發(fā)布時間：2018-10-05 16:05

【摘要】：TOLD模式是旅游與地產(chǎn)強強聯(lián)合的新興開發(fā)模式，TOLD住區(qū)作為旅游地產(chǎn)開發(fā)的細(xì)分類型，是旅游地產(chǎn)從“小、精、奇”向“高、大、全”發(fā)展的必然產(chǎn)物。它融合多種功能，既滿足了城市居民日益強烈的休閑度假需求，又兌現(xiàn)了其對宜居生態(tài)環(huán)境的向往，實現(xiàn)了人們“居游共享”的生活夢想。 福州貴安山明水秀，人文底蘊濃厚，自古即是福州著名的溫泉療養(yǎng)地，為TOLD住區(qū)的開發(fā)運營提供了良好的資源平臺。隨著近年來福州房地產(chǎn)市場競爭愈發(fā)激烈，以及全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場受到嚴(yán)格管控，房地產(chǎn)與旅游結(jié)合的產(chǎn)品創(chuàng)新成為必然趨勢之一，由此也助推旅游地產(chǎn)開發(fā)由最初的起飛試探階段逐步走向成熟的規(guī)模化開發(fā)經(jīng)營。因而規(guī)�；�的TOLD住區(qū)成為旅游房地產(chǎn)開發(fā)的熱點。 在此背景下，本文以TOLD住區(qū)為研究對象，結(jié)合福州貴安東雁綜合住區(qū)開發(fā)實踐，通過分析內(nèi)外開發(fā)條件，研究相關(guān)理論，借鑒成功案例開發(fā)特征，提出相應(yīng)的規(guī)劃策略、規(guī)劃方法以及具體的建設(shè)措施，并對東雁TOLD住區(qū)開發(fā)過程進行反思，以期通過實證性研究引導(dǎo)TOLD住區(qū)規(guī)劃建設(shè)，，為其他TOLD住區(qū)緩解規(guī)避相關(guān)問題提供參考借鑒。本項目源自導(dǎo)師組實踐項目，本文屬工程實踐型論文。 論文分為五個章節(jié)： 第一章主要論述了論文的選題背景、研究意義及目的、研究內(nèi)容以及論文框架等。 第二章主要討論分析了針對項目地的基本現(xiàn)狀及其所在城市的旅游地產(chǎn)市場環(huán)境，以此總結(jié)了項目地作為TOLD住區(qū)開發(fā)的影響條件。 第三章為論文的基礎(chǔ)理論及實踐案例研究，討論了研究對象的概念與內(nèi)涵，并評析了TOLD住區(qū)成功案例的開發(fā)特征，通過比較借鑒，總結(jié)了TOLD模式對東雁住區(qū)開發(fā)的適用性。 第四章在對項目地開發(fā)條件、TOLD住區(qū)概念及案例深入研究的基礎(chǔ)上，對貴安東雁TOLD住區(qū)規(guī)劃進行實證研究，提出相應(yīng)規(guī)劃策略、規(guī)劃方法，針對具體方面提出相應(yīng)建設(shè)實施措施。最后，對項目若干建設(shè)實施問題進行反思，以期能引導(dǎo)福州市TOLD住區(qū)技術(shù)性方法措施的合理化運用。 最后一章為論文總結(jié)，概述了主要結(jié)論及創(chuàng)新之處，并對TOLD住區(qū)的開發(fā)實踐研究做出進一步的展望。
[Abstract]:TOLD model is a new development model of tourism and real estate, which is the subdivision type of tourism real estate development. It is the inevitable outcome of the development of tourism real estate from "small, fine, strange" to "high, big and complete". It not only meets the increasing leisure and vacation needs of urban residents, but also fulfills its yearning for livable ecological environment and realizes people's dream of "living and traveling sharing". Fuzhou is a famous hot spring recuperation place in Fuzhou since ancient times, which provides a good resource platform for the development and operation of TOLD residential area. With the increasingly fierce competition in Fuzhou real estate market in recent years and the strict control of the real estate market in the whole country, the innovation of the combination of real estate and tourism has become one of the inevitable trends. Thus, tourism real estate development from the initial take-off trial stage gradually to mature scale development and management. Therefore, the scale of TOLD residential area has become a hot spot in the development of tourism real estate. Under this background, this paper takes the TOLD residential area as the research object, combines the Fuzhou Gui Antonyan comprehensive residential district development practice, through the analysis inside and outside the development condition, studies the correlation theory, uses for reference the successful case development characteristic, proposes the corresponding planning strategy. The planning method and concrete construction measures, and the reflection on the development process of Dongyan TOLD residential area, in order to guide the planning and construction of TOLD residential area through empirical research, and to provide reference for other TOLD settlements to alleviate the related problems. This project comes from the practice project of tutor group, this paper belongs to engineering practice paper. The thesis is divided into five chapters: the first chapter mainly discusses the background, research significance and purpose, research content and the framework of the thesis. The second chapter mainly discusses and analyzes the basic situation of the project land and the tourism real estate market environment in the city, and summarizes the influence conditions of the project land as the TOLD residential development. The third chapter is the basic theory and practical case study of the thesis, discusses the concept and connotation of the research object, and evaluates the development characteristics of the successful case of TOLD residential area, and summarizes the applicability of the TOLD model to the development of Dongyan residential district through comparison and reference. In chapter 4, on the basis of deep research on the concept and case of the project site development condition, the author makes an empirical study on the TOLD residential area planning of Gui Antonon Yan, puts forward the corresponding planning strategies, planning methods, and puts forward the corresponding construction and implementation measures in view of the concrete aspects. Finally, some problems of project construction implementation are reconsidered in order to guide the rational application of technical measures in Fuzhou TOLD residential area. The last chapter summarizes the main conclusions and innovations, and makes a further prospect on the development practice of TOLD residential area.
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU984.12

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本文編號：2254013