發(fā)布時間：2020-05-21 09:52

【摘要】：當前城市軌道交通發(fā)展需求十分迫切，而政府有限的財政力量限制了城市軌道交通的快速發(fā)展，因此，解決建設(shè)、運營資金短缺的問題成為軌道交通發(fā)展中的關(guān)鍵。注意到軌道交通正外部效應(yīng)十分突出的經(jīng)濟現(xiàn)象，本文提出了聯(lián)合開發(fā)模式，旨在內(nèi)部化軌道交通的正外部效應(yīng)，解決軌道交通發(fā)展中的建設(shè)、資金短缺問題。 本文圍繞軌道交通正外部效應(yīng)內(nèi)部化主題，主要開展了以下幾個方面的研究工作： （1）軌道交通沿線房地產(chǎn)增值計算理論方法研究。運用廊道效應(yīng)原理將軌道交通沿線房地產(chǎn)價值影響研究維度分為價值影響作用范圍和價值影響強度兩個方面。在提出價值影響通過“人”發(fā)生作用的觀點基礎(chǔ)上，首次構(gòu)建了軌道交通價值影響作用范圍logistic模型，解釋城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)項目產(chǎn)生價值影響的作用范圍。運用HMP法構(gòu)建了特征價值模型，解釋軌道交通對周邊房地產(chǎn)項目產(chǎn)生價值影響強度變化的規(guī)律。在價值影響作用范圍、價值影響強度研究的基礎(chǔ)上，首次構(gòu)建了軌道交通沿線房地產(chǎn)價值增值計算模型組。 （2）構(gòu)建了正外部效應(yīng)內(nèi)部化目標的計量模型。進行了外部效應(yīng)交互性、制度的外部性的論述，提出了按照年度全部運營成本減去初始客票收入、新增客票收入、軌道交通附屬資源運營收入之和后的余值為外部效應(yīng)內(nèi)部化目標的思路。首次構(gòu)建了基于軌道交通價值影響作用范圍的初始客票收益和新增客票收益計算模型。 （3）進行了聯(lián)合開發(fā)模式的構(gòu)建和條件研究。以探尋實現(xiàn)軌道交通外部效應(yīng)內(nèi)部化的路徑為目標，首先進行了相關(guān)的軌道交通發(fā)展模式研究，為聯(lián)合開發(fā)模式的提出確定理論方向，在此基礎(chǔ)上提出了聯(lián)合開發(fā)模式并論述其內(nèi)涵。為了保證聯(lián)合開發(fā)模式具有可操作性，開展了軌道交通外部效應(yīng)內(nèi)部化的條件研究，在此基礎(chǔ)上提出了聯(lián)合開發(fā)模式所必需的職能。進行了聯(lián)合開發(fā)的實施路徑方面進行了論述。最后從法規(guī)、政策、組織架構(gòu)方面探討了聯(lián)合開發(fā)模式的條件和運作機制，，確保軌道交通外部效應(yīng)內(nèi)部化具有外部環(huán)境的可行性。 （4）進行了聯(lián)合開發(fā)模式下的軌道交通外部效應(yīng)內(nèi)部化的計算工作。首先通過調(diào)研獲取了北京市民選乘軌道交通的影響因素的數(shù)據(jù)，回歸分析得到軌道交通價值影響作用范圍的logistic模型；之后通過對北京市地鐵4號線周邊的房地產(chǎn)項目調(diào)研所獲的數(shù)據(jù)回歸分析得到軌道交通價值影響強度的hedonic模型；運用logistic模型、hedonic模型得到軌道沿線房地產(chǎn)增值計量模型的取值范圍和計算模型的關(guān)鍵參數(shù)，并計算了4號線一個站點對周邊房地產(chǎn)價值產(chǎn)生增值。在考慮實踐中的利益博弈問題，對外部效應(yīng)內(nèi)部化計量模型進行了修正，得到更為貼近實際的計量模型。運用客票收益計算模型計算了北京市地鐵4號線全部的年度客票收益和新增客票收益。
【圖文】：

路線系統(tǒng)地分析和歸納軌道交通的理論框架。聯(lián)合開發(fā)模式以此解決軌道交通發(fā)展中的研究內(nèi)容為：一是，確定軌中的資金問題需要多大規(guī)模件、可實施的路徑分析。在本文應(yīng)用了外部性理論、交進行了外部效應(yīng)計量的研究最后，結(jié)合聯(lián)合開發(fā)可實施線圖如圖 1-1。城市軌道交通經(jīng)濟

城市廊道效應(yīng)示意圖
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F572;F293.3;F224

【引證文獻】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 張玉敏;;淺議公共交通項目資產(chǎn)的會計屬性[J];現(xiàn)代商業(yè);2013年23期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 胡靜;軌道交通影響下的房地產(chǎn)價格的研究[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2013年

本文編號：2674093