發(fā)布時(shí)間：2020-07-04 16:27

【摘要】：營(yíng)業(yè)稅改增值稅改革是我國(guó)從2012年開始試點(diǎn)的一項(xiàng)重要的稅制改革。2016年5月1日,房地產(chǎn)業(yè)正式納入“營(yíng)改增”范圍。作為最后一批加入改革,并且在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中扮演重要角色的房地產(chǎn)業(yè),研究“營(yíng)改增”對(duì)其所帶來的稅負(fù)影響,是本文的主題。希望通過研究,理解國(guó)家推行“營(yíng)改增”政策的意義,了解“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)產(chǎn)生的真正影響。以及根據(jù)影響機(jī)制,思考并得出房地產(chǎn)企業(yè)可采取的對(duì)策措施。本文采用規(guī)范研究與實(shí)證研究相結(jié)合的方法,從對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)在“營(yíng)改增”之前的稅負(fù)情況入手,引申出“營(yíng)改增”的必要性和新政策的變化之處。從理論上討論“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)所產(chǎn)生的影響。在此基礎(chǔ)上,構(gòu)建公式,選取有代表性的房地產(chǎn)業(yè)上市公司,通過對(duì)樣本公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行模擬的測(cè)算。以量化的方式,來研究“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)影響的方向和程度。利用探究,論文獲得了如下結(jié)果。增值稅和營(yíng)業(yè)稅對(duì)比,有利于規(guī)避政府重復(fù)或交叉征收稅務(wù)。全行業(yè)實(shí)行增值稅,能確保增值稅抵扣鏈條的完整性。房地產(chǎn)企業(yè)通過“營(yíng)改增”改革,獲得了流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)下降的減稅效應(yīng),企業(yè)所得稅根據(jù)各企業(yè)流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)的變動(dòng)情況,總體上仍然呈現(xiàn)下降。雖然理論上“營(yíng)改增”給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了積極效應(yīng)。但現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)中,房地產(chǎn)企業(yè)仍然面臨著進(jìn)項(xiàng)抵扣不足、經(jīng)營(yíng)管理需轉(zhuǎn)變、上游建筑業(yè)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁等問題。本文則通過分析總結(jié),建議房地產(chǎn)企業(yè)利用政策支持、合理運(yùn)用稅務(wù)籌劃、提高企業(yè)財(cái)務(wù)管理能力、加強(qiáng)增值稅發(fā)票管理等諸多方面,切實(shí)發(fā)揮出“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)公司減輕稅負(fù)的作用。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42;F812.42
【圖文】：

圖 1-1“營(yíng)改增”的進(jìn)程本文選擇研究“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)影響。首先，因?yàn)椤盃I(yíng)改增”作為一個(gè)影響面巨大的制度改革，所產(chǎn)生的影響值得充分分析和探討。其次，選擇房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行研究，則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)作為最后一批納入改革試點(diǎn)的行業(yè)。不僅證明了其國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位，也說明了其改革難度與復(fù)雜性遠(yuǎn)超其他行業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)在 2016 年 5 月 1 日才納入試點(diǎn)，使得此方面的研究，成為一個(gè)嶄新的領(lǐng)域。最后，以房地產(chǎn)行業(yè)中的企業(yè)作為研究主體，則是考慮到稅制改革的出發(fā)點(diǎn)，仍然是提高各行業(yè)中企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。所以“營(yíng)改增”給房地產(chǎn)企業(yè)究竟帶來怎樣的變化以及企業(yè)如何應(yīng)對(duì)這種變化，成為了重要的探究?jī)?nèi)容。

本文結(jié)構(gòu)框架圖

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2741309