發(fā)布時(shí)間：2020-12-13 23:33

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),為經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)。同時(shí)住房問(wèn)題是關(guān)系民生的大問(wèn)題,房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展,對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展和提升人民生活水平具有重大意義。政府在對(duì)商品房?jī)r(jià)格的調(diào)控上應(yīng)該發(fā)揮積極作用,但從目前的調(diào)控效果來(lái)看,調(diào)控政策并未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。為此,本文首先簡(jiǎn)述近年來(lái)政府宏觀(guān)調(diào)控政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,并從金融政策、財(cái)政政策、行政措施、土地政策、人口政策五個(gè)層面,總結(jié)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的宏觀(guān)調(diào)控政策的必要性;其次,根據(jù)我國(guó)宏觀(guān)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的影響,總結(jié)出信貸高杠桿及經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)、土地市場(chǎng)政府壟斷地價(jià)上漲,導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲、緊縮政策下房地產(chǎn)企業(yè)融資困難、大量中小企業(yè)倒閉、需求端調(diào)控的負(fù)面衍生情況存在的問(wèn)題;最后,在本文對(duì)政府宏觀(guān)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析的基礎(chǔ)上,指出未來(lái)我國(guó)宏觀(guān)調(diào)控政策轉(zhuǎn)變方向應(yīng)從行政手段向市場(chǎng)化手段轉(zhuǎn)換。 

【文章來(lái)源】：智慧中國(guó). 2020年09期

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、近年來(lái)政府宏觀(guān)調(diào)控政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
三、政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的宏觀(guān)調(diào)控政策及其作用
    （一）金融政策
    （二）財(cái)政政策
    （三）行政措施
    （四）土地政策
    （五）人口政策
四、宏觀(guān)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的負(fù)面影響
    （一）信貸高杠桿及經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)
    （二）土地市場(chǎng)政府壟斷,地價(jià)上漲導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲
    （三）緊縮政策下房地產(chǎn)企業(yè)融資困難,大量中小企業(yè)倒閉
    （四）需求端調(diào)控的負(fù)面衍生
五、完善我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的策略
    （一）明確房住不炒,建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制
    （二）完善住房保障體系
    （三）加快稅收體系改革,保障地方政府有充足稅收
    （四）實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資,積極開(kāi)展融資創(chuàng)新
六、結(jié)語(yǔ)



本文編號(hào)：2915377