發(fā)布時間：2024-04-12 21:54

　　我國的土地資產(chǎn)市場是隨著經(jīng)濟體制改革的逐步深入和社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,特別是土地使用制度改革的實踐而逐步建立起來的。 維護房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展是維護國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié),而合理的土地供應(yīng)則是房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ),因此要從各方面使城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)方式合理合法化,使土地供需均衡,從而引導(dǎo)房地產(chǎn)投資規(guī)模和方向,推動房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 本文從我國目前的土地資產(chǎn)市場狀況及發(fā)展趨勢、房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀及發(fā)展?fàn)顩r入手,對土地資產(chǎn)、土地資產(chǎn)市場的內(nèi)涵及土地資產(chǎn)市場分析的理論基礎(chǔ)等方面進行闡述,分析了我國土地資產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)及其運行機制、當(dāng)前土地儲備制度的運用及其完善措施。從土地的供給與需求兩個方面對土地資產(chǎn)市場進行分析闡述,并運用“博弈論”分析土地資產(chǎn)市場的供需求達到均衡的理論方法。 針對房地產(chǎn)投資的特點、投資環(huán)境及其投資過程,分析了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的影響因素,以及在進行房地產(chǎn)投資決策時如何有效控制和規(guī)避投資風(fēng)險,且從定性定量方面闡述房地產(chǎn)投資決策分析過程。 分析了土地資產(chǎn)市場中土地供求及其城市規(guī)劃對房地產(chǎn)投資規(guī)模和方向的影響,闡述了目前的土地資產(chǎn)...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2全國各區(qū)域城市地價增長率季度同期水平比較(%)

區(qū)域城市除西南區(qū)增速上升，同比提高0.63個百分點外，其它區(qū)域則增速放慢，同比增幅分別下降為:華北區(qū)0.10個百分點，東北區(qū)0.38個百分點，東南區(qū)0.49個百分點，中南區(qū)0.48個百分點，西北區(qū)0.34個百分點(見圖2)。圖2全國各區(qū)域城市地價增長率季度同期水平比較(%)(三)....

圖3全國城市總體地價增長率比較(%)

2005年第一季度全國城市地價總體水平為1212元/平方米，增長率為1.2%1，與上個季度相同，低于2004年同期水平0.18個百分點，各類用途地價增速均有所放緩(見圖3)。地價增長幅度總體呈回落態(tài)勢，在宏觀調(diào)控政策的影響下，地價逐步呈現(xiàn)理性反應(yīng)，回歸到平穩(wěn)增長的水平。圖3全國城....

圖4全國城市分用途平均地價增長率比較(%)

中國人民大學(xué)2003年校內(nèi)基金項目(1)

課題名稱負責(zé)人單位項目類別保險業(yè)隨機資產(chǎn)模型研究戴穩(wěn)勝財政金融學(xué)院青年中國金融結(jié)構(gòu)研究-基于微觀層面的分析沈偉基財政金融學(xué)院一般比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)與變革何平財政金融學(xué)院一般自籌發(fā)揮證券投資基金在公司治理中的積極作用季冬生財政金融學(xué)院一般自籌續(xù)表課題名稱負責(zé)人單位項目類別我國....

本文編號：3952023