發(fā)布時(shí)間：2024-06-24 19:58

　　習(xí)近平總書記在2015年11月的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議中指示“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”,并在2016年5月再次強(qiáng)調(diào)要盡快落實(shí)供給側(cè)改革工作,重點(diǎn)推進(jìn)“三去一降一補(bǔ)”工作。房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)剩問(wèn)題對(duì)全國(guó)各區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)造成了極為不利的影響,“去庫(kù)存”政策的執(zhí)行亟待各級(jí)政府的落實(shí)解決。蘇州政府在積極響應(yīng)黨中央的號(hào)召下,在幾年前制定了《蘇州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革房地產(chǎn)去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃(2016—2018)》,并決定在3年內(nèi)把全市的商品房庫(kù)存量降低到2800萬(wàn)平米以下。在去庫(kù)存政策實(shí)施的過(guò)程中,蘇州市政府在土地資源管理、住房保障、購(gòu)房政策以及戶籍管理和公積金貸款等方面相繼出臺(tái)了相應(yīng)的政策,旨在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序的進(jìn)行,在化解庫(kù)存方面收到了比較明顯的成效,但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在諸多問(wèn)題,比如在房地產(chǎn)政策的調(diào)控之下房?jī)r(jià)依舊在高位運(yùn)行,收入低,購(gòu)買力不足,商品房庫(kù)存的總量依舊過(guò)剩。根據(jù)2020年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),蘇州商品房庫(kù)存總量仍在2900萬(wàn)平米左右。鑒于目前政策實(shí)施的現(xiàn)狀,本文運(yùn)用政府治理理論、供需均衡理論等相關(guān)的管理理論,從供給側(cè)入手,通過(guò)對(duì)蘇州市去庫(kù)存現(xiàn)狀及政策執(zhí)行的研究,發(fā)現(xiàn)各區(qū)縣仍然存在...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-2蘇州商品房類型的投資情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）

第3章蘇州市政府推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存政策實(shí)施的現(xiàn)狀及成效15圖3-1蘇州房地產(chǎn)開發(fā)投資情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）（2）房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)分析2011—2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品房投資表中，非住宅商品房投資放緩趨勢(shì)。具體來(lái)看，蘇州地....

圖3-1蘇州房地產(chǎn)開發(fā)投資情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）

第3章蘇州市政府推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存政策實(shí)施的現(xiàn)狀及成效15圖3-1蘇州房地產(chǎn)開發(fā)投資情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）（2）房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)分析2011—2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品房投資表中，非住宅商品房投資放緩趨勢(shì)。具體來(lái)看，蘇州地....

圖3-3商品房施工建設(shè)供給情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）

第3章蘇州市政府推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存政策實(shí)施的現(xiàn)狀及成效16到-0.09%，市場(chǎng)供給減少推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。圖3-3商品房施工建設(shè)供給情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）（4）商品房供給結(jié)構(gòu)情況2011-2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品在施施工面積年均分別增長(zhǎng)....

圖3-4蘇州市房屋施工建筑面積（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）

第3章蘇州市政府推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存政策實(shí)施的現(xiàn)狀及成效16到-0.09%，市場(chǎng)供給減少推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。圖3-3商品房施工建設(shè)供給情況（2011-2019年）（數(shù)據(jù)來(lái)源:《蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒》）（4）商品房供給結(jié)構(gòu)情況2011-2019年，蘇州商品住宅、非住宅商品在施施工面積年均分別增長(zhǎng)....

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