發(fā)布時(shí)間：2020-11-11 06:55

　　 抵押擔(dān)保乃“擔(dān)保之王”,是所有擔(dān)保中最具保障能力的擔(dān)保形式。我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記管理制度尚存在著諸多缺失,不動(dòng)產(chǎn)抵押登記與真實(shí)情況不符的情形時(shí)有發(fā)生。雖然《物權(quán)法》第106條規(guī)定的善意取得制度為抵押權(quán)登記名實(shí)不符問(wèn)題的解決提供了一種渠道,但《物權(quán)法》也只是對(duì)善意取得的構(gòu)成要件做了相當(dāng)粗疏的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得制度有其存在的正當(dāng)法理基礎(chǔ)和現(xiàn)實(shí)必要,這一制度的應(yīng)用也有其必然的合理性與實(shí)際的可行性。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之善意取得要想正確的應(yīng)用須具備法定的構(gòu)成要件,此等要件事實(shí)在實(shí)踐中極易發(fā)生爭(zhēng)議。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之善意取得以抵押人無(wú)處分權(quán)為前提條件,當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)構(gòu)成善意取得時(shí),在保障抵押權(quán)人之合法權(quán)益的同時(shí),對(duì)于抵押物之所有權(quán)人的權(quán)益保障也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)木葷?jì)。
【學(xué)位單位】：煙臺(tái)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類(lèi)】：D923.2
【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的依據(jù)
    一、善意取得制度
    二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的理論基礎(chǔ)與規(guī)范依據(jù)
        （一）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的理論基礎(chǔ)
        （二）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的規(guī)范依據(jù)
第二章 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得之構(gòu)成
    一、主債權(quán)合法有效
    二、無(wú)處分權(quán)人抵押他人不動(dòng)產(chǎn)
    三、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記存在錯(cuò)誤
    四、抵押為合法且支付合理對(duì)價(jià)的交易行為
    五、抵押權(quán)人已辦理抵押登記
    六、第三人設(shè)立抵押權(quán)時(shí)是善意的
    七、無(wú)異議登記存在
第三章 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的法律救濟(jì)
    一、登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任
    二、無(wú)處分權(quán)人的責(zé)任
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝

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本文編號(hào)：2878892