本文關(guān)鍵詞：辦房貸收入證明范本　　

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　　辦房貸收入證明范本【1】

　　茲證明 為本單位正式職工，已連續(xù)在我單位工作 年，學(xué)歷為 畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任 職務(wù)，近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為 元，(大寫 萬(wàn) 仟 百 拾 元 整)。

　　該職工身體狀況 (良好、差)。

　　本單位謹(jǐn)此承諾上述證明資料的真實(shí)、有效。

　　特此證明。

　　單位公章:

　　年 月 日

　　單位名稱:

　　單位地址:

　　聯(lián)系電話:

　　經(jīng) 辦 人:

　　辦房貸收入證明范本【2】

　　_______(身份證號(hào)_________________)系我單位員工,任職______,月收入_______元人

　　民幣,特此證明.

　　主管單位(公章)

　　______年____月____日

　　辦房貸收入證明范本【3】

　　茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。

　　至今為止，一年以來(lái)總收入約為__________元。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

　　蓋章:

　　日期:______年___月___日

　　辦房貸收入證明范本【4】

　　個(gè)人收入證明

　　茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

　　特此證明!

　　XXXX公司(加蓋公章)

　　XXXX年X月X日

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　　辦房貸收入證明的四大誤區(qū)

　　一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　這個(gè)收入一般都是稅后的。

　　收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。

　　但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

　　收入達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，才符合貸款審核的要求呢?

　　根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應(yīng)該是以貸款金額測(cè)算的本筆貸款月債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。

　　借款人及配偶月所有債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應(yīng)在55%(含)以下。

　　其中，對(duì)無(wú)法取得物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，物業(yè)管理費(fèi)可不計(jì)入債務(wù)支出。

　　比如：A購(gòu)房的貸款金額測(cè)算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則A及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

　　開具收入證明需要注意什么?

　　收入證明影響房貸，當(dāng)然是很重要的，但是實(shí)際買房過(guò)程中，也存在一些誤區(qū)。

　　誤區(qū)一：證明填得越多越好

　　收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下兩類信息需要重點(diǎn)填寫：

　　一是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡;

　　二是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章;

　　三是帶上公司對(duì)于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無(wú)誤的承諾。

　　誤區(qū)二：收入達(dá)不到兩倍就買不了房了

　　都已經(jīng)走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費(fèi)了不少精力了。

　　所以千萬(wàn)別輕易放棄，比如有些小伙伴收入證明開出來(lái)發(fā)現(xiàn)，貸30年也達(dá)不到月供兩倍以上，該怎么辦?

　　如果購(gòu)房是和妻子或者父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。

　　那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進(jìn)行一部分借款。

　　誤區(qū)三：收入寫的越高越好

　　開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，具體問題具體分析。

　　結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點(diǎn)。

　　要符合自己銀行流水，當(dāng)然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點(diǎn)。

　　但也要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，如果是個(gè)小公司，成立沒多久，你說(shuō)你月入好幾萬(wàn)，自己都不信又怎么能讓貸款審核人員相信。

　　誤區(qū)四：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了

　　有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營(yíng)業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。

　　那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎?當(dāng)然不是。

　　若是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

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