發(fā)布時間：2024-06-07 02:23

　　農村拆遷安置房買賣合同的效力一直都是眾多學者研究的重點。近年來,我國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不斷深入,農村拆遷安置房的數量也不斷增多。明顯增長的農村拆遷安置房數量以及相對較普通商品房低廉的價格,使得農村拆遷安置房的交易也越發(fā)活躍。但目前我國法律法規(guī)尤其是地方政府政策對此類房屋的交易設定了諸多限制,尤其是對于農村拆遷安置房的性質一直未有明確界定,致使此類房屋買賣合同效力頗多爭議。此外農村拆遷安置房往往安置時間較長、區(qū)域政策區(qū)別明顯,導致司法實踐中此類房屋買賣合同的不同階段、不同購買主體出現(xiàn)相差巨大的判決結果。故而嘗試從實際案例出發(fā),結合民法理論,為頗多爭議的農村拆遷安置房交易正名,樹立明確的裁判模式,避免同案不同判的結果發(fā)生,確保法律的權威。引言部分對農村拆遷安置房的緣起、買賣合同糾紛的爭議焦點進行了簡要闡述。第一章以涉及農村拆遷安置房買賣合同的現(xiàn)有網上裁判文書為數據進行采集分析,進而了解此類房屋買賣合同效力的裁判結果及在司法實務中出現(xiàn)的不同判例。第二章通過掌握農村拆遷安置房的相關概念、特點以了解農村拆遷安置房的獨特性;通過分析農村拆遷安置房買賣合同的不同階段、購買主體以了解農村拆遷安置房買賣合同...

【文章頁數】：30 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
第一章 農村拆遷安置房屋的買賣合同效力不同判決
    第一節(jié) 農村拆遷安置房買賣合同糾紛的裁判情況
        一、農村拆遷安置房買賣合同糾紛的總體情況
        二、農村拆遷安置房買賣合同效力的裁判結果
    第二節(jié) 農村拆遷安置房的買賣合同效力不同判例
        一、農村拆遷安置房買賣合同無效的判例
        二、農村拆遷安置房買賣合同有效的判例
        三、農村拆遷安置房買賣合同效力的其他判例
第二章 農村拆遷安置房買賣的特殊性
    第一節(jié) 農村拆遷安置房的特殊性
        一、農村拆遷安置房的概念
        二、農村拆遷安置房的特點
    第二節(jié) 農村拆遷安置房買賣合同的特殊性
        一、農村拆遷安置房買賣合同的階段獨特性
        二、農村拆遷安置房買賣合同的主體獨特性
第三章 農村拆遷安置房買賣合同應屬有效
    第一節(jié) 農村拆遷安置房買賣合同無效理由不成立
        一、《房地產管理法》第38條是管理性強制性規(guī)定
        二、政府政策并非確認農村拆遷安置房買賣合同無效依據
        三、《土地管理法》第63條也沒有禁止農村拆遷安置房買賣
        四、農村拆遷安置房買賣不受特殊身份限制
    第二節(jié) 農村拆遷安置房買賣合同有效必要性
        一、房地一體原則存在特例情形
        二、農村拆遷安置房買賣合同效力須遵循合同效力的一致性
        三、農村拆遷安置房買賣合同效力須遵守誠實信用原則
結語
致謝
參考文獻



本文編號：3990638