發(fā)布時(shí)間：2024-06-30 04:40

　　進(jìn)入21世紀(jì)后,隨著我國經(jīng)濟(jì)總量躍居世界第二位,我國棚戶區(qū)的現(xiàn)狀已經(jīng)不能滿足政治、經(jīng)濟(jì)和群眾居住的需要,在國務(wù)院的決策部署下,各地區(qū)加快了棚戶區(qū)改造的步伐。北湖小區(qū)位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖北路49號(hào),屬集中連片的城市棚戶區(qū),因建設(shè)年代久遠(yuǎn),小區(qū)內(nèi)房屋老化嚴(yán)重,配套設(shè)施落后,存在很大安全隱患,開展棚戶區(qū)改造是小區(qū)居民多年的愿望。本文采用了北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的案例進(jìn)行剖析,以風(fēng)險(xiǎn)管理理論為基礎(chǔ),對(duì)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀進(jìn)行探討,研究方向側(cè)重在三個(gè)方面:一是對(duì)北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的問題和不足進(jìn)行整體分析,該項(xiàng)目采取的是政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的土地熟化投資人改造模式,在項(xiàng)目推進(jìn)過程中仍存在風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)不強(qiáng)、管理機(jī)制不完備等問題,風(fēng)險(xiǎn)管理的效果未達(dá)到最優(yōu)化。二是對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)源進(jìn)行識(shí)別,通過運(yùn)用FMEA分析法評(píng)估出項(xiàng)目的四個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是征收搬遷風(fēng)險(xiǎn)、資金籌措風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度延誤風(fēng)險(xiǎn)。三是提出應(yīng)對(duì)策略和措施解決項(xiàng)目的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)。北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目通過重點(diǎn)做好妥善安置被征收戶、尋找有實(shí)力的土地熟化投資人并利用國開行貸款支持、深化項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制等措施,降低項(xiàng)目...

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的國外研究
        1.3.2 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的國內(nèi)研究
        1.3.3 風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響
    1.4 研究內(nèi)容及技術(shù)路線
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 技術(shù)路線
第二章 理論基礎(chǔ)
    2.1 我國棚戶區(qū)的改造模式
    2.2 風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理的概念及類別
        2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)的定義及類別
        2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理的定義及內(nèi)容
    2.3 關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別流程與識(shí)別方式
        2.3.1 關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別流程
        2.3.2 關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法
    2.4 關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第三章 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目概況
    3.1 南寧市棚戶區(qū)改造建設(shè)概述
    3.2 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目基本情況
        3.2.1 項(xiàng)目改造情況簡介
        3.2.2 項(xiàng)目的組織實(shí)施機(jī)構(gòu)
    3.3 項(xiàng)目改造的意義和目的
        3.3.1 改造的意義
        3.3.2 改造的目的
    3.4 項(xiàng)目改造實(shí)施的必要性
第四章 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估
    4.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    4.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理存在問題
        4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)不強(qiáng)
        4.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)費(fèi)不足
        4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制不完備
    4.3 項(xiàng)目關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別及評(píng)估
        4.3.1 項(xiàng)目關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
        4.3.2 項(xiàng)目的FMEA分析
第五章 北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策
    5.1 房屋征拆風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
    5.2 資金籌措風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略
    5.3 設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略
    5.4 優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制
    5.5 實(shí)施效果階段性評(píng)估
第六章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文情況



本文編號(hào)：3998397