發(fā)布時(shí)間：2020-12-10 12:09

　　“商業(yè)+地產(chǎn)”,“旅游+地產(chǎn)”,“酒店+地產(chǎn)”……房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了融合與并行的新階段。相關(guān)行業(yè)和地產(chǎn)業(yè)不同程度的聯(lián)合似乎是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程,卻在近幾年格外彰顯。在這其中,酒店地產(chǎn)作為最為前沿的發(fā)展模式之一,雖然在北京、上海等大城市都有不同程度的實(shí)驗(yàn)性發(fā)展,但前景究竟如何尚不明了,究竟應(yīng)該以什么樣的方式發(fā)展也成為業(yè)內(nèi)人士爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一。本論文主要從酒店地產(chǎn)的分類、分時(shí)度假、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、酒店地產(chǎn)的規(guī)劃、發(fā)展趨勢(shì)以及營(yíng)銷模式等幾個(gè)方面作了系統(tǒng)的分析闡述和論證。文章首先闡述了本文將解決的問題和研究意義以及酒店地產(chǎn)在我國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r。接下來(lái)本論文對(duì)酒店地產(chǎn)進(jìn)行了分類,主要從產(chǎn)權(quán)式酒店的定義、產(chǎn)權(quán)式酒店的類型、產(chǎn)權(quán)式酒店成功操作要素、酒店式公寓的起源與發(fā)展、酒店式公寓的概念及其特點(diǎn)、公寓式酒店的定義、公寓式酒店的特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)方式等幾方面對(duì)酒店地產(chǎn)作了詳細(xì)的闡述。論文的第三部分主要闡述了分時(shí)度假的起源、分時(shí)度假的定義、分時(shí)度假產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。接著對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了分析,主要從當(dāng)今比較熱門的旅游業(yè)和會(huì)展業(yè)兩個(gè)方面進(jìn)行了闡述。其中旅游業(yè)部分主要介紹了“全球旅游經(jīng)濟(jì)總體狀況... 

【文章來(lái)源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

975—2000年全球GDP與國(guó)際旅游的增長(zhǎng)狀況

旅游業(yè)一直保持較高的增長(zhǎng)幅度。以國(guó)際旅游接待人數(shù)這一旅游業(yè)的重要指標(biāo)為例，1995—2001 年，該數(shù)字每年都保持較為強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭(參見圖4.3)。到 2001 年，全球當(dāng)年的國(guó)際旅游接待人數(shù)已接近 7 億。同時(shí)，國(guó)際旅游收入也在 2000 年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 4 770 億美元(參見圖 4.4)。3) 全球旅游經(jīng)濟(jì)近況[9]在 2001 年以前保持較高速度增長(zhǎng)的全球旅游經(jīng)濟(jì)近幾年卻出現(xiàn)了下滑的局面(參見圖 4.5)，造成這種局面的原因主要是以下 3 個(gè)方面。① 2001年發(fā)生于美國(guó)紐約世界貿(mào)易中心的9·11恐怖事件打斷了全球旅游業(yè)長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。其中損失最為慘重的就是美國(guó)，當(dāng)年國(guó)際旅游業(yè)的收入較前一年下降了2.7%，由創(chuàng)紀(jì)錄的4 770億美元下滑至4 640億美元(參見圖4.4)，與旅游業(yè)相關(guān)的一些領(lǐng)域，比如航空業(yè)，也遭受了空前的損失。以美國(guó)航空業(yè)為例，2001 年航空業(yè)收入較上年下降了 6.5%，其中一些航空公司更是損失慘重，如西北航空公司，2002 年航班數(shù)較上年減少了 12%，盡管收到了美國(guó)政府的補(bǔ)貼，它的收入還是較上年減少了 4.2%。

旅游業(yè)一直保持較高的增長(zhǎng)幅度。以國(guó)際旅游接待人數(shù)這一旅游業(yè)的重要指標(biāo)為例，1995—2001 年，該數(shù)字每年都保持較為強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭(參見圖4.3)。到 2001 年，全球當(dāng)年的國(guó)際旅游接待人數(shù)已接近 7 億。同時(shí)，國(guó)際旅游收入也在 2000 年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 4 770 億美元(參見圖 4.4)。3) 全球旅游經(jīng)濟(jì)近況[9]在 2001 年以前保持較高速度增長(zhǎng)的全球旅游經(jīng)濟(jì)近幾年卻出現(xiàn)了下滑的局面(參見圖 4.5)，造成這種局面的原因主要是以下 3 個(gè)方面。① 2001年發(fā)生于美國(guó)紐約世界貿(mào)易中心的9·11恐怖事件打斷了全球旅游業(yè)長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。其中損失最為慘重的就是美國(guó)，當(dāng)年國(guó)際旅游業(yè)的收入較前一年下降了2.7%，由創(chuàng)紀(jì)錄的4 770億美元下滑至4 640億美元(參見圖4.4)，與旅游業(yè)相關(guān)的一些領(lǐng)域，比如航空業(yè)，也遭受了空前的損失。以美國(guó)航空業(yè)為例，2001 年航空業(yè)收入較上年下降了 6.5%，其中一些航空公司更是損失慘重，如西北航空公司，2002 年航班數(shù)較上年減少了 12%，盡管收到了美國(guó)政府的補(bǔ)貼，它的收入還是較上年減少了 4.2%。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]分時(shí)度假在中國(guó)的市場(chǎng)發(fā)展分析[J]. 羅守貴,張國(guó)安,高汝熹.  商業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理. 2002(01)
[2]試析我國(guó)旅游創(chuàng)新中的分時(shí)度假[J]. 張澤一.  重慶商學(xué)院學(xué)報(bào). 2001(04)
[3]旅游房地產(chǎn):消化空置商品房的新嘗試[J]. 辜曉川,楊鉞.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2001(08)
[4]試論我國(guó)經(jīng)濟(jì)等飯店發(fā)展的基礎(chǔ)及意義[J]. 張輝,秦宇,厲新建.  桂林旅游高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2001(01)
[5]青年旅舍在中國(guó)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)淺析[J]. 吳曉雋.  桂林旅游高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào). 2001(01)
[6]旅游業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平之間的關(guān)系[J]. 閆敏.  旅游學(xué)刊. 1999(05)



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