發(fā)布時間：2020-12-14 03:51

　　自從住房商品化改革以后,在國家各種政策的扶植下,我國房地產(chǎn)業(yè)獲得了飛速發(fā)展。本文通過研究房地產(chǎn)業(yè)市場績效狀況,總結了影響我國房地產(chǎn)業(yè)市場績效的直接原因和根本原因。在分析的過程中,將就“我國房地產(chǎn)業(yè)是否存在暴利”和“我國房地產(chǎn)業(yè)是否存在壟斷”問題給出自己的分析結果。文章運用產(chǎn)業(yè)組織理論房地產(chǎn)業(yè)市場結構和績效,從制度的視角分析了房地產(chǎn)業(yè)整體情況。本文以房地產(chǎn)業(yè)市場績效為研究對象,探討房地產(chǎn)業(yè)市場績效整體上并非暴利行業(yè)的原因,從而尋找解決對策,實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。本文主要運用制度經(jīng)濟學和產(chǎn)業(yè)組織理論的知識,同時配合簡單的統(tǒng)計學知識,內(nèi)容主要圍繞房地產(chǎn)業(yè)制度—市場結構—市場績效這一主線而展開分析。主要的研究思路和研究成果是：1、在界定好房地產(chǎn)業(yè)市場績效和市場績效的衡量標準后,在房地產(chǎn)業(yè)市場績效部分主要探討房地產(chǎn)業(yè)利潤狀況這一衡量標準。宏觀方面,主要分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤狀況和基于國別、地區(qū)比較的利潤狀況；微觀方面,選取主營業(yè)務利潤率和凈資產(chǎn)收益率作為考察房地產(chǎn)業(yè)利潤水平的指標。經(jīng)過比較和分析發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)利潤微宏觀兩方面都顯示,我國房地產(chǎn)業(yè)整體利潤水平中等偏上,認為房地產(chǎn)業(yè)是“暴... 

【文章來源】：安徽大學安徽省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

中可知，我國房地產(chǎn)業(yè)整體利潤率最高的年份為2003年的巧%，在

【參考文獻】：
期刊論文
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[2]中國企業(yè)多元化經(jīng)營:制度—行為—績效范式構建研究[J]. 謝佩洪.  管理學家(學術版). 2010(03)
[3]土地供應政策對住房供給與住房價格的影響研究[J]. 王松濤,劉洪玉.  土木工程學報. 2009(10)
[4]制度、政府激勵與轉軌績效:對俄羅斯轉軌的反思[J]. 于良春,王常雄.  財政研究. 2009(08)
[5]我國房地產(chǎn)業(yè)集中與市場結構優(yōu)化[J]. 劉樹楓.  現(xiàn)代經(jīng)濟探討. 2009(06)
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[8]香港與大陸房地產(chǎn)企業(yè)競爭力比較[J]. 溫海成.  建筑經(jīng)濟. 2007(05)
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博士論文
[1]中國房地產(chǎn)業(yè)的市場結構與競爭行為研究[D]. 李伯含.中共中央黨校 2006
[2]制度與SCP的關系[D]. 黃建歡.暨南大學 2006

碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)業(yè)市場集中度影響因素研究[D]. 趙彥輝.重慶大學 2009
[2]我國房地產(chǎn)業(yè)利潤狀況分析及政策建議[D]. 秦鑫.東北大學 2007



本文編號：2915755