本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的檢測(cè)研究與防范，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

青島大學(xué) 碩士學(xué)位論文 我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的檢測(cè)研究與防范 姓名：軒蕾 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：金融學(xué)（含：保險(xiǎn)學(xué)） 指導(dǎo)教師：樸明根 20070616 我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的檢測(cè)研究與防范 摘要 隨著住房制度改革的推進(jìn)和城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在近 幾年得到了快速發(fā)展，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)供銷兩旺的良好局面。但由 于我國(guó)近兩年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所占的比重逐步加大，各大城市商品房?jī)r(jià) 格快速普遍的上漲，引起了各界人士對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)價(jià)格是否合理、 房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現(xiàn)泡沫等問(wèn)題的強(qiáng)烈關(guān)注。 本文首先引入了泡沫、泡沫經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)泡沫、房地產(chǎn)泡沫的基本概 念，介紹了房地產(chǎn)泡沫的一般表現(xiàn)形式，分析了泡沫經(jīng)濟(jì)與經(jīng)濟(jì)泡沫的 區(qū)別、房地產(chǎn)泡沫與“房地產(chǎn)過(guò)熱”的區(qū)別，通過(guò)對(duì)日本和東南亞金融 危機(jī)的案例分析，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)泡沫的危害，，接著通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn) 市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，引入量化泡沫的理論模型，建 立實(shí)用模型來(lái)具體測(cè)度我國(guó)房地產(chǎn)的泡沫成分，找出目前我國(guó)能夠引發(fā) 房地產(chǎn)泡沫的隱患，討論了房地產(chǎn)泡沫的預(yù)警機(jī)制，最后對(duì)于如何預(yù)防 房地產(chǎn)泡沫，引導(dǎo)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康、合理發(fā)展提出良性建議。 通過(guò)對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)值橫向、縱向的比較，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在2000年到 2005年間，大部分特征指標(biāo)并沒(méi)有顯示出房地產(chǎn)泡沫的特征，更沒(méi)有出 現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場(chǎng)基礎(chǔ)價(jià)值的飛漲，可以說(shuō)這一時(shí)期，中國(guó)房地產(chǎn) 場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r，由于數(shù)據(jù)的

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