發(fā)布時間：2020-08-13 07:43

【摘要】：在住房價格不斷高漲,而消費明顯不足的背景下,如何更好地調(diào)控住房市場,以擴大內(nèi)需是當(dāng)前迫切需要研究和解決的問題。本文從區(qū)域異質(zhì)性和異質(zhì)性自有住房家庭兩個方面研究住房價格波動對自有住房家庭消費的異質(zhì)性影響。由于投入產(chǎn)出價格模型可以用來深入研究某個部門價格變動通過傳遞效應(yīng)對其他部門價格的直接影響和間接影響,為了解決八大類消費品價格數(shù)據(jù)不易得到的難題,本文構(gòu)建投入產(chǎn)出價格模型,分別經(jīng)驗研究25個省(自治區(qū)和直轄市)住房價格同時變動不同幅度對八大類消費品價格的影響。25個省(自治區(qū)和直轄市)消費品價格變動幅度結(jié)果即為QUAIDS模型中的消費品價格變量。然后,本文采用CFPS2010數(shù)據(jù),在QUAIDS模型中加入反映家庭所在地區(qū)的人口特征變量,研究住房價格波動對自有住房家庭消費的區(qū)域異質(zhì)性影響。研究結(jié)果表明住房價格波動對自有住房家庭生存型消費需求區(qū)域異質(zhì)性影響的財富效應(yīng)顯著,而對享受型消費需求和發(fā)展型消費需求區(qū)域異質(zhì)性影響的擠出效應(yīng)顯著。在此基礎(chǔ)上,本文進一步運用補償變動研究住房價格波動對自有住房家庭福利的區(qū)域異質(zhì)性影響。研究結(jié)果表明為了提高自有住房家庭的生活質(zhì)量和促進社會的和諧穩(wěn)定,政府應(yīng)該把穩(wěn)定東部地區(qū)住房價格放在首位。且當(dāng)遇到如何優(yōu)化家庭消費結(jié)構(gòu)問題時,政府應(yīng)該根據(jù)地區(qū)差異劃分市場。根據(jù)自有住房家庭對未來住房價格變動的異質(zhì)性預(yù)期,本文在DSGE模型框架下,將自有住房家庭劃分為儲蓄型家庭和借貸型家庭。由于與傳統(tǒng)的效用函數(shù)相比,CES效用函數(shù)更具有一般性質(zhì),且不需要很多假設(shè)條件,本文采用CES效用函數(shù)表示儲蓄型家庭和借貸型家庭終生效用函數(shù)。由于住房市場的發(fā)展不能缺少銀行系統(tǒng)的大力支持,本文在DSGE模型框架下,同時引入銀行系統(tǒng)和動態(tài)貸款價值比宏觀審慎政策工具。為了追求利潤最大化,商業(yè)銀行會調(diào)整信貸量,從而產(chǎn)生調(diào)整成本。本文在借貸型家庭和住房開發(fā)企業(yè)兩個部門中引入動態(tài)貸款價值比宏觀審慎政策工具,同時引入中央銀行通過動態(tài)貸款價值比調(diào)控信貸總量的思想。反事實仿真結(jié)果表明最低首付比的適度調(diào)低使住房價格波動對自有住房家庭消費率影響的直接財富效應(yīng)顯著,且對借貸型家庭消費率影響的資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)顯著。但最低首付比的過度調(diào)低使住房價格波動對自有住房家庭消費率影響的替代效應(yīng)顯著。住房價格波動的方差分解結(jié)果表明在宏觀審慎監(jiān)管框架下,住房價格波動對于住房偏好沖擊十分敏感。
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F126.1

【參考文獻】

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本文編號：2791720