發(fā)布時間：2024-06-04 19:38

　　改革開放以來,隨著經(jīng)濟發(fā)展步入正軌,城鎮(zhèn)化發(fā)展速度得到明顯提升,2018年我國常住人口城鎮(zhèn)化率達到59.58%。在城鎮(zhèn)化建設快速推進的背景下,越來越多的農(nóng)業(yè)人口轉移到城市,住房需求的增加帶動房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的同時也導致一些不良的“并發(fā)癥”,嚴重影響城鎮(zhèn)化進程和質量。而重慶市作為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū),亦是西部經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展的戰(zhàn)略區(qū),探究其城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場是否協(xié)調,如何才能促進城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場協(xié)調發(fā)展成為迫切需要解決的問題。論文在研讀城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場相關文獻資料的基礎上,從理論角度深入分析城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場之間的相互影響機理,尋找各因素之間的因果關系,建立城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場相互作用的系統(tǒng)動力學仿真模型和協(xié)調發(fā)展評價模型;以重慶市為例,運用協(xié)調發(fā)展評價模型對2001-2017年重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場的耦合協(xié)調度進行評價,利用Granger檢驗和脈沖響應函數(shù)進一步探討二者間的相互影響過程,對子系統(tǒng)內各變量之間的關系進行回歸擬合,并將擬合結果導入系統(tǒng)動力學仿真模型,以驗證模型的有效性;借助VENSIN PLE仿真平臺進行重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)協(xié)調發(fā)展情景模擬實驗,并根據(jù)實驗結果...

【文章頁數(shù)】：128 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與研究意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內外文獻綜述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內外文獻研究述評
    1.4 研究內容
    1.5 研究方法與技術路線
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 技術路線
2 相關概念和理論基礎
    2.1 概念界定
        2.1.1 城鎮(zhèn)化
        2.1.2 房地產(chǎn)市場
    2.2 基礎理論
        2.2.1 集聚經(jīng)濟理論
        2.2.2 循環(huán)累積因果理論
        2.2.3 協(xié)調發(fā)展理論
    2.3 系統(tǒng)動力學理論概述
        2.3.1 系統(tǒng)動力學的基本原理和方法
        2.3.2 系統(tǒng)動力學的建模步驟
    2.4 本章小結
3 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場協(xié)調發(fā)展理論模型
    3.1 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場互動關系理論分析
        3.1.1 城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)市場的影響
        3.1.2 房地產(chǎn)市場對城鎮(zhèn)化水平的影響
    3.2 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場協(xié)調發(fā)展系統(tǒng)仿真理論模型
        3.2.1 基本假設
        3.2.2 模型的選取
        3.2.3 系統(tǒng)分析
        3.2.4 系統(tǒng)因果關系反饋圖
        3.2.5 變量集的確定
        3.2.6 系統(tǒng)流圖
    3.3 參數(shù)估計與有效性檢驗
        3.3.1 模型基本方程
        3.3.2 參數(shù)確定途徑和方法
        3.3.3 模型有效性檢驗
    3.4 協(xié)調評價模型建立
        3.4.1 評價指標體系構建
        3.4.2 指標權重的確定
        3.4.3 耦合協(xié)調度
    3.5 本章小結
4 重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場系統(tǒng)仿真研究
    4.1 重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
        4.1.1 重慶市城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀
        4.1.2 重慶市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
        4.1.3 重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場協(xié)調發(fā)展現(xiàn)狀評價
    4.2 重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場相互影響過程分析
    4.3 仿真模型的建立
        4.3.1 建模的目的
        4.3.2 系統(tǒng)邊界的確定
        4.3.3 模型數(shù)據(jù)來源
        4.3.4 子系統(tǒng)基本入樹模型及主要變量說明
    4.4 模型的系統(tǒng)動力學方程
        4.4.1 城鎮(zhèn)化子系統(tǒng)方程式
        4.4.2 房地產(chǎn)子系統(tǒng)方程式
    4.5 仿真模型有效性檢驗
    4.6 本章小結
5 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場協(xié)調發(fā)展情景模擬
    5.1 情景設定
        5.1.1 自然延續(xù)型情景假設
        5.1.2 城鎮(zhèn)化優(yōu)先型情景假設
        5.1.3 房地產(chǎn)依賴型情景假設
        5.1.4 協(xié)調發(fā)展型情景假設
    5.2 重慶市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場協(xié)調發(fā)展的情景模擬
        5.2.1 城鎮(zhèn)化子系統(tǒng)情景模擬與分析
        5.2.2 房地產(chǎn)市場子系統(tǒng)情景模擬與分析
    5.3 不同情景下的協(xié)調發(fā)展度分析
    5.4 系統(tǒng)協(xié)調發(fā)展的政策建議
        5.4.1 人口發(fā)展方面
        5.4.2 經(jīng)濟建設方面
        5.4.3 空間投資方面
        5.4.4 房地產(chǎn)調控方面
    5.5 本章小結
6 結論與展望
    6.1 研究結論
    6.2 研究展望
參考文獻
附錄
    A.作者在攻讀學位期間發(fā)表的論文目錄
    B.VENSIM PLE平臺界面
    C.仿真方程編輯界面
    D.數(shù)據(jù)擬合結果
    E.學位論文數(shù)據(jù)集
致謝



本文編號：3989077