發(fā)布時間：2020-11-21 10:31

　　 在市場經(jīng)濟的時代背景下,在推進社會主義新農(nóng)村建設的過程中,如何加快農(nóng)村土地使用權流轉市場化,是我國公共政策與管理領域的一個重大課題。 我國是一個人均土地資源稀少、人地關系矛盾尖銳的國家,要用占世界7%的耕地養(yǎng)活占世界25%左右的人口,如何提高土地資源利用率,顯得尤為重要。作為我國中部省份湖南的省會,長沙的土地資源也十分有限,提高土地效益刻不容緩。在市場經(jīng)濟條件下,資源主要由市場配置。土地作為一大生產(chǎn)要素,同社會上其他生產(chǎn)要素、經(jīng)濟資源一樣,也必須通過市場化來實現(xiàn)效益最大化。目前農(nóng)村土地使用權流轉市場化,盡管在長沙有了一定的發(fā)展,但還存在不少問題,如供需不平衡、操作不規(guī)范、管理不科學等,產(chǎn)生了農(nóng)村土地資源利用低效混亂的現(xiàn)象。究其原因,主要是現(xiàn)行土地資源的配置方式基本上還是非市場機制,即主要通過集體組織運用行政力量強制性地推動或禁止土地使用權流轉,而真正按市場機制配置土地資源的制度還沒有形成,從而阻礙著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展�？梢�,探討農(nóng)村土地使用權流轉如何實現(xiàn)市場化,是一個事關農(nóng)村發(fā)展、攸關群眾權益的大問題;研究高效、合理的土地資源配置方式,具有重大的理論和現(xiàn)實意義。 本文通過實地調(diào)研與廣泛查閱文獻資料的途徑,運用理論與實際相結合、定性與定量分析相結合等方式,實事求是地分析了長沙市農(nóng)村土地使用權流轉市場化的現(xiàn)狀,深刻挖掘了影響長沙市農(nóng)村土地使用權流轉市場化的主要因素,特別提出了加快土地使用權流轉市場化的對策建議,為省會長沙的決策者們提供了重要的參考依據(jù),也可為我國其他地區(qū)產(chǎn)生一定的借鑒意義。
【學位單位】：國防科學技術大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2007
【中圖分類】：F301
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題依據(jù)
        1.1.1 建設社會主義新農(nóng)村的內(nèi)在要求
        1.1.2 發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的客觀要求
        1.1.3 實現(xiàn)長沙經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實要求
    1.2 國內(nèi)外相關理論研究與實踐
        1.2.1 國外相關理論研究與實踐
        1.2.2 國內(nèi)相關理論研究與實踐
    1.3 研究的內(nèi)容、方法、主要創(chuàng)新點
        1.3.1 研究的內(nèi)容
        1.3.2 研究的方法
        1.3.3 主要創(chuàng)新點
第二章 農(nóng)村土地使用權流轉市場化的基本理論范疇
    2.1 農(nóng)村土地使用產(chǎn)權制度
        2.1.1 土地產(chǎn)權
        2.1.2 農(nóng)村土地使用權
        2.1.3 制度變遷
    2.2 農(nóng)村土地使用權流轉市場化的基本概念
        2.2.1 土地市場
        2.2.2 農(nóng)村土地使用權流轉
        2.2.3 農(nóng)村土地使用權流轉市場化
        2.2.4 地租地價
        2.2.5 土地規(guī)模經(jīng)營
    2.3 我國農(nóng)村土地使用權流轉的相關法律概念
        2.3.1 物權法、債權法
        2.3.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉有關法規(guī)
第三章 長沙市農(nóng)村土地使用權流轉市場化的現(xiàn)狀分析
    3.1 基本情況
    3.2 突出特點
    3.3 初步成效
    3.4 主要問題
        3.4.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉市場化方面存在的問題
        3.4.2 農(nóng)村集體建設用地使用權流轉市場化方面存在的問題
第四章 影響長沙市農(nóng)村土地使用權流轉市場化的主要因素
    4.1 思想認識存在誤區(qū)障礙
    4.2 農(nóng)村土地產(chǎn)權制度缺陷
    4.3 農(nóng)村土地市場發(fā)育不全
    4.4 農(nóng)村土地宏觀調(diào)控乏力
    4.5 影響農(nóng)村土地使用權流轉市場化的其他因素
第五章 加快長沙市農(nóng)村土地使用權流轉市場化的對策
    5.1 破除思想認識誤區(qū)障礙
    5.2 建立現(xiàn)代土地產(chǎn)權制度
        5.2.1 土地產(chǎn)權制度創(chuàng)新的原則架構
        5.2.2 土地產(chǎn)權制度的選擇
        5.2.3 現(xiàn)代土地產(chǎn)權制度的初步設計
    5.3 完善農(nóng)村土地市場機制
        5.3.1 培育和規(guī)范農(nóng)村土地流轉市場體系
        5.3.2 健全農(nóng)村土地使用權流轉市場化運行機制
    5.4 強化農(nóng)村土地調(diào)控管理
    5.5 加快農(nóng)村土地使用權流轉市場化的其他措施
結束語
致謝
參考文獻
作者在學期間取得的學術成果

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 王凱倫，王建軍，趙鳳春;農(nóng)村土地使用權流轉制度初探[J];經(jīng)濟縱橫;1994年08期

2 劉玉榮;;新農(nóng)村建設中土地使用權流轉的瓶頸及對策分析[J];經(jīng)濟與管理;2009年01期

3 謝茹;關于農(nóng)村土地流轉市場化的理論思考[J];農(nóng)業(yè)考古;1998年03期

4 烏云娜;劉高飛;;完善農(nóng)村土地使用權流轉制度[J];北方經(jīng)濟;2008年05期

5 康雄華;王世新;劉武;;集體建設用地使用權流轉的博弈行為分析[J];國土資源科技管理;2006年05期

6 田靜婷;;中國農(nóng)村土地流轉的困境與對策——基于制度經(jīng)濟學的視角分析[J];經(jīng)濟問題;2009年10期

7 于洋,戴蓬軍;我國農(nóng)村土地使用權流轉問題研究綜述[J];經(jīng)濟縱橫;2003年03期

8 張書芬;農(nóng)村承包土地使用權流轉能否解決“三農(nóng)”問題[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟;2003年10期

9 程傳興;欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)村土地使用權流轉問題的思考[J];國家行政學院學報;2005年01期

10 路燕;;健全農(nóng)地流轉市場 促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展[J];河北農(nóng)業(yè)科學;2008年08期

相關博士學位論文 前10條

1 帥曉林;我國農(nóng)村承包地流轉市場化之研究[D];西南財經(jīng)大學;2010年

2 夏慶利;基于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化視角的我國農(nóng)業(yè)市場發(fā)育研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2007年

3 王佑輝;集體建設用地流轉制度體系研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2009年

4 雷紅;農(nóng)地使用權制度變遷與創(chuàng)新研究[D];四川大學;2007年

5 謝屹;江西省集體林權制度改革中的林地林木流轉研究[D];北京林業(yè)大學;2008年

6 胡亦琴;農(nóng)村土地市場化進程中的政府規(guī)制研究[D];西北農(nóng)林科技大學;2008年

7 楊佳;湖北省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉市場研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2009年

8 林翊;中國經(jīng)濟發(fā)展進程中農(nóng)民土地權益問題研究[D];福建師范大學;2009年

9 唐文金;農(nóng)戶土地流轉意愿與行為研究[D];西南財經(jīng)大學;2008年

10 劉艷;農(nóng)地使用權流轉研究[D];東北財經(jīng)大學;2007年

相關碩士學位論文 前10條

1 巢向;湖南省農(nóng)村土地使用權流轉研究[D];湖南大學;2010年

2 王雪;農(nóng)戶土地使用權流轉意愿與行為的實證研究[D];內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學;2010年

3 付學先;農(nóng)村土地使用權流轉調(diào)研報告[D];青海民族大學;2012年

4 段靜靜;論中國農(nóng)村土地使用權流轉中的農(nóng)民保障問題[D];中央民族大學;2011年

5 楊廷山;農(nóng)村土地使用權流轉問題研究[D];東北財經(jīng)大學;2010年

6 劉星星;承包土地使用權流轉制約因素及對策研究[D];西南政法大學;2012年

7 張雨露;西南農(nóng)村集體土地使用權流轉的障礙與對策研究[D];南京理工大學;2010年

8 易立民;長沙市農(nóng)村土地使用權流轉市場化研究[D];國防科學技術大學;2007年

9 李艷榮;我國農(nóng)村土地使用權流轉問題研究[D];華東師范大學;2010年

10 楊彩云;農(nóng)村土地使用權流轉的模式、問題及對策研究[D];蘇州大學;2011年

本文編號：2892878