發(fā)布時間：2020-12-04 04:38

　　一個房地產(chǎn)項目前期必需要對項目進(jìn)行投資可行性分析,因為房地產(chǎn)項目投資大、周期長、且受政策、經(jīng)濟(jì)等影響。項目是否可行,需依據(jù)投資可行性相關(guān)理論、相關(guān)數(shù)據(jù)及資料、政策和環(huán)境,來對項目進(jìn)行投資可行性分析。在計劃投資XX項目以前,投資方認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場相對溫和,房地產(chǎn)市場受政府宏觀調(diào)控明顯,將保持相對穩(wěn)定發(fā)展。投資方認(rèn)為目前項目投資不確定因素多,項目風(fēng)險大。基于這種情況,本文迫切需要對項目進(jìn)行投資可行性分析。這樣本文就可以對項目整體有一個評價,為項目前期決策提供可靠依據(jù)。本文通過研究XX項目,結(jié)合投資可行性分析相關(guān)理論及相關(guān)數(shù)據(jù),來對XX項目進(jìn)行投資可行性分析,來對項目決策提供支持。本文研究的主要內(nèi)容為:國內(nèi)外投資可行性分析理論的發(fā)展、項目基本情況、B市宏觀環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、XX項目綜合分析、項目設(shè)計定位、財務(wù)分析與評價、項目風(fēng)險與把控,以此來判斷B市高新區(qū)XX項目能否立項。對XX項目進(jìn)行投資可行性分析,是項目最關(guān)鍵的工作。一是通過研究B市的宏觀環(huán)境、B市的房地產(chǎn)行業(yè),來對項目進(jìn)行環(huán)境分析;通過市場調(diào)研的相關(guān)資料,結(jié)合B市城市規(guī)劃的相關(guān)要求,本文可以對項目進(jìn)行設(shè)計定位;通過項目成本、收益... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

XX項目圖

24圖 3.1 XX 項目規(guī)劃總圖第四節(jié) 項目開發(fā)進(jìn)度安排由于 XX 項目位置不錯、規(guī)模不小、市場潛力巨大 ,因此項目采取 “科學(xué)規(guī)劃、分次開發(fā)、配套周全 ”的策略 ,盡快收回項目投資 ,取得利潤。目前 XX 地塊預(yù)計 2018 年 12 月摘牌，結(jié)合 XX 項目的現(xiàn)狀條件及當(dāng)?shù)卣�府的封土管控，預(yù)計 2019 年 7 月即可完成項目前期的報批報建手續(xù) ,進(jìn)入全面開工建設(shè)階段。根據(jù)集團(tuán)公司過去類似的建設(shè)經(jīng)驗，經(jīng)營期 41 個月,結(jié)合相似工程的進(jìn)度控制經(jīng)驗來制定本項目的主要整體開發(fā)進(jìn)度控制點(diǎn)如下：

-55054 -71094 -78701 -35061 13349 33946 58869 57533 48940 40347 31754 26622 25724 24401 25345 25）54.4%凈現(xiàn)值（10%折現(xiàn)）￥18881靜態(tài)投資回收期1.2 年34068 3406834068 34068 34068)34068 34068 2555 852 852 85222464 -20986 -16891 -8459 8720 48410 20597 24923 -1336 -8593 -8593 -8593 -5132 -898 -1323 944 1-20986 -37878 -46336 -37616 10794 31391 56314 54977 46385 37792 29199 24066 23169 21846 22790 22）92.9%凈現(xiàn)值（10%折現(xiàn)）￥18,799靜態(tài)投資回收期1.2 年


本文編號：2897024