發(fā)布時間：2024-10-16 18:55

　　一部完善的稅法離不開稅法各個要素的合理安排設(shè)置,物業(yè)稅作為一個新的稅種,在2003年10月黨的十六屆三中全會中被明確提出后,國內(nèi)學(xué)者議論紛紛,鬧得沸沸揚揚,很多學(xué)者對物業(yè)稅定義、物業(yè)稅開征方式、物業(yè)稅開征對房地產(chǎn)市場的影響、物業(yè)稅開征的利弊、物業(yè)稅的征收范圍等等問題都做了探討分析,然而,在物業(yè)稅法的要素上卻討論得相對較少,且不夠深入,物業(yè)稅作為房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的新稅種,它有別于我國以往的房地產(chǎn)稅,也不同于國外和我國香港、臺灣地區(qū)的物業(yè)稅,它是針對土地、房屋和其他建筑物,對土地、房屋和其他建筑物的所有者和使用者征收的,并隨著房地產(chǎn)價值的升值而不斷提高課稅額的一種稅。本文打破了以往學(xué)者對物業(yè)稅立法研究的構(gòu)思模式。按照稅法的要素結(jié)構(gòu),重點討論了物業(yè)稅立法在納稅人、征稅對象、稅率及其減免優(yōu)惠等要素的設(shè)置。通過對比國外、我國香港、臺灣地區(qū)物業(yè)稅(財產(chǎn)稅)各個要素的具體設(shè)置,通過分析國內(nèi)學(xué)者在各個要素的不同構(gòu)思,通過滬渝房產(chǎn)稅改革方案的分析,最后對物業(yè)稅各個要素進行了設(shè)置。除了結(jié)語,本文分為五部分。 第一部分介紹物業(yè)稅立法的基本理論。首先分析了我國物業(yè)稅產(chǎn)生及其演變的過程,結(jié)合國外物業(yè)稅的界定,...

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導(dǎo)論
一、物業(yè)稅立法的基本理論
    (一) 物業(yè)稅的界說
        1. 我國物業(yè)稅的產(chǎn)生與演變
        2. 物業(yè)稅的界定
    (二) 物業(yè)稅與滬渝房產(chǎn)稅的關(guān)系
    (三) 我國物業(yè)稅的立法模式
二、物業(yè)稅的納稅人
    (一) 國外及我國香港、臺灣地區(qū)物業(yè)稅納稅人的介紹
        1. 美國物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
        2. 日本物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
        3. 香港地區(qū)物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
        4. 臺灣地區(qū)物業(yè)稅納稅人的規(guī)定
    (二) 國內(nèi)物業(yè)稅納稅人的探討
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點方案納稅人的規(guī)定
    (四) 納稅人的確定
三、物業(yè)稅的征稅對象
    (一) 國外及我國香港、臺灣地區(qū)物業(yè)稅征稅對象介紹
        1. 美國財產(chǎn)稅征稅對象的規(guī)定
        2. 日本物業(yè)稅征稅對象的規(guī)定
        3. 香港地區(qū)物業(yè)稅征稅對象的規(guī)定
        4. 臺灣地區(qū)物業(yè)稅征稅對象的規(guī)定
    (二) 國內(nèi)物業(yè)稅征稅對象的探討
        1. 征稅的范圍是否涉及農(nóng)村
        2. 是否應(yīng)對存量房征收物業(yè)稅
        3. 開征范圍是否涉及除商品外的其他產(chǎn)權(quán)房
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點方案征稅對象的規(guī)定
    (四) 征稅對象的范圍
四、物業(yè)稅的稅率
    (一) 國外及我國香港、臺灣地區(qū)物業(yè)稅稅率的介紹
        1. 美國物業(yè)稅稅率的規(guī)定
        2. 日本物業(yè)稅稅率的規(guī)定
        3. 香港地區(qū)物業(yè)稅稅率的規(guī)定
        4. 臺灣地區(qū)物業(yè)稅稅率的規(guī)定
    (二) 國內(nèi)物業(yè)稅稅率的探討
        1. 物業(yè)稅的計稅依據(jù)
        2. 物業(yè)稅的稅率模式
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點方案稅率的規(guī)定
    (四) 物業(yè)稅稅率的確定
五、物業(yè)稅的減免
    (一) 國外及我國香港、臺灣地區(qū)物業(yè)稅減免的介紹
        1. 美國財產(chǎn)稅減免的規(guī)定
        2. 日本固定資產(chǎn)稅減免的規(guī)定
        3. 香港物業(yè)稅減免的規(guī)定
        4. 臺灣物業(yè)稅免征的規(guī)定
    (二) 國內(nèi)物業(yè)稅減免的探討
    (三) 滬渝房產(chǎn)稅改革試點方案減免的規(guī)定
    (四) 物業(yè)稅減免范圍的確定
結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：4007991