發(fā)布時間：2020-10-23 14:28

　　 TR酒店是一家位于無錫市的四星級旅游綜合飯店。目前,TR酒店已經完成了對酒店的擴建改造工程的規(guī)劃,那么TR酒店擴建后是否能夠順利投運呢?為了解決這個問題,本文將以TR酒店擴建前后的數據資料為基礎,結合無錫市酒店行業(yè)市場運行的狀況,分析TR酒店擴建后投運的可行性,并針對出現的相關問題,提出可行性的建設性意見,供酒店及同行參考。通過研究,得出結論如下： (1)從市場環(huán)境分析來看,TR酒店具有十分有利的地理交通條件、政策環(huán)境、投資環(huán)境、旅游文化資源環(huán)境,但是,區(qū)域內高端星級酒店的數量呈現上升的態(tài)勢,TR酒店的試運營面臨著諸多的威脅,必須精準定位,創(chuàng)新發(fā)展。(2)從項目運營的經濟可行性角度分析,TR酒店的凈現值大于零,而基準折現率小于內部收益率,且項目的投資回收期明顯高于區(qū)域內其他同類型酒店,因此,在經濟上是可行的。(3)從盈虧及敏感性分析,可以看出,TR酒店的營業(yè)能力具有較強的抗風險能力；營業(yè)收入與項目的獲利具有重要的影響,為此,在試運營期間將重點放在營業(yè)收入提高上,且要精細化成本管理。此外,TR酒店實現了節(jié)能環(huán)保設計,在建筑材料上主要運用節(jié)能環(huán)保材料,有利于提升城市形象,未來十年內具有較高的盈利能力,能夠給地方財政帶來更多的稅收,具有很高的經濟效益、社會效益。
【學位單位】：南京理工大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2014
【中圖分類】：F719.2
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究內容與研究方法
        1.2.1 研究內容
        1.2.2 研究方法
2 項目可行性研究的理論基礎
    2.1 國內外文獻綜述
        2.1.1 國外項目可行性研究發(fā)展歷程
        2.1.2 國內項目可行性及酒店運營管理研究綜述
    2.2 酒店項目運營可行性研究的內容
        2.2.1 酒店項目運營的市場分析
        2.2.2 酒店項目運營的經濟性分析
        2.2.3 酒店項目運營的不確定性分析
3 TR酒店擴建項目概況
    3.1 TR酒店簡介
    3.2 TR酒店擴建項目規(guī)劃
        3.2.1 TR酒店擴建前存在的不足
        3.2.2 TR酒店擴建項目規(guī)劃
    3.3 擴建項目評價
4 TR酒店擴建項目的市場分析
    4.1 TR酒店運營的市場環(huán)境分析
        4.1.1 地區(qū)酒店行業(yè)經營狀況
        4.1.2 酒店行業(yè)周期性分析
        4.1.3 當地酒店市場供需預測
    4.2 TR酒店運營的宏觀環(huán)境分析
        4.2.1 無錫市的經濟環(huán)境
        4.2.2 無錫市的旅游文化交通環(huán)境
        4.2.3 無錫市的旅游政策環(huán)境
    4.3 TR酒店運營的市場競爭力分析
        4.3.1 TR酒店運營的競爭優(yōu)勢分析
        4.3.2 TR酒店目前的競爭劣勢分析
        4.3.3 TR酒店運營的競爭機會分析
        4.3.4 TR酒店運營的競爭挑戰(zhàn)分析
5 TR酒店擴建項目的經濟性及社會效益分析
    5.1 TR酒店擴建項目投資核算
        5.1.1 擴建項目投資估算
        5.1.2 資金來源
    5.2 TR酒店擴建項目各類收益估算
        5.2.1 項目收入估算
        5.2.2 項目經營費用及成本估算
    5.3 TR酒店擴建項目財務指標評價
        5.3.1 TR酒店項目的盈利性分析
        5.3.2 TR酒店償債能力分析
        5.3.3 無錫市同類型酒店盈利經濟性評價指標
    5.4 TR酒店擴建項目社會效益分析
        5.4.1 對地方財政稅收的影響
        5.4.2 對城市功能、形象的影響
        5.4.3 積極投身環(huán)境保護事業(yè)
        5.4.4 建立和諧的社區(qū)關系
6 TR酒店擴建項目的不確定性分析
    6.1 TR酒店擴建項目盈虧平衡分析
    6.2 TR酒店擴建項目敏感性分析
    6.3 TR酒店擴建項目風險分析
        6.3.1 財務風險分析
        6.3.2 市場風險分析
        6.3.3 實施風險分析
        6.3.4 政策風險分析
        6.3.5 防范與降低風險的措施
7 結論及建議
    7.1 結論
    7.2 建議
致謝
參考文獻


本文編號：2853155