發(fā)布時(shí)間：2020-11-20 02:29

　　 自2017年3月17日開始,我國政府發(fā)布了一系列對(duì)房地產(chǎn)業(yè)嚴(yán)苛的監(jiān)管政策。房價(jià)在一定程度上得到了抑制,但市場蘊(yùn)含的增長、民生和金融風(fēng)險(xiǎn)仍在。房地產(chǎn)業(yè)作為我國的經(jīng)濟(jì)支柱,它是一個(gè)在民眾之中永遠(yuǎn)繞不開的一個(gè)話題。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,不僅影響到行業(yè)內(nèi)部,還對(duì)其他產(chǎn)業(yè)有著巨大的影響力,對(duì)我國的金融產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)總量增長和推進(jìn)城市化有著重要聯(lián)系,同時(shí)與我國人民群眾的生活也有著密不可分的聯(lián)系。本次研究的企業(yè)是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè):保利地產(chǎn)。我將采用資料采集法、調(diào)查法、歸納法相結(jié)合進(jìn)行研究。在調(diào)查收集相關(guān)一手資料的基礎(chǔ)上,把理論與實(shí)踐積極的結(jié)合到一起,就保利地產(chǎn)公司的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行分析,并提出相關(guān)解決方法及措施。主要內(nèi)容包括:第一闡述本文的研究背景和研究意義及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀;第二對(duì)企業(yè)市場競爭戰(zhàn)略相關(guān)理論進(jìn)行研究;第三分析保利地產(chǎn)在企業(yè)內(nèi)部的資源與經(jīng)營能力,并指出其不足和提出相關(guān)解決辦法;第四利用SOWT分析矩陣模型,對(duì)保利地產(chǎn)進(jìn)行整體的市場戰(zhàn)略環(huán)境分析,最后制定保利地產(chǎn)的市場競爭戰(zhàn)略。對(duì)保利地產(chǎn)市場競爭戰(zhàn)略的研究,不僅對(duì)其企業(yè)本身有著重大影響,也對(duì)同行業(yè)其他企業(yè)也有一定參考價(jià)值。
【學(xué)位單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.233.4;F271
【部分圖文】：

保利地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)圖

圖 3.2 保利地產(chǎn)公司職員學(xué)歷占比圖如圖下圖 3-3 所示，公司的銷售人員占據(jù)了公司很大比例，達(dá)到 5508 人，由此可見保利地產(chǎn)對(duì)銷售業(yè)績的重視程度非常高，除去財(cái)務(wù)人員和其他人員，大部分都是銷售人員，該公司對(duì)銷售人員的培養(yǎng)及銷售業(yè)績十分看重，但不難發(fā)現(xiàn)公司內(nèi)部

15華 中 科 技 大 學(xué) 碩 士 學(xué) 位 論 文圖 3.3 保利地產(chǎn)公司人員工種占比圖3.3 保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況3.3.1 業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況2017 年保利實(shí)現(xiàn)合約銷售 3092 億元，同比增長 47%。保利地產(chǎn)也進(jìn)一步為增加銷售量，公司又在全國 30 多個(gè)城市開始擴(kuò)展，新增可開發(fā)土地面積達(dá)到 6528 萬平方米；與此同時(shí)，保利地產(chǎn)也在香港、英國、澳大利亞等地區(qū)開展了一系列的收購業(yè)務(wù)，以傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)為中心，向周邊金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)行輻射。2017 年保利物業(yè)在新三板上市，營業(yè)收入同比增長 27%至 32.4 億元。從城市的分布來看，保利地產(chǎn)在三四線城市的主營業(yè)務(wù)收入增長到了 18%，這也得益于公司新增湖南、湖北、江西、浙江、安徽、江蘇等省市的長江珠三角地區(qū)的開發(fā)力度，同時(shí)也穩(wěn)固了以一二線城市為主的銷售增量。圖 3.4 保利地產(chǎn) 2017 智能銷售能級(jí)分布為了保持保利地產(chǎn)在行也內(nèi)的領(lǐng)先地位
【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2890803