發(fā)布時(shí)間：2024-06-04 00:33

　　土地整理工作事關(guān)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，事關(guān)土地資源可持續(xù)利用和生態(tài)建設(shè)的大局，還關(guān)系到能否為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供必需的用地保障。然而，我國(guó)政府資金有限，很難滿足土地整理對(duì)資金的需要。面對(duì)實(shí)踐中的困難，我國(guó)各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展及土地后備資源狀況，自發(fā)地開始了土地整理市場(chǎng)化、社會(huì)化、企業(yè)化的實(shí)踐。在政府資金有限、國(guó)家投入機(jī)制尚未健全的情況下，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為土地整理尋找到一條資金良性循環(huán)的有效途徑。但與之不相應(yīng)的是，與土地整理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相配套的政策、法規(guī)和市場(chǎng)機(jī)制還明顯滯后，相關(guān)的系統(tǒng)研究值得期待。 本文首先從我國(guó)土地整理產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)我國(guó)當(dāng)前土地整理中遇到的問題進(jìn)行了分析，提出了一些解決措施，并重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)應(yīng)建立和完善與土地整理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相適應(yīng)的市場(chǎng)機(jī)制。并針對(duì)我國(guó)當(dāng)前土地整理產(chǎn)業(yè)進(jìn)程中出現(xiàn)的合同糾紛、工程質(zhì)量問題、工期拖延和腐敗現(xiàn)象等問題，提出在土地整理工程中，應(yīng)引進(jìn)保證擔(dān)保制度來防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。其次，論文論述了工程保證擔(dān)保所依賴的兩個(gè)基本原理——信息經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和委托-代理理論，并分析了保證擔(dān)保制度在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的應(yīng)用情況和我國(guó)香港、深圳地區(qū)推行保證擔(dān)保的成功經(jīng)驗(yàn)。然后，對(duì)土地整理工程項(xiàng)目...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2保證擔(dān)保的基本合同貴任關(guān)系

可以向債務(wù)人索賠，也可以直接向保證人索賠，也可以同時(shí)向這兩者索賠①。本文所探討的保證擔(dān)保即為連帶責(zé)任保證。這里所講的債務(wù)是合同之債(見圖2)。擔(dān)保法還規(guī)定，一旦保證人代債務(wù)人履行了債務(wù)，就取得代位追償權(quán)，可從債務(wù)人處就代為履行所擔(dān)負(fù)的損失得到賠償②。所以債務(wù)人若不信守承諾、認(rèn)真履....

圖3)圖3信用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)回風(fēng)險(xiǎn)源Fig.3Creditriskretumtori乒ksource

得到賠償②。所以債務(wù)人若不信守承諾、認(rèn)真履約，最終承擔(dān)損失的將是債務(wù)人自己。因此，債權(quán)人利用保證擔(dān)保規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)果，是將信用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)回風(fēng)險(xiǎn)源本身(見圖3)對(duì)保證擔(dān)保的基本功能概括如下:(l)保障合同履行:由于保證擔(dān)保具有把信用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)連帶合同責(zé)任擔(dān)保合同圖2保證擔(dān)保的基本合同貴任關(guān)系....

本文編號(hào)：3988611