發(fā)布時(shí)間：2024-11-03 07:47

　　 房屋使用權(quán)抵債合同中包含并混合了租賃關(guān)系和債務(wù)抵銷關(guān)系,債務(wù)抵銷關(guān)系并入租賃關(guān)系之中,整體上屬于租賃合同的性質(zhì),同時(shí)具有因債務(wù)抵銷關(guān)系帶來的相對(duì)性。借鑒民法典編纂的最新發(fā)展成果,對(duì)"買賣不破租賃"的傳統(tǒng)適用機(jī)制作可分性改造,一方面承認(rèn)和保護(hù)租賃權(quán),另一方面采用"重新協(xié)商加法律調(diào)整"的方式確認(rèn)受讓人對(duì)房屋所有權(quán)變更后的租金享有請(qǐng)求權(quán),以實(shí)現(xiàn)各方利益的最優(yōu)分配。

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
1 問題的提出：對(duì)英聯(lián)視動(dòng)漫文化發(fā)展公司執(zhí)行異議案的追問
2“買賣不破租賃”在房屋使用權(quán)抵債合同中適用的基礎(chǔ)
    2.1“買賣不破租賃”適用的前提
    2.2 房屋使用權(quán)抵債合同的租賃合同性質(zhì)
3“買賣不破租賃”在房屋使用權(quán)抵債合同中適用的限制
    3.1 一般限制
    3.2 特殊限制
4“買賣不破租賃”在房屋使用權(quán)抵債合同中適用機(jī)制的創(chuàng)新：可分性改造
    4.1 可分性適用機(jī)制的內(nèi)容
    4.2 可分性適用機(jī)制的正當(dāng)性評(píng)估
5 結(jié)語



本文編號(hào)：4010925