發(fā)布時(shí)間：2024-07-05 01:32

　　目前我國(guó)正經(jīng)歷前所未有的變革,經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,開發(fā)成本的提高帶來商品房?jī)r(jià)格的居高不下,房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的盈利情況一方面取決于土地價(jià)格,另一方面就在于造價(jià)管理的科學(xué)和有效性。傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式將風(fēng)險(xiǎn)和問題集中到施工階段消極處理,難以適應(yīng)新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)變。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈倒逼造價(jià)管理升級(jí),將項(xiàng)目全生命周期進(jìn)行劃分,細(xì)化造價(jià)管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),有利于把握問題環(huán)節(jié),針對(duì)性優(yōu)化,保障項(xiàng)目預(yù)期收益。因此,深入研究房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià)有重要的意義。本研究通過建立覆蓋YL房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的績(jī)效評(píng)價(jià)體系,將項(xiàng)目造價(jià)管理細(xì)化到項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)具體工作內(nèi)容上,層層篩選對(duì)造價(jià)管理績(jī)效產(chǎn)生影響的因素,從而評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理在項(xiàng)目開發(fā)不同階段產(chǎn)生的效果。本研究以YL房地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對(duì)象,針對(duì)全生命周期的造價(jià)管理進(jìn)行量化分析,以優(yōu)化YL房地產(chǎn)項(xiàng)目造價(jià)管理模式。首先,總覽項(xiàng)目的造價(jià)管理工作環(huán)境,初步判斷項(xiàng)目現(xiàn)有問題;再將項(xiàng)目開發(fā)的全生命周期劃分為七個(gè)階段,包括開展項(xiàng)目準(zhǔn)備工作的投資決策和招標(biāo)階段、正式啟動(dòng)建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工階段、收尾和投入使用的竣工和運(yùn)營(yíng)階段以及預(yù)期的回收利用的拆除階段。借助...

【文章頁(yè)數(shù)】：77 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1YL項(xiàng)目用地規(guī)劃圖

YL房地產(chǎn)項(xiàng)目的全生命周期造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià)研究193YL房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建3.1項(xiàng)目現(xiàn)狀3.1.1項(xiàng)目概況YL房地產(chǎn)項(xiàng)目位于Y縣城槐陽(yáng)大街東側(cè)、常山路北側(cè)，臨近職教中心、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，處于北國(guó)商城與信譽(yù)樓百貨中間地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃用地面積....

本文編號(hào)：4000828