發(fā)布時(shí)間：2024-02-20 01:01

　　中國經(jīng)濟(jì)經(jīng)過了三十年迅猛的發(fā)展,城鎮(zhèn)化取得了巨大的成績(jī),但是過去的城鎮(zhèn)化是依賴于土地的的城鎮(zhèn)化,其發(fā)展方式是低效率的、粗放的、不可持續(xù)的。土地作為一種生產(chǎn)要素受到政府的壟斷,不能根據(jù)市場(chǎng)的需求進(jìn)行資源的優(yōu)化配置,當(dāng)城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)候,大量農(nóng)村人口遷移到城市從事非農(nóng)職業(yè),直接導(dǎo)致了城市與農(nóng)村出現(xiàn)了所謂的“城市病”和“鄉(xiāng)村病”。因此黨的十八大報(bào)告提出了建設(shè)“新型城鎮(zhèn)化”,就是要統(tǒng)籌城鎮(zhèn)與農(nóng)村的發(fā)展,城鎮(zhèn)化與農(nóng)村現(xiàn)代化一體發(fā)展。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中的關(guān)鍵一環(huán),是連接城鎮(zhèn)化與農(nóng)村現(xiàn)代化的紐帶。土地的合理流轉(zhuǎn)可以優(yōu)化配置土地資源,最大化的合理利用土地資源,減少土地的租值消散,并且對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)生活起到更大的推動(dòng)作用。土地流轉(zhuǎn)被稱為“第三次土地革命”。在現(xiàn)階段,推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作意味著要尋找一條城鎮(zhèn)化與農(nóng)村現(xiàn)代化共同發(fā)展的道路,意味著“三農(nóng)”問題始終是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程的重中之重,意味著要協(xié)調(diào)好區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問題,意味著要處理好農(nóng)民變?yōu)槌擎?zhèn)市民身份職業(yè)的轉(zhuǎn)變,意味著中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期能否處理好人地之間的矛盾,使農(nóng)民的生活水平是否能得到更高水平的提高,向小康生活邁進(jìn)。文章結(jié)合產(chǎn)權(quán)分析法、...

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSRTACT
第1章 引言
    1.1 研究背景、目的和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國內(nèi)外對(duì)城鎮(zhèn)化研究情況
        1.2.2 國內(nèi)外對(duì)土地流轉(zhuǎn)問題的研究
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新與不足
第2章 城鎮(zhèn)化建設(shè)與土地流轉(zhuǎn)的理論探究
    2.1 城鎮(zhèn)化建設(shè)
        2.1.1 城鎮(zhèn)化的概念及相關(guān)政策
        2.1.2 城鎮(zhèn)化建設(shè)現(xiàn)狀
        2.1.3“土地城鎮(zhèn)化”問題探源
    2.2 城鄉(xiāng)二元與土地制度的聯(lián)系
        2.2.1 城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的形成
        2.2.2 我國土地制度特點(diǎn)
    2.3 城鎮(zhèn)化建設(shè)與土地流轉(zhuǎn)之間的關(guān)系
    2.4 土地確權(quán)是進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的前提
    2.5 世界主要國家和地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)
        2.5.1 美國
        2.5.2 英國
        2.5.3 日本
        2.5.4 韓國
        2.5.5 中國臺(tái)灣
第3章 上海泥城城鎮(zhèn)化過程中農(nóng)地流轉(zhuǎn)問題研究
    3.1 上海市泥城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)
    3.2 上海泥城鎮(zhèn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
        3.2.1 泥城鎮(zhèn)的土地流轉(zhuǎn)總體情況
        3.2.2 農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)情況
        3.2.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)方式及類型
        3.2.4 流轉(zhuǎn)雙方的合約及權(quán)責(zé)
        3.2.5 土地流轉(zhuǎn)期限
        3.2.6 農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的主要用途
        3.2.7 農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的動(dòng)機(jī)
        3.2.8 土地流轉(zhuǎn)范圍
        3.2.9 土地流轉(zhuǎn)是否經(jīng)過了村組同意
        3.2.10 農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)問題的認(rèn)識(shí)
        3.2.11 泥城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)工作成效顯著
    3.3 泥城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中存在的問題
        3.3.1 業(yè)主文化水平低、流轉(zhuǎn)的積極性不高
        3.3.2 土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模小、流轉(zhuǎn)的范圍窄
        3.3.3 土地的流轉(zhuǎn)形式單一、流轉(zhuǎn)期限短
        3.3.4 土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范
    3.4 制約泥城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的因素分析
        3.4.1 土地承包經(jīng)營權(quán)主體地位虛置
        3.4.2 相關(guān)法律法規(guī)不完善
        3.4.3 社會(huì)保障制度不完善
        3.4.4 政府職能的缺位或越位
        3.4.5 缺乏完善的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
        3.4.6 土地流轉(zhuǎn)的影響因素總結(jié)
第4章 促進(jìn)上海市泥城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的政策建議
    4.1 促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的微觀建議
        4.1.1 完善土地流轉(zhuǎn)中介組織
        4.1.2 不斷完善服務(wù)
        4.1.3 創(chuàng)新流轉(zhuǎn)形式
        4.1.4 加大財(cái)政扶持力度
    4.2 促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的宏觀建議
        4.2.1 健全農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系
        4.2.2 完善法律法規(guī)，推動(dòng)土地立法
        4.2.3 完善社會(huì)保障制度
        4.2.4 規(guī)范政府行為
        4.2.5 建立和完善土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體系
小結(jié)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3903599