發(fā)布時(shí)間：2021-03-18 16:35

　　上海市1996年建立了我國(guó)第一家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu),隨后杭州、武漢等城市相繼成立了土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu),并出臺(tái)相關(guān)的地方性法規(guī),由此土地儲(chǔ)備制度得到了一定的推廣和運(yùn)用,經(jīng)過十余年的發(fā)展和運(yùn)作,土地儲(chǔ)備制度推進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為城市建設(shè)籌集了大量資金,增強(qiáng)了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力。然而,隨著越來(lái)越多的城市建立土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu),現(xiàn)行土地儲(chǔ)備制度越來(lái)越不適應(yīng)土地市場(chǎng)的需求。法律政策的缺位、政府過度干涉、經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)、融資渠道單一等等,給土地儲(chǔ)備帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前的土地儲(chǔ)備無(wú)論是在理論研究還是實(shí)踐上都尚處于初步階段,存在許多亟待研究解決的問題。在土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理方面,尚未形成系統(tǒng)的、能直接指導(dǎo)土地儲(chǔ)備實(shí)踐的研究,大多都是定性的,缺少定量研究,且研究深度不夠�；�于這樣的背景,本文試圖通過理論探索與案例研究相結(jié)合的方式,構(gòu)建土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型,提出土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策,為制定新的土地儲(chǔ)備制度提供理論參考,為土地儲(chǔ)備決策提供依據(jù)。本文總結(jié)了國(guó)內(nèi)外土地儲(chǔ)備制度的形成過程和儲(chǔ)備模式,分析了我國(guó)土地儲(chǔ)備制度形成背景和三種典型的土地儲(chǔ)備模式,站在土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的角度,針對(duì)市場(chǎng)主導(dǎo)模式下的土地儲(chǔ)備進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)控制研究,... 

【文章來(lái)源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：82 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

土地儲(chǔ)備過程

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3088613