本文關(guān)鍵詞：基于區(qū)域差異的中國房地產(chǎn)價(jià)格變動影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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基于區(qū)域差異的中國房地產(chǎn)價(jià)格變動影響因素研究研宄生:范莉爾摘要近年來,隨著中國經(jīng)濟(jì)高速增長,城市化進(jìn)程逐漸加快,中國房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷大幅上漲的同時(shí),還出現(xiàn)明顯的區(qū)域不平衡現(xiàn)象。為此,本文將從區(qū)域差異的視角,研究我國房地產(chǎn)價(jià)格變動主要影響因素,以及這些因素對我國不同區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的異同之處。為我國房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,和國家宏觀調(diào)控政策的制定,提供理論依據(jù)和參考建議。第一,本文運(yùn)用泰爾指數(shù)的測度方法,證實(shí)了我國房地產(chǎn)價(jià)格具有明顯的區(qū)域差異性,并且區(qū)域間差異還有逐漸增大的趨勢�？傮w差異主要來自東、中、西三大地區(qū)的區(qū)域間差異,而區(qū)域內(nèi)差異主要由東部和西部地區(qū)內(nèi)部省際差異所引起,中部地區(qū)內(nèi)部省際差異相對較小。第二,本文在投資者適應(yīng)性預(yù)期等假設(shè)的基礎(chǔ)上,基于房地產(chǎn)市場局部均衡,建立了考慮國際資本流入的房地產(chǎn)短期價(jià)格變動理論模型。在該理論模型基礎(chǔ)上,使用2004年1至2014年3季度中國大陸31個(gè)省級行政區(qū)(含自治區(qū)、直轄市)的季度面板數(shù)據(jù),運(yùn)用面板協(xié)整、面板誤差修正模型等計(jì)量方法,分別對我國全國及東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)短期價(jià)格變動影響因素進(jìn)行了實(shí)證研宄和比較分析:發(fā)現(xiàn)不論對全國水平還是東、中、西部各地區(qū)而言,購房者對房地產(chǎn)... 內(nèi)容來自轉(zhuǎn)載請標(biāo)明出處.

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