本文關(guān)鍵詞：佳山東麓房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

佳山東麓房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
摘要 4-5
ABSTRACT 5
第1章 緒論 10-14
1.1 研究的背景及意義 10-12
1.1.1 研究背景 10-11
1.1.2 研究意義 11-12
1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 12-13
1.2.1 國外研究現(xiàn)狀 12
1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 12-13
1.3 本文的研究方法與架構(gòu) 13
1.4 本文的創(chuàng)新及不足 13-14
第2章 佳山東麓項目介紹及所在區(qū)域市場供求分析 14-23
2.1 佳山東麓項目介紹 14-16
2.2 馬鞍山市房地產(chǎn)區(qū)域環(huán)境分析 16-17
2.3 馬鞍山市商品住宅需求分析 17-20
2.3.1 房地產(chǎn)市場政策 17-19
2.3.2 土地總體成交市場 19-20
2.3.3 商品住宅市場 20
2.4 馬鞍山市商品住宅供給分析 20-23
第3章 項目開發(fā)條件與方案設(shè)計 23-29
3.1 項目位置 23
3.2 項目建設(shè)條件 23-25
3.2.1 地形地貌條件 23-24
3.2.2 交通配套與環(huán)境條件 24-25
3.2.3 公共設(shè)施與施工條件 25
3.3 項目建設(shè)方案設(shè)計 25-28
3.3.1 建設(shè)方案設(shè)計指導(dǎo)思想 25-27
3.3.2 項目總體規(guī)劃方案 27-28
3.4 本章小結(jié) 28-29
第4章 項目實施計劃與投資估算 29-34
4.1 實施計劃 29
4.2 銷售計劃 29-31
4.3 投資估算 31-34
4.3.1 投資估算依據(jù)和說明 31-32
4.3.2 總投資 32-33
4.3.3 資金可靠性分析 33-34
第5章 項目經(jīng)濟(jì)效益與社會效益評價 34-36
5.1 經(jīng)濟(jì)效益 34-35
5.1.1 主營業(yè)務(wù)收入 34
5.1.2 開發(fā)成本 34
5.1.3 利潤 34-35
5.1.4 投資回收期 35
5.1.5 內(nèi)部收益率 35
5.2 社會效益 35-36
第6章 項目風(fēng)險分析與定位 36-41
6.1 項目 SWOT 分析 36-38
6.1.1 優(yōu)勢（S）分析 36-37
6.1.2 劣勢（W）分析 37
6.1.3 機(jī)會（O）分析 37-38
6.1.4 威脅（T）分析 38
6.2 防范和降低風(fēng)險的措施 38-40
6.2.1 工程自然條件風(fēng)險的防范措施 38-39
6.2.2 資金風(fēng)險的防范措施 39
6.2.3 外部風(fēng)險的防范措施 39
6.2.4 政策風(fēng)險 39
6.2.5 市場風(fēng)險 39-40
6.3 本章小結(jié) 40-41
第7章 結(jié)論與政策建議 41-43
7.1 主要結(jié)論 41
7.2 政策建議 41-43
參考文獻(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目具有開發(fā)周期長、投資資金大、不確定因素多等 特點，，因此房地產(chǎn)項目的決策關(guān)系到項目的成功與否。而項目決策的依據(jù)來源于對項目的可行性進(jìn)行研究、分析后，得出科學(xué)的依據(jù)以及預(yù)測。項目可行性的研究對 房地產(chǎn)項目有著決定性的作用，開發(fā)商需將房地產(chǎn)項目可行性研究分析提升到一定高度，以避免盲目投資并將研究成果轉(zhuǎn)化為企業(yè)收益。本文深入研究了房地產(chǎn)項目 的宏觀經(jīng)濟(jì)市場，將作者的從業(yè)經(jīng)驗與國內(nèi)外的相關(guān)研究成果相結(jié)合，對佳山東麓房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行了項目可行性研究，旨在能夠給予房地產(chǎn)企業(yè)合理、科學(xué)的決 策分析從而有利于項目的合理開發(fā)。本文將理論與實際進(jìn)行緊密的結(jié)合，首先闡述了一般房地產(chǎn)項目的可行性研究流程，然后對項目進(jìn)行了精確的定位，并有效安排 了技術(shù)構(gòu)思和資金預(yù)算，以避免后續(xù)項目開發(fā)過程中的盲目投資。本文利用佳山東麓房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際數(shù)據(jù)，采用SWOT分析法對項目的實踐情況進(jìn)行實證分 析，進(jìn)一步明確了項目開發(fā)的可行性。最后，本文針對SWOT分析的結(jié)果，給出了若干對策。本文的項目可行性研究成果對于佳山東麓房地產(chǎn)開發(fā)項目具有重要的 指導(dǎo)與實踐意義，其對當(dāng)?shù)匾约巴�類型的項目也給予了一定的參考價值。 

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