本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)價格變動特征及其影響因素的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

并不顯著；（7）通過二元離散選擇模型對貨幣供應量與金融機構(gòu)；盡管我國近年來對房地產(chǎn)市場的調(diào)控實踐并不十分理想；我國宏觀調(diào)控的主要經(jīng)濟手段，對我國房地產(chǎn)市場的調(diào)；參考文獻；1.中文參考文獻；[1]北京大學中國經(jīng)濟研究中心宏觀組.中國物業(yè)稅；[2]才元.中國房地產(chǎn)業(yè)波動對國民經(jīng)濟的影響研究；[3]曹振良.房地產(chǎn)經(jīng)濟學通論第1版[M].北京；[4]陳少英,刑建軍.

并不顯著。另外，本年商品房竣工面積作為表現(xiàn)房地產(chǎn)市場供給狀況的因素對房地產(chǎn)的影 響也不穩(wěn)定，這是因為我國居民購買房產(chǎn)考慮更多的是自身的承受能力，而非市場的供求 狀況。

（7）通過二元離散選擇模型對貨幣供應量與金融機構(gòu)貸款增長率這兩個政策工具調(diào)控 效果的比較分析表明，緊縮型貨幣政策能夠有效抑制高漲的房地產(chǎn)價格，但不同政策工具 的運用對房地產(chǎn)市場調(diào)控產(chǎn)生的效果存在顯著性差異，具體地，金融機構(gòu)各項貸款的調(diào)整 相對于貨幣供應量而言，能夠直接影響居民的購房需求，起到更好的調(diào)控效果。

盡管我國近年來對房地產(chǎn)市場的調(diào)控實踐并不十分理想，但貨幣政策和財政政策作為

我國宏觀調(diào)控的主要經(jīng)濟手段，對我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控仍然起到了至關(guān)重要的作用，有 助于為我國房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造良好的經(jīng)濟環(huán)境。本文的研究結(jié)論有助于進一步理 解我國房地產(chǎn)市場價格的變動特征及其影響因素，對于正確把握我國房地產(chǎn)市場的運行規(guī) 律，提高房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控效果、促進我國房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要的借 鑒意義。105

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