發(fā)布時間：2020-04-02 13:45

【摘要】：國家住房與社會保障部、財政部、中國人民銀行等國家部委一再強調(diào)加強宏觀調(diào)控,抑制商品房價格過快上漲,但房價卻一路攀升,這一不正�，F(xiàn)象加大了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險,值得商業(yè)銀行高度關(guān)注。 基于以上認識,本文采用理論和應(yīng)用研究相結(jié)合的方法,系統(tǒng)研究了商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險監(jiān)測與評價問題。 在科學(xué)性、系統(tǒng)性和可操作性的原則下,構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險評價指標體系。該指標體系包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償債能力等五個一級分類指標,包含歷史償債信用度、企業(yè)公司治理的完備程度、相關(guān)部門獲得的投訴量等近20個二級觀測指標。同時建立了商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險評價模型,并結(jié)合西安某房地產(chǎn)貸款項目對模型進行了應(yīng)用分析。最后給出了商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險防范對策建議。指出商業(yè)銀行應(yīng)通過“建立風險預(yù)警機制”、“健全科學(xué)的貸款決策程序”、“實行銀行貸款資金專戶管理”、“采取綜合性措施防范和化解貸款風險”、“加強制度創(chuàng)新,健全法制,不斷規(guī)范銀企雙方合作行為”、“完善房地產(chǎn)項目貸款操作模式,加強對貸款及售房款項的監(jiān)控”等對策強化對房地產(chǎn)開發(fā)貸款風險的監(jiān)測。
【學(xué)位授予單位】：中國石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F832.4;F293.3;F224

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本文編號：2612030