發(fā)布時(shí)間：2020-11-11 12:45

　　 21世紀(jì)以來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)與建筑、機(jī)械等眾多行業(yè)都有著很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性,其行業(yè)巨大影響力使房地產(chǎn)的發(fā)展時(shí)刻影響著國民生計(jì)和國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展道路。但房地產(chǎn)行業(yè)在我國起步略遲,根基尚不穩(wěn)定,行業(yè)規(guī)范化程度不高,作為資金密集型行業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)具有投資數(shù)額巨大,投資周期長,風(fēng)險(xiǎn)程度高等特點(diǎn)。此外,國家也在不斷的加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)整和控制,這也加劇了房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。而如何應(yīng)對(duì)各種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)并采取適當(dāng)?shù)姆婪妒侄尉统蔀楦鱾�(gè)企業(yè)當(dāng)前形勢下亟待解決的問題。在這樣的社會(huì)背景下,本文選取了A房地產(chǎn)公司作為代表案例,運(yùn)用理論和實(shí)例相結(jié)合的方法,通過閱讀大量的相關(guān)文獻(xiàn),總結(jié)了前人在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范上的研究成果,在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與防范研究,作為本文重點(diǎn)研究對(duì)象,作者對(duì)A房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營方式進(jìn)行了深入研究,通過對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的分析,從籌資、投資、市場、資金回收和收益分配幾個(gè)角度對(duì)A房地產(chǎn)企業(yè)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別,運(yùn)用因子分析法,基于對(duì)A公司2006年至2016年間發(fā)布的44組數(shù)據(jù),對(duì)其所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),并對(duì)相應(yīng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因進(jìn)行分析,盡可能設(shè)計(jì)出針對(duì)該房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范體系實(shí)施的保障措施,以此完善房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范體系。希望對(duì)給其他公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范提供一定的借鑒作用。
【學(xué)位單位】：沈陽大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F299.233.42
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.3.2 國外文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究內(nèi)容及方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
第2章 相關(guān)理論
    2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的界定
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的定義
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征及分類
        2.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征
        2.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類
第3章 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析
    3.1 外部大環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響
        3.1.1 政策因素帶來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.2 同行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 內(nèi)部環(huán)境引起的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第4章 A房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.1 A房地產(chǎn)企業(yè)簡介
    4.2 A房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.2 投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
        4.2.3 營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.4 市場風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.5 現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第5章 A房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    5.1 關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)
    5.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)選取
        5.2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)
        5.2.2 投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)
        5.2.3 營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)
        5.2.4 市場風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)
        5.2.5 資金回收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)
    5.3 A公司風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的最終確定
    5.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
        5.4.1 因子分析法簡介
        5.4.2 原始樣本選取及財(cái)務(wù)指標(biāo)預(yù)處理
        5.4.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)模型的構(gòu)建
        5.4.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況綜合評(píng)價(jià)
第6章 A房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    6.1 提高償債能力
        6.1.1 A房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)于資產(chǎn)質(zhì)量管理
        6.1.2 A房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理融資
        6.1.3 A房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)選擇合適的舉債方式，制定合理的償債計(jì)劃
    6.2 提升存貨周轉(zhuǎn)率
    6.3 充分發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用
第7章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2879196