發(fā)布時間：2016-10-24 16:22

  本文關鍵詞：寧波市住宅房地產價格影響因素研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學》 2014年

寧波市住宅房地產價格影響因素研究

趙涵  

【摘要】：隨著我國城市建設的進一步發(fā)展,房地產業(yè)在我國國民經濟體系當中占有了越來越重要的地位。近年來我國住宅房地產價格快速上漲,從2003年到2012年,寧波市住宅房地產均價從2541元／平米上升至11385元／平米,漲幅較高、漲速較快,在國內城市房地產價格漲幅中排名靠前。通過對寧波市住宅房地產價格的影響因素的研究,有利于掌握寧波市房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀,對推動寧波市房地產業(yè)的長期、健康、發(fā)展,促進寧波市經濟穩(wěn)步增長有著一定的積極意義。 本文主要對寧波市房地產價格的影響因素開展研究,以國內外相關研究作為基礎,對房地產價格的特征規(guī)律進行闡述。借鑒經濟學中的商品價格四種主要觀點,將房地產價格影響因素分為宏觀經濟因素、需求因素、供給因素、其他因素四類。結合寧波市的城市概況、寧波市房地產的發(fā)展歷程,利用歷史數(shù)據(jù)對寧波市房地產價格影響因素進行單因素分析。同時借鑒相關研究,分析確定寧波市住宅房地產價格研究的主要影響因素,同時收集和整理影響因素的相關數(shù)據(jù),進行數(shù)據(jù)預處理。采用多元線性回歸的方法構建寧波市住宅房地產價格模型對研究進行實證,最終得出寧波市房地產價格影響因素研究結論。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23
【目錄】：

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