本文關(guān)鍵詞：我國銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

 
MBA碩士畢業(yè)論文《我國銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證研究》(67頁).rar

摘要

目前，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，也是促進(jìn)國內(nèi)

經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要源泉。但是，房地產(chǎn)業(yè)獨(dú)特的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需

要大量的資金支持。商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)與支持，由過去單純的企業(yè)開

發(fā)貸款支持轉(zhuǎn)變?yōu)橐环矫媸菍?duì)房地產(chǎn)開發(fā)的支持，另一方面是對(duì)住房消費(fèi)的支

持，銀行的信貸資金投放成為房地產(chǎn)資金的主要來源。

在銀行貸款作為我國最主要的融資渠道情況下，銀行信貸通過影響房地產(chǎn)價(jià)

格從而對(duì)產(chǎn)出和宏觀經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)產(chǎn)生巨大影響，并且這種影響隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的

迅速發(fā)展和在國民經(jīng)濟(jì)中所占比重的增加日益得到強(qiáng)化。同時(shí)，由于銀行信貸在

房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)的機(jī)制中發(fā)揮著重要的作用，一次較小的外部沖

擊，經(jīng)過房地產(chǎn)與銀行信貸相互作用，會(huì)放大對(duì)產(chǎn)出和支出的影響，導(dǎo)致宏觀經(jīng)

濟(jì)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)，加大房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，影響金融穩(wěn)定。近年來，我國房地

產(chǎn)價(jià)格持續(xù)走高，泡沫化開始初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)不斷累積，金融風(fēng)險(xiǎn)逐

步擴(kuò)大。在這種情況下，進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)信貸關(guān)系的理論分析和實(shí)證研

究，對(duì)防范房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。

本文在對(duì)我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)信貸現(xiàn)狀進(jìn)行描述性分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房地

產(chǎn)價(jià)格和銀行信貸的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行定性和定量分析，實(shí)證分析表明：房地產(chǎn)價(jià)格

與房地產(chǎn)信貸具有相互促進(jìn)的密切關(guān)系；大量資金涌入房地產(chǎn)業(yè)增加了金融風(fēng)

險(xiǎn)；房地產(chǎn)價(jià)格與銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)存在著正相關(guān)；房地產(chǎn)貸款在短期對(duì)房地

產(chǎn)價(jià)格上漲的直接影響十分有限，主要是在長(zhǎng)期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響。文章

最后從房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓寬、房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整、房

地產(chǎn)信貸監(jiān)管力度加強(qiáng)四個(gè)方面提出了相應(yīng)的政策建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)信貸協(xié)整檢驗(yàn)