本文關(guān)鍵詞：環(huán)境生態(tài)化，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

　　【凈月西部新城】

　　凈月西部新區(qū)南至新立城水庫大壩、北至南三環(huán)路、東至新城大街、西至伊通河，總面積53.8平方公里。計劃建設(shè)時間8年，其中一期工程預(yù)計5年建成，重點建設(shè)彩宇商貿(mào)園、吉林省光電信息產(chǎn)業(yè)園和總部經(jīng)濟園等3個重點園區(qū)。

　　該區(qū)域總體地勢東南高、西北低，較為平坦，適宜建設(shè)，東側(cè)為凈月潭國家森林公園，西側(cè)為蜿蜒秀麗的長春市景觀中軸線伊通河，北側(cè)是整潔現(xiàn)代的大學園區(qū)和高檔商住區(qū)，南端是群山環(huán)繞、有107平方公里的新立湖國家水利風景區(qū)。按照凈月生態(tài)城建設(shè)發(fā)展的總體構(gòu)想，該區(qū)域正處于生態(tài)城建設(shè)板塊最主要、最有優(yōu)勢的位置，承載著現(xiàn)代服務(wù)、旅游休閑、高級現(xiàn)代商住、高科技研發(fā)等功能。隨著長春市南部新城的快速推進，凈月西部區(qū)域憑借著與“母城”分而不離、隔而不遠的絕佳優(yōu)勢，正在成為凈月開發(fā)區(qū)乃至長春市最具有戰(zhàn)略意義和開發(fā)價值的區(qū)域。用長春市政協(xié)副主席、長春凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會主任管樹森的話說：“西部新區(qū)是凈月開發(fā)區(qū)最精華、最亮麗、最能顯示形象和展示品質(zhì)的區(qū)域，建設(shè)西部新區(qū)是歷史賦予我們的重任�！�

　　凈月的價值遠遠不是今天我們所看到的這些，凈月的價值隨著其西部新城板塊的崛起將會更加凸顯。

　　從2011年起，處于凈月西部新城門戶的彩宇廣場突然爆發(fā)。省煙草總部金葉嘉園率先進入，萬科城全面開工建設(shè)，環(huán)球貿(mào)易中心、華榮泰·時代COSMO也相繼開工……而這些只是凈月西部新城發(fā)力的開始。

　　或者是從彩宇大街，或者是從新城大街，，或者是從環(huán)路，任意找一個路口，便會讓你接近一個嶄新區(qū)域的所在。這個嶄新的區(qū)域聯(lián)通著凈月的潭水山林與城市中央?yún)^(qū)。行進在兩旁充滿綠意的路上，凈月西部新城板塊就這么在大自然中漫鋪開來，筆直寬敞的大道仿佛她的血脈，梳理著一個高端生態(tài)區(qū)居住區(qū)、商務(wù)區(qū)的全部未來。而現(xiàn)在，她已經(jīng)在高速前進的路上，這前進的路上布滿大自然呼吸的味道。

　　人居環(huán)境生態(tài)化是進入新的時代一個需要反復(fù)研究的話題，時代在前進，形勢在發(fā)展，人的認識和行為也要與時俱進。在當代經(jīng)濟發(fā)展中，人居環(huán)境生態(tài)化已經(jīng)是一個明顯的發(fā)展趨勢，在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)也已經(jīng)基本形成了共識。但總的來說，人們的認識還不夠深刻，行動不夠有力，以及對如何把生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢化作市場優(yōu)勢等許多問題，都還需要進行深入的研究。為此于7月7日在萬科城銷售中心，長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與長春凈月開發(fā)區(qū)管委會攜手舉辦了“生態(tài)·人居·經(jīng)濟 暨長春凈月西部新城板塊經(jīng)濟論壇”活動，通過這次論壇，凈月西部新城板塊的價值再次被肯定。萬科城邀請著名經(jīng)濟學家茅于軾先生、凈月開發(fā)區(qū)黨工委書記劉金生及來自媒體的代表新文化(300336,股吧)報社副總編輯劉衛(wèi)民參與此次論壇，與大家共同探討凈月西部新城生態(tài)人居問題。

　　長春凈月開發(fā)區(qū)管委會書記劉金生在論壇上受邀致辭：“凈月西部新城作為長春新興板塊，對于整個長春城市肌體的長大延展，城市形象的改善提升，以及經(jīng)濟發(fā)展擔負著重要使命，而凈月西部新城得天獨厚的自然資源也為全長春人民所珍愛。”劉金生的致辭讓在場來賓感受到了凈月西部對于春城人的價值所在。他還表示，凈月西部新城規(guī)劃中提到，要大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、威化產(chǎn)業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，讓更多的知名企業(yè)來此聚集。隨著西部新城的發(fā)展，越來越多的機構(gòu)看中了這塊上風上水之地。招商和建設(shè)過程中，凈月管委會及長春市政府本著對土地負責，對全長春負責，對未來負責的原則，堅持區(qū)域規(guī)劃，割舍了許多可以為板塊或當下帶來利益和效益但可能會傷及整體和未來的投資，力圖打造可持續(xù)發(fā)展的凈月西部新城。

　　放眼世界房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們看到，綠色人居環(huán)境建設(shè)正在到處興起，并且已經(jīng)成為一個發(fā)展潮流，雖然目前它的發(fā)展還在初期，并不完備，但卻吸引著地產(chǎn)精英的關(guān)注。而如何讓人居生態(tài)化轉(zhuǎn)變成市場化優(yōu)勢，成為眾多房地產(chǎn)商所關(guān)注的問題。為此茅于軾先生在論壇上以“從追求財富到追求幸�！睘樵掝}，詳細詮釋了“人盡其才，物盡其用”的道理。他講道：“在這個經(jīng)濟自由化的年代，資源的良好配置才是財富創(chuàng)造的根本原因，凈月西部新城就是人居建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的完美配置�！彪S著經(jīng)濟的發(fā)展，人居環(huán)境逐步提高，凈月西部生態(tài)環(huán)境的重要性也越來越受到媒體和政府的重視。媒體代表、新文化報社副總編輯劉衛(wèi)民在論壇上闡釋：“萬科不僅是長春城市發(fā)展的建設(shè)者，也是生態(tài)環(huán)保綠色人居的倡導者與踐行者。希望萬科城能一如既往地堅持萬科的理念，帶給凈月西部新城乃至整個長春以更美好的建筑，更美好的人居。”劉衛(wèi)民的祝愿也為凈月西部新城的發(fā)展帶來了動力和支持。

　　在當前生態(tài)時代條件下，經(jīng)濟生態(tài)化已經(jīng)成為發(fā)展潮流，生態(tài)經(jīng)濟學理論指導著它的實踐。共同推動人居環(huán)境向著生態(tài)化的發(fā)展方向健康發(fā)展成為政府及當代房地產(chǎn)商的重要使命，而本次“生態(tài)·人居·經(jīng)濟 暨長春凈月西部新城板塊經(jīng)濟論壇”活動的完美開展，讓春城人更加了解凈月，讓地產(chǎn)商更加懂得如何轉(zhuǎn)變優(yōu)勢，迎著時代的大方向前進，打造綠色生態(tài)人居。

　　生態(tài)環(huán)境·凈月西部新城 人與環(huán)境和諧共生

　　凈月地區(qū)生態(tài)資源豐富，面積廣闊，森林繞城，河湖鄰城，是長春市區(qū)的“天然氧吧”和“城市花園”。凈月這種山、水繞城的造城意境，可謂是一塊不可多得的風水寶地，利用生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢實現(xiàn)人與環(huán)境和諧共生，是凈月生態(tài)城發(fā)展的必然趨勢。

　　凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地處長春城市生態(tài)發(fā)展軸線上，三面臨水、四面環(huán)林，區(qū)域內(nèi)林水總面積243平方公里，是長春市區(qū)的“天然氧吧”和“城市花園”，有著其他城區(qū)無法比擬的生態(tài)資源優(yōu)勢，一直致力于生態(tài)新城的建設(shè)。在東部凈月潭森林生態(tài)區(qū)、南部新立湖水源涵養(yǎng)區(qū)，加強生態(tài)保護和建設(shè)，增綠、增色、增景、擴水，放大生態(tài)效應(yīng)，依托生態(tài)提升新城品質(zhì)、增強吸引力；在西部的凈月新城建設(shè)區(qū)，重點發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)收益反哺生態(tài)建設(shè)，將風景名勝區(qū)、水源涵養(yǎng)區(qū)的生態(tài)資源引入新城區(qū)，形成五條貫通新區(qū)的生態(tài)廊道，實現(xiàn)山脈、林脈、水脈相通。

　　位于長春東南部的凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)同樣也占據(jù)著天然的生態(tài)屏障大黑山城區(qū)段的核心位置，擁有林地面積155平方公里、水域面積88平方公里，林水總面積243平方公里，占轄區(qū)總面積的51%，與現(xiàn)在長春建成區(qū)面積大體相當，是長春城區(qū)的“綠色明珠”。凈月西部區(qū)域建設(shè)的成功與否，決定著凈月生態(tài)城東、南、西“三大板塊”的完整與否，關(guān)系著承接長春母城的城市服務(wù)、商貿(mào)金融、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等職能，更承擔著延續(xù)凈月生態(tài)系統(tǒng)連接、過渡給母城的重任。在長春，凈月區(qū)當屬首屈一指的綠色生態(tài)環(huán)境區(qū)，也是人們向往的居住“富源區(qū)”。凈月西部新城正是這個黃金板塊崛起中的爆發(fā)點，以它得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，以及政府為企業(yè)服務(wù)的理念，這個城市的東南板塊，吸引了萬科、中海等諸多知名品牌企業(yè)相繼進駐，已經(jīng)成了名副其實的高檔居住板塊�！案毁F東南”正代表了長春城市發(fā)展的新方向。

　　政府規(guī)劃·凈月西部新城 匯聚全世界目光

　　凈月西部新城

　　省內(nèi)首個生態(tài)商務(wù)金融中心

　　從近兩年土地出讓和地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，可以判斷凈月西部新城將成長春新的價值爆發(fā)點，而事實上這種預(yù)判正成為現(xiàn)實。2011年的土地出讓計劃中，凈月區(qū)共有34個地塊計劃出讓，出讓面積416萬平方米，其中西部新區(qū)占一半以上。2012年，凈月區(qū)的土地出讓數(shù)量和出讓面積均成倍增長。計劃顯示，今年凈月區(qū)共有116個待出讓地塊，土地出讓總面積1005.7446萬平方米，約占長春市整體出讓面積的22%。116個地塊中，純商業(yè)用地就達到83個，面積645.4446萬平方米，占凈月區(qū)總出讓面積的64%。83塊商業(yè)用地中，95%以上集中在彩宇廣場所在凈月西部新城區(qū)。大量土地的推出及土地性質(zhì)規(guī)劃，加上凈月獨特的生態(tài)條件，讓省內(nèi)首個生態(tài)商務(wù)金融中心在凈月西部新城成為可以預(yù)期的夢想。

　　EBD，英文Ecology Business District的縮寫，意指兼顧人本與環(huán)境，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、商務(wù)為主導的生態(tài)新城區(qū)。這種城市理念，源于西方后工業(yè)時代生態(tài)城市理念、城市邊緣組團化和科技園區(qū)發(fā)展等多元的疊合與拓展，是一種全新的城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)形態(tài)，是和諧城市的理想范本。所以不難理解EBD是以“生態(tài)”為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)職能的高端體現(xiàn)者，是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與消費性服務(wù)業(yè)并重的城市綜合功能區(qū)。目前凈月西部新城的招商項目簽約已經(jīng)全部結(jié)束，11個大型服務(wù)業(yè)項目將在未來的幾年內(nèi)相繼竣工。未來這一區(qū)域?qū)⒁�入五星級酒店、高檔寫字樓、精品商業(yè)、酒店式公寓、高端住宅等消費型服務(wù)功能，滿足就業(yè)人群、居住人群、旅游人群的消遣、休憩等消費需求，同時為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提供必要的基礎(chǔ)支撐。

　　凈月西部新城

　　匯聚全世界目光

　　從長春市政府南遷的那一刻起，已經(jīng)注定了城市向南的發(fā)展腳步。凈月區(qū)作為城市東南的門戶，其得天獨厚的資源優(yōu)勢和長吉圖一體化先導區(qū)的戰(zhàn)略位置，也決定了其不可撼動的榮耀地位。彩宇廣場區(qū)域作為西部新城建設(shè)中三大重點園區(qū)中總部經(jīng)濟的所在地，經(jīng)濟地位和發(fā)展?jié)摿Σ谎远�喻。凈月區(qū)規(guī)劃顯示，圍繞伊通河沿岸，凈月開發(fā)區(qū)將規(guī)劃建設(shè)一個現(xiàn)代化、集約化、科技化的西部新區(qū)，重點打造兩個生態(tài)景觀公園、啟動一個科技孵化平臺，推進包括吉林省光電信息產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)的三大重點園區(qū)。從2011年起，凈月西部新城區(qū)建設(shè)取得了重大突破：成功引進了德國大陸汽車電子、德國巴斯夫、日本三菱、荷蘭TNT、美國沃爾瑪?shù)?家世界500強，并與菲律賓SM、德國麥德龍、日本丸紅、韓國SK、臺灣富士康等9家世界500強達成投資意向；圍繞行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，引進了德國格拉默、韓國KDC、北京世紀金源、青島海爾(600690,股吧)、深圳航盛、江西泰豪、四川明宇、廣州億華、中石化東北總部等上百家龍頭企業(yè)；省科技文化中心綜合館完成專項驗收；啟明孵化中心建成并投入使用，啟陽科技等16戶創(chuàng)新型企業(yè)相繼入駐；喜來登酒店開始試運營，即將成為長春市第一家超五星級白金酒店；知合國際動漫產(chǎn)業(yè)園、吉林省工藝品博物館建設(shè)快速推進；作為凈月區(qū)重點打造的區(qū)域，凈月西部新城已經(jīng)正式駛?cè)肟焖侔l(fā)展的經(jīng)濟黃金帶。

　　記者手記·世界的凈月?lián)涿娑鴣?/STRONG>