發(fā)布時(shí)間：2020-11-17 11:10

　　 為了正確認(rèn)識(shí)和系統(tǒng)地把握房地產(chǎn)投資與其環(huán)境間存在的客觀規(guī)律，本文從宏觀、中觀、微觀等三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境作了初步的探索和實(shí)證研究。重點(diǎn)研究了經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，經(jīng)濟(jì)環(huán)境(宏觀、中觀和微觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境)是房地產(chǎn)投資環(huán)境最主要的因素。 研究表明：房地產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)周期的影響，也表現(xiàn)出周期性波動(dòng)的特征，二者波動(dòng)情況大致相同，但房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)幅度要大得多。從宏觀面來(lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)目前下面臨小周期的到來(lái)。房地產(chǎn)業(yè)最終將成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，但受制于宏觀有效需求的不足，這種進(jìn)程不可能在短短十年之內(nèi)得以完成；應(yīng)對(duì)我國(guó)住宅業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展保持謹(jǐn)慎的樂(lè)觀。我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的非均衡性決定了區(qū)域房地產(chǎn)的非均衡性；本文運(yùn)用聚類分析的方法揭示了城市、區(qū)域房地產(chǎn)投資必須與城市經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的關(guān)系。在房地產(chǎn)微觀環(huán)境中，消費(fèi)者特征和消費(fèi)動(dòng)機(jī)是決定性因素；同時(shí)，運(yùn)用層次分析的方法得出了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)質(zhì)上是項(xiàng)目消費(fèi)環(huán)境差異的結(jié)論。
【學(xué)位單位】：西北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2002
【中圖分類】：F293.3
【文章目錄】：
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 課題的提出與研究的意義
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資環(huán)境的特點(diǎn)及構(gòu)成
    第三節(jié) 本文的研究?jī)?nèi)容與基本思路
第二章 房地產(chǎn)投資宏觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位
    第二節(jié) 我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響及預(yù)測(cè)
    第三節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)周期對(duì)房地產(chǎn)業(yè)周期的影響及預(yù)測(cè)
    第四節(jié) 我國(guó)住宅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)投資的影響
第三章 房地產(chǎn)投資中觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 中觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)投資影響的表現(xiàn)
    第二節(jié) 中觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)影響的聚類分析論證
    第三節(jié) 中觀（城市）房地產(chǎn)投資環(huán)境實(shí)證分析
第四章 房地產(chǎn)投資微觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目微觀環(huán)境實(shí)證分析
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投資微觀環(huán)境評(píng)價(jià)
結(jié)束語(yǔ)
致謝
參考文獻(xiàn)

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 馬曉鋒;鄭州市房地產(chǎn)投資環(huán)境研究[D];貴州大學(xué);2006年

2 張蓓;房地產(chǎn)投資決策方法優(yōu)化研究[D];北京工業(yè)大學(xué);2006年

3 盛增榮;城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)及實(shí)證研究[D];重慶大學(xué);2006年

4 莊儒常;城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)及實(shí)證研究[D];華中師范大學(xué);2012年

本文編號(hào)：2887436