發(fā)布時間：2024-11-27 22:16

　　隨著旅游業(yè)的發(fā)展,居民生活水平的提高以及旅游消費(fèi)觀的日漸成熟,使更多的人關(guān)注旅游房地產(chǎn),從而使旅游房地產(chǎn)成為了一個新的投資熱點(diǎn)。2010年1月,國務(wù)院發(fā)布關(guān)于《推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》,給海南的發(fā)展帶來了歷史性機(jī)遇。在“國際旅游島”概念的引領(lǐng)下,海南的旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)獲得了嶄新的機(jī)遇,旅游地產(chǎn)成為海南未來發(fā)展戰(zhàn)略的一個亮點(diǎn)。雖然各方面的原因使海南的旅游房地產(chǎn)受到熱捧,但是當(dāng)?shù)氐穆糜畏康禺a(chǎn)還是會存在一定的風(fēng)險,例如投資金額巨大、投資周期較強(qiáng)、投資商競爭激烈、重復(fù)策劃定位嚴(yán)重等風(fēng)險因素,有可能會導(dǎo)致旅游房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)嚴(yán)重的損失。 本文選取海南旅游房地產(chǎn)一個典型的項目——YJL旅游房地產(chǎn)項目來對其進(jìn)行風(fēng)險研究,主要從該項目開發(fā)的幾個階段入手,對投資決策階段、建設(shè)階段、銷售階段和物業(yè)管理階段所潛在的風(fēng)險因素進(jìn)行了識別和分析,目的是為該項目的開發(fā)商總結(jié)出一套較實用的風(fēng)險評價體系和風(fēng)險管理的方法。文章主要采用定量研究的方法,通過建立風(fēng)險清單,對權(quán)威部門給出的統(tǒng)計資料歸納整理,再經(jīng)過實地考察和問卷調(diào)查后,針對YJL旅游房地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險識別和分析,最終對風(fēng)險相對較高的投資決策階段給...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖4-1風(fēng)險管理流程圖

的開發(fā)商將投資重點(diǎn)由住宅轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)，除了在海南圈下大了不少土地，開發(fā)集酒店、住宅、高爾夫球場等于一體的旅游對于地產(chǎn)商來說是一個全新的課題，也是一個在未知探索中的于地產(chǎn)商而言究竟是不是一個好的出路也不可知。這就進(jìn)一步階段要做好可行性研究，以減少風(fēng)險的出現(xiàn)。項目預(yù)警系統(tǒng)，預(yù)防損失風(fēng)....

本文編號：4012762