體的數(shù)據(jù)交互除了不同主體內(nèi)部信息系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)調(diào)用，平臺還支持在給定權(quán)限下各主體同數(shù)據(jù)倉庫間的信息調(diào)用和響應(yīng)，如圖5-6所示

對該文檔進(jìn)行監(jiān)視和安全驗證，這樣就完成了財務(wù)局同項目責(zé)任主體間的一次成本信息請求和響應(yīng)。具體流程如圖5-5所示。

圖5-6各主體同數(shù)據(jù)倉庫的信息請求和響應(yīng)

圖5-6各主體同數(shù)據(jù)倉庫的信息請求和響應(yīng)5.5本章小結(jié)因為利用土地儲備融資模式下政府對項目責(zé)任主體土地儲備成本管理涉及的信息主體多，信息分布廣，且現(xiàn)實工作中存在政府間信息溝通不暢導(dǎo)致成本信息在政府部門間不能有效傳遞的問題，影響政府整體對土地儲備成本的管理控制效率，因此本章提....

本文編號：4031276