發(fā)布時間：2024-11-03 22:39

　　 經(jīng)濟適用房租賃合同符合民事法律行為的有效要件,因此經(jīng)濟適用房租賃合同是有效合同。但出租有限產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房仍會導(dǎo)致不利的法律后果,例如政府收回經(jīng)濟適用房、取消購房資格、違約責(zé)任等。

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【文章目錄】：
一、經(jīng)濟適用房租賃合同的效力
    （一）是否具有相應(yīng)行為能力及意思表示真實
    （二）是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
    （三）是否違背公序良俗
        1. 具有完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房
        2. 具有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房
二、出租有限產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房的法律后果
    （一）公法層面
        1. 收回經(jīng)濟適用房并取消購房資格。
        2. 罰款。
    （二）私法層面
        1. 違約責(zé)任。
        2. 返還一定比例的租金。



本文編號：4011457