城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤背景下農(nóng)民被上樓問題分析
隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的迅速發(fā)展.大量農(nóng)民流向城市,城鎮(zhèn)建設(shè)用地需求日益膨脹,供給卻日趨緊張。與此同時(shí),農(nóng)村的建設(shè)用地普遍存在空置和浪費(fèi)現(xiàn)象,城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下的土地供需矛盾與不協(xié)調(diào)日漸突顯.于是城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤成了解決這一矛盾的金鑰匙。這把鑰匙是不是很靈光,值得深入的探討。
一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤動(dòng)因分析
(一)增減掛鉤政策實(shí)施背景城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤(以下簡(jiǎn)稱增減掛鉤)是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地(如宅基地等)和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行等面積置換,通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施.在保證耕地面積不減少的條件下,增加城鎮(zhèn)建設(shè)用地。其目的在于合理布局城鄉(xiāng)用地,提高建設(shè)用地利用效率,解決城鎮(zhèn)化過程中現(xiàn)實(shí)用地壓力,推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要(2006~2020年)》提出,從2010年至2020年,全國(guó)通過土地整理復(fù)墾開發(fā)補(bǔ)充耕地不低于1710萬畝和5500萬畝.其中通過土地整理補(bǔ)充耕地945萬畝和2730萬畝。分別占補(bǔ)充耕地目標(biāo)總量的55.26%和49.64%①。確保l8億畝耕地紅線不被突破,同時(shí)又能解決日益捉襟見肘的城鎮(zhèn)建設(shè)用地,成為擺在各級(jí)政府面前的一道難題,而解決這一矛盾的有效途徑須是大力推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的節(jié)約、集約化利用。
2004年,國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》,提出“鼓勵(lì)農(nóng)村建設(shè)用地整理,城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤”。2005年10月,國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)工作的意見>的通知》發(fā)布。同年,四川、山東、江蘇、湖北、天津等5省(市)作為首批增減掛鉤試點(diǎn)省份獲準(zhǔn)開展試點(diǎn)工作。2008年,國(guó)土資源部頒布《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》,至此,各地積極編制掛鉤試點(diǎn)省級(jí)總體方案和具體項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃,全國(guó)20多個(gè)省市轟轟烈烈地進(jìn)入到了農(nóng)村社區(qū)建設(shè)大躍進(jìn)、農(nóng)民紛紛被上樓的時(shí)代。
(二)增減掛鉤政策實(shí)施動(dòng)因與期望1.推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐,解決城鎮(zhèn)建設(shè)用地缺口。隨著城市化進(jìn)程的加快,城鎮(zhèn)人口不斷增加。城市居住用地和公共用地需求不斷擴(kuò)張。根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的2012年《社會(huì)藍(lán)皮書》,截止2011年,中國(guó)城市人1:3在歷史上第一次超過鄉(xiāng)村人口,城市化水平超過50%②。在保證18億畝耕地紅線不突破的前提下,通過增減掛鉤節(jié)約出來的土地,可以為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展提供必要的用地保障,這是“增減掛鉤”政策實(shí)施的最大動(dòng)力。
2.加強(qiáng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。增減掛鉤試點(diǎn)著眼于“三農(nóng)”
問題的本質(zhì),致力于改善農(nóng)村面貌、轉(zhuǎn)變農(nóng)村生產(chǎn)生活方式、構(gòu)建和諧的城鄉(xiāng)關(guān)系,為城鄉(xiāng)自然和社會(huì)資源的合理配置搭建了一個(gè)良好的平臺(tái)③。從各地的實(shí)踐來看,增減掛鉤在一定程度上有助于推進(jìn)農(nóng)村新型社區(qū)的建設(shè)。它不僅可以拉動(dòng)農(nóng)村的投資和消費(fèi)需求,筆耕文化推薦期刊,改善農(nóng)村生活環(huán)境,而且還能夠提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,推動(dòng)城鄉(xiāng)公共產(chǎn)品和公共服務(wù)的均等化,為新農(nóng)村建設(shè)奠定重要基礎(chǔ)。 “土地增減掛鉤”政策,為地方政府、基層政府和農(nóng)民(集體)擺脫“兩依靠”創(chuàng)造了條件,是激活農(nóng)村內(nèi)在的巨大潛力、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的大手筆,是有史以來促進(jìn)和扶持農(nóng)村發(fā)展的最好政策④。
3.實(shí)現(xiàn)土地資源統(tǒng)籌規(guī)劃,充分挖掘農(nóng)村宅基地潛力。根據(jù)中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所發(fā)布的《中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展研究報(bào)告——農(nóng)村空心化及其整治策略》分析表明,全國(guó)空心村綜合整治增地潛力可達(dá)約1.14億畝。在改革開放3O多年來,中國(guó)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下高速城鎮(zhèn)化對(duì)農(nóng)村的影響表現(xiàn)為“三化一衰”,即人口快速城鎮(zhèn)化、土地高速非農(nóng)化、農(nóng)村嚴(yán)重空心化和農(nóng)村發(fā)展能力衰退。除此之外, “一戶多宅”、“建新不拆舊”等問題同樣嚴(yán)峻。根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的(2011年廣東省社會(huì)建設(shè)綜合評(píng)價(jià)報(bào)告》,201 1年中國(guó)城市人均居住面積為32.7平方米,農(nóng)村人均居住面積為36.2平方米。在城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)的背景下.農(nóng)村人均居住面積高出城市人均居住面積3.5平方米,尤其是浙江省,前者高出后者近兩倍。因此,通過增減掛鉤,加強(qiáng)農(nóng)村土地節(jié)約集約化管理,可以提高每一寸土地的利用效率。
二、增減掛鉤政策背景下農(nóng)民被上樓問題分析
(一)增減掛鉤政策的實(shí)施引發(fā)一場(chǎng)新的“圈地運(yùn)動(dòng)”
一些地區(qū)借助增減掛鉤政策違法占用土地,擅自擴(kuò)大增減掛鉤試點(diǎn)范圍,違背農(nóng)民意愿,強(qiáng)拆民居,強(qiáng)行土地置換。宅基地轉(zhuǎn)化后的增值收益,被權(quán)力和資本“合謀”拿走,形成了新一輪的“圈地運(yùn)動(dòng)”。早在2010年,中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)陳錫文就指出,和平時(shí)期大規(guī)模村莊撤并運(yùn)動(dòng)“古今中外,史無前例”⑤。這場(chǎng)運(yùn)動(dòng)所表現(xiàn)出來的“農(nóng)民上樓,政府下海”,不僅違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律,同時(shí)也強(qiáng)化了政府的尋租行為和土地置換的搭車行為。
(二)農(nóng)民的利益受到侵犯,權(quán)益得不到保障增減掛鉤政策實(shí)施的目的在于配合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件,提高土地利用效率。但從各地的實(shí)踐來看,都不同程度地違背了政策的初衷:
名為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè),實(shí)為對(duì)農(nóng)民的再次掠奪,嚴(yán)重侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益。其表現(xiàn)為:第一,違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行拆遷,采取各種手段強(qiáng)制農(nóng)民上樓。第二,盡管各地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。但征地補(bǔ)償過低是普遍存在的現(xiàn)象.有些地方甚至只對(duì)農(nóng)民宅基地上的建筑物進(jìn)行“適當(dāng)”補(bǔ)償,幾乎是無償?shù)貙⒄啬米。改革開放以來,低價(jià)征用制度從農(nóng)民手中轉(zhuǎn)移的利益大約在15萬億人民幣左右。而賣地補(bǔ)償給農(nóng)民的不到其中的5%⑥。這不但違背了中央政府一再?gòu)?qiáng)調(diào)的讓農(nóng)民從土地流轉(zhuǎn)中獲得收益的基本宗旨,同時(shí)還在不同程度上導(dǎo)致了農(nóng)民因上樓返貧的現(xiàn)象。
(三)增加農(nóng)民生活成本,不利于農(nóng)民經(jīng)濟(jì)狀況的改善中國(guó)改革開放之后,尤其是近幾年,城市化進(jìn)程得到了快速的推進(jìn),但中國(guó)社會(huì)的二元結(jié)構(gòu)并未從根本上得到改變,農(nóng)業(yè)還很落后,農(nóng)民還不富裕。盡管目前有數(shù)以億計(jì)的“農(nóng)民工”涌進(jìn)城市,但他們還沒有成為真正的城里人,無法擺脫對(duì)土地的依賴,因?yàn)樗麄兊母匀辉谵r(nóng)村,F(xiàn)有的村落居住方式看起來分散、土地利用效率不高,但農(nóng)民在資源緊缺的情況下卻能維持基本的生活。一旦“農(nóng)民上樓”.傳統(tǒng)的庭院經(jīng)濟(jì)不復(fù)存在,取而代之的是水煤電暖吃喝拉撒樣樣都需要花錢.這無形中大大提高了農(nóng)民的消費(fèi)支出,增加了他們的生活成本。
(四)導(dǎo)致社會(huì)不安定因素增加,不利于和諧社會(huì)的構(gòu)建改革開放30多年來,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了前所未有的發(fā)展,但與此同時(shí),也沉積了相當(dāng)復(fù)雜的社會(huì)矛盾,農(nóng)村也不例外。現(xiàn)有的鄉(xiāng)村秩序有著幾千年的傳統(tǒng).歷史早已證明這是適合于中國(guó)這個(gè)農(nóng)耕大國(guó)的基本國(guó)情。因增減掛鉤實(shí)施而導(dǎo)致的社會(huì)問題日顯突出,矛盾也日益尖銳。因不切實(shí)際的社區(qū)建設(shè)和農(nóng)民上樓,導(dǎo)致這些問題和矛盾變得更加集中和復(fù)雜。如江蘇省邳州市壩頭村因強(qiáng)制農(nóng)民上樓.十多人被打傷住院;山東因拆遷毆打農(nóng)民的暴力事件⑦等僅僅是由此造成的社會(huì)矛盾的冰山一角。鄉(xiāng)村的穩(wěn)定是中國(guó)社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ),農(nóng)民被上樓運(yùn)動(dòng)無疑在動(dòng)搖著這塊基石。
(五)鄉(xiāng)村文化遭到破壞,中華五千年文明的根基遭受動(dòng)搖2013年1月,公共經(jīng)濟(jì)研究會(huì)中國(guó)鄉(xiāng)村文明研究中心主任張孝德教授在國(guó)家行政學(xué)院舉辦的首屆中國(guó)鄉(xiāng)村文明發(fā)展論壇上呼吁: “綿延五千年之久的中國(guó)鄉(xiāng)村文明。已處在何去何從的歷史十字路。2012年中國(guó)城市人13首次超過農(nóng)村人1:3。城市化率達(dá)到了51.3%。這標(biāo)志著當(dāng)代中國(guó)從農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的鄉(xiāng)村社會(huì)向工業(yè)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的城市社會(huì)的轉(zhuǎn)型出現(xiàn)了歷史性拐點(diǎn)。對(duì)于這個(gè)歷史性拐點(diǎn).一方面,對(duì)中國(guó)百 年之久追趕西方現(xiàn)代化的期盼給予了極大鼓舞,因?yàn)槲覀冸x這個(gè)目標(biāo)越來越近。另一方面,當(dāng)我們展望未來城市化的圖景,面對(duì)快速消亡的鄉(xiāng)村文明,卻感到陣痛和擔(dān)憂”。強(qiáng)迫農(nóng)民集中居住,已經(jīng)延續(xù)幾千年的居住形態(tài)將毀于一旦,寄存于其中的文明也必然化為廢墟。如此現(xiàn)代化,其實(shí)是野蠻化 誠(chéng)然,在中國(guó)鄉(xiāng)村快速消亡的背后,是中國(guó)五千年文明傳承載體的消失,是中國(guó)五千年文明之根的動(dòng)搖。
三、政府采取的糾偏措施及效果增減掛鉤政策的目的是好的.但是很多地方的實(shí)際操作卻不同程度地偏離了它原定的方向。一方面,政策本身存在一些漏洞;另一方面,好經(jīng)歪念也是因素之一。不管源于什么原因。增減掛鉤政策的實(shí)施在客觀上引發(fā)了一場(chǎng)破壞農(nóng)村生態(tài)的運(yùn)動(dòng),包括自然、文化和經(jīng)濟(jì)方面。于是,中央政府及土地主管部門近年來采取了一系糾偏措施以應(yīng)對(duì)這種現(xiàn)象。
2010年3月,國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》。該通知指出,本著提高村莊建設(shè)用地利用效率、改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的原則.有條件的地方應(yīng)積極穩(wěn)妥地開展“空心村”的治理和舊村改造,完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。對(duì)村莊內(nèi)現(xiàn)有各類建設(shè)用地進(jìn)行調(diào)整置換時(shí),應(yīng)對(duì)土地、房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,在留足村民必需的居住用地(宅基地)前提下,其他土地可依法用于發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè),但不得用于商品住宅的開發(fā)。
2010年12月,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村土地整治工作的通知》,要求堅(jiān)決制止擅自開展建設(shè)用地置換、復(fù)墾土地周轉(zhuǎn)等“搭車行為”,嚴(yán)禁盲目大拆大建及強(qiáng)迫農(nóng)民住高樓現(xiàn)象發(fā)生。在增減掛鉤實(shí)施過程中,要保持農(nóng)村的特色和風(fēng)貌,保護(hù)具有歷史文化和景觀價(jià)值的傳統(tǒng)建筑,要尊重農(nóng)民意愿并考慮農(nóng)民實(shí)際承受能力,防止不顧條件盲目推進(jìn)。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開展增減掛鉤試點(diǎn)、超出試點(diǎn)范圍開展增減掛鉤和建設(shè)用地置換或擅自擴(kuò)大掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模的,要嚴(yán)肅追究有關(guān)地方政府負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任。
2011年3月,國(guó)土資源部聯(lián)合中央農(nóng)辦、住建部等多部委和機(jī)構(gòu),開展“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治清理檢查工作”,重點(diǎn)清查侵犯農(nóng)民土地權(quán)益、強(qiáng)制農(nóng)民“上樓”問題⑨。2011年8月至10月.全國(guó)人大常委會(huì)農(nóng)村土地承包執(zhí)法檢查組分成6個(gè)檢查小組,分赴河北、吉林、安徽、山東、湖南、甘肅等地開展檢查。檢查發(fā)現(xiàn)違法批地用地、亂占濫用耕地的現(xiàn)象比較突出,失地農(nóng)民的補(bǔ)償和安置得不到落實(shí)的問題也相當(dāng)嚴(yán)重。
2011年12月,國(guó)土資源部在全國(guó)增減掛鉤試點(diǎn)普查的基礎(chǔ)上,發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的通知》。通知明確指出,使用增減掛鉤指標(biāo)的土地出讓凈收益要及時(shí)全部返還給農(nóng)村.用于改善農(nóng)民生活條件和支持農(nóng)村集體發(fā)展生產(chǎn)。農(nóng)民新居和新村基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)所需資金應(yīng)由增減掛鉤指標(biāo)調(diào)劑使用的收益進(jìn)行平衡,不得額外增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。
政府期望通過這一系列措施糾正政策實(shí)施過程中出現(xiàn)的各種問題,但從實(shí)際來看收效甚微。筆者以“農(nóng)民被上樓”為關(guān)鍵詞,通過百度搜索到的相關(guān)新聞2009年只有19篇,2010年上升到803篇,2011年達(dá)到1190篇,2012年為487篇,但以同樣關(guān)鍵詞搜索到的相關(guān)信息2009年有1450000條,2010年有1500000條,201 1年有1540000條,2012年達(dá)到1640000條。盡管從新聞的角度來看,對(duì)其關(guān)注度在201 1年達(dá)到頂峰后2012年有所下降,但是對(duì)這一問題的討論從2009年到2012年在逐年增加,這在一定程度上說明在平靜的表象下卻是暗流涌動(dòng),農(nóng)民被上樓有愈演愈烈之勢(shì)。根據(jù)中國(guó)社科院發(fā)布的((201 1年中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告》,中國(guó)失地農(nóng)民的總數(shù)量已經(jīng)達(dá)到4000~5000萬人左右,而且在以每年約300萬人的速度遞增。
增減掛鉤試點(diǎn)的開展使部分地方政府看到突破城鎮(zhèn)建設(shè)用地瓶頸的希望.盡管中央政府再三強(qiáng)調(diào)禁止強(qiáng)迫農(nóng)民上樓,但全國(guó)一轟而上、爭(zhēng)做試點(diǎn)、擅自試點(diǎn)或隨意擴(kuò)大試點(diǎn)的局面仍在蔓延。
四、結(jié)論一度被認(rèn)為能夠推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地節(jié)約集約利用、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、縮小城鄉(xiāng)差距的增減掛鉤政策,正在演繹為地方政府絕路逢生、追求政績(jī)工程的大好機(jī)會(huì),成為公共權(quán)力與城市資本相互勾結(jié)、以損害農(nóng)民切身利益為代價(jià)換取“坐地生財(cái)”
的有效工具。上樓容易下樓難,農(nóng)民上樓是不可逆轉(zhuǎn)的,一旦農(nóng)民無法在樓上生存下去時(shí),后果將不堪設(shè)想。溫家寶總理曾說。 “在土地問題上。我們絕不能犯不可改正的歷史性錯(cuò)誤,遺禍子孫后代。”從人類歷史角度而言,農(nóng)民上樓應(yīng)該是社會(huì)發(fā)展的自然結(jié)果,它與經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)保障、思想文化以及價(jià)值觀念等密切相關(guān)。農(nóng)民能不能上樓的關(guān)鍵應(yīng)在于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和地方產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是否能夠?yàn)檗r(nóng)民上樓之后的生活提供有力的支撐,無土地、無工作、無社保的“三無”農(nóng)民上樓是可取的⑩。如果在條件不具備的情況下強(qiáng)制農(nóng)民上樓,不但有違社會(huì)發(fā)展的基本律和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制,還有可能因集中化居住而導(dǎo)致社會(huì)矛盾更加復(fù)雜和突顯,不利于社會(huì)的和諧與穩(wěn)定;谝陨戏治,筆者認(rèn)為政府應(yīng)該立即停城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)的審批工作。同時(shí)對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的試點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控,擅自試點(diǎn)或隨意擴(kuò)大試點(diǎn)的做法予以堅(jiān)決糾正。并妥善解決試點(diǎn)工作中所反映出的各類問題,造福億萬農(nóng)民。
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