發(fā)布時(shí)間：2020-04-30 20:47

【摘要】：最近二十年是我國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的黃金時(shí)期,同時(shí)給公司物業(yè)管理帶來巨大壓力。物業(yè)管理涉及對大量的數(shù)據(jù)資料、工作流程、收費(fèi)統(tǒng)計(jì)以及對各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的管理,傳統(tǒng)的人工管理方式難以應(yīng)對,開發(fā)一套高效易用的物業(yè)管理軟件就顯得十分必要。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息化技術(shù)的發(fā)展,物業(yè)管理系統(tǒng)尤其是物業(yè)租賃系統(tǒng)在國內(nèi)物業(yè)公司或房地產(chǎn)企業(yè)得到越來越廣泛的應(yīng)用。本文以中鐵建物業(yè)租賃系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用為背景,對基于ASP.NET的Web應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行了論述。所開發(fā)的中鐵建物業(yè)租賃系統(tǒng)以ASP.NET為開發(fā)平臺(tái),運(yùn)行于Windows.NET Framework之上,利用Microsoft Visual Studio2013開發(fā)環(huán)境,使用微軟公司發(fā)布的運(yùn)行于.NET Framework之上的C#語言,采用主流的B/S模式和ASP.NET MVC框架進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì),并基于SQL Server2008 r2設(shè)計(jì)系統(tǒng)所需的數(shù)據(jù)庫。重點(diǎn)分析與設(shè)計(jì)了系統(tǒng)各功能模塊,主要包括客戶約訪模塊、房源申請模塊、合同簽約模塊、物業(yè)收房模塊、租金催繳模塊、定期巡鋪模塊以及數(shù)據(jù)管理模塊等。此外設(shè)計(jì)了面向多用戶的RBAC權(quán)限管理系統(tǒng),可由系統(tǒng)管理員設(shè)定各用戶的操作權(quán)限。該物業(yè)租賃系統(tǒng)可以方便的實(shí)現(xiàn)客戶來訪信息登記、租賃合同簽約、收費(fèi)項(xiàng)目管理、物業(yè)巡查維護(hù)等工作,此外還可以實(shí)現(xiàn)各種系統(tǒng)信息的及時(shí)提醒、系統(tǒng)數(shù)據(jù)的查詢統(tǒng)計(jì)等功能,對于提高物業(yè)租賃管理信息化和現(xiàn)代化水平具有十分重要的意義。
【圖文】：

耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力去處理復(fù)雜、重復(fù)的工作。企業(yè)管理軟件是針對企業(yè)實(shí)際應(yīng)用，可以幫助企業(yè)優(yōu)化工作流程和提高工作效率。企業(yè)管理軟件將計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)和現(xiàn)代企業(yè)管理理念結(jié)合起來，具有優(yōu)化管理體制的優(yōu)點(diǎn)，可以在提高效率的基礎(chǔ)上增加協(xié)同辦公能力。常見的企業(yè)管理軟件系統(tǒng)包括辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA）、企業(yè)資源計(jì)劃系統(tǒng)（ERP）、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、人力資源系統(tǒng)（HR、）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）和物業(yè)管理系統(tǒng)等。物業(yè)管理系統(tǒng)是面向物業(yè)管理領(lǐng)域的企業(yè)管理軟件中的一個(gè)分支，也可稱為物業(yè)管理軟件。在我國，原有物業(yè)出售或出租過程管理納入到物業(yè)管理系統(tǒng)的很少，新建物業(yè)盡管實(shí)行了物業(yè)管理或物業(yè)出租網(wǎng)絡(luò)化，但其運(yùn)行情況和投入的管理力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。大多數(shù)物業(yè)的出租、出售、運(yùn)維管理依舊是手工操作，需要大量的人力和物力，極大浪費(fèi)了物業(yè)公司的資源，還經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤，給廣大業(yè)主帶來很大不便。因此，良好的物業(yè)管理軟件已經(jīng)成為物業(yè)銷售和物業(yè)租賃業(yè)務(wù)順利進(jìn)行的保證，也是業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司的重要考量。物業(yè)管理系統(tǒng)的常用功能如圖 1-1 所示：

圖 2-2Web 應(yīng)用程序各層之間的關(guān)系示，各層只與上下相鄰的層打交道。當(dāng)某層內(nèi)部變，其他層不需做任何改變。分層之后應(yīng)用程分工開發(fā)。必須指出的是，業(yè)務(wù)邏輯層主要是針的操作，只需關(guān)注實(shí)際需求即可，即管理規(guī)則的他與實(shí)際需求相關(guān)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。Teb 應(yīng)用程序都是基于靜態(tài)網(wǎng)頁開發(fā)的，隨著 Inte，傳統(tǒng)的靜態(tài)網(wǎng)頁已經(jīng)不能滿足人們的使用需求速發(fā)展。目前在動(dòng)態(tài)網(wǎng)站領(lǐng)域中比較流行的開不同的開發(fā)語言存在著不同的特點(diǎn)：行平臺(tái)方面，，JSP 是平臺(tái)無關(guān)的；PHP 可以跨平臺(tái)
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：TP311.52

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本文編號：2646163