發(fā)布時間：2020-11-17 11:10

　　 為了正確認識和系統(tǒng)地把握房地產投資與其環(huán)境間存在的客觀規(guī)律，本文從宏觀、中觀、微觀等三個方面對房地產投資環(huán)境作了初步的探索和實證研究。重點研究了經濟環(huán)境的影響，經濟環(huán)境(宏觀、中觀和微觀經濟環(huán)境)是房地產投資環(huán)境最主要的因素。 研究表明：房地產業(yè)受宏觀經濟周期的影響，也表現(xiàn)出周期性波動的特征，二者波動情況大致相同，但房地產業(yè)波動幅度要大得多。從宏觀面來說，我國房地產目前下面臨小周期的到來。房地產業(yè)最終將成為我國國民經濟的支柱產業(yè)之一，但受制于宏觀有效需求的不足，這種進程不可能在短短十年之內得以完成；應對我國住宅業(yè)、房地產業(yè)的發(fā)展保持謹慎的樂觀。我國區(qū)域經濟的非均衡性決定了區(qū)域房地產的非均衡性；本文運用聚類分析的方法揭示了城市、區(qū)域房地產投資必須與城市經濟、區(qū)域經濟發(fā)展相適應的關系。在房地產微觀環(huán)境中，消費者特征和消費動機是決定性因素；同時，運用層次分析的方法得出了房地產投資項目之間的競爭實質上是項目消費環(huán)境差異的結論。
【學位單位】：西北工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2002
【中圖分類】：F293.3
【文章目錄】：
第一章 導論
    第一節(jié) 課題的提出與研究的意義
    第二節(jié) 房地產投資環(huán)境的特點及構成
    第三節(jié) 本文的研究內容與基本思路
第二章 房地產投資宏觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 房地產業(yè)在國民經濟結構中的地位
    第二節(jié) 我國宏觀經濟環(huán)境對房地產發(fā)展的影響及預測
    第三節(jié) 宏觀經濟周期對房地產業(yè)周期的影響及預測
    第四節(jié) 我國住宅及相關產業(yè)政策環(huán)境對房地產投資的影響
第三章 房地產投資中觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 中觀經濟環(huán)境對房地產投資影響的表現(xiàn)
    第二節(jié) 中觀經濟對房地產影響的聚類分析論證
    第三節(jié) 中觀（城市）房地產投資環(huán)境實證分析
第四章 房地產投資微觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 市場調查
    第二節(jié) 房地產投資項目微觀環(huán)境實證分析
    第三節(jié) 房地產投資微觀環(huán)境評價
結束語
致謝
參考文獻

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前4條

1 馬曉鋒;鄭州市房地產投資環(huán)境研究[D];貴州大學;2006年

2 張蓓;房地產投資決策方法優(yōu)化研究[D];北京工業(yè)大學;2006年

3 盛增榮;城市房地產投資環(huán)境評價及實證研究[D];重慶大學;2006年

4 莊儒常;城市房地產投資環(huán)境評價及實證研究[D];華中師范大學;2012年

本文編號：2887436