發(fā)布時間：2024-05-28 04:39

　　《物權(quán)法》出臺后,第七十四條成為了地下車庫確權(quán)的重要依據(jù)。改革開放至今,居民居住環(huán)境更新快,小區(qū)地下車庫的權(quán)屬糾紛日漸增多,原《物權(quán)法》第七十四條關(guān)于小區(qū)地下車庫所采用的“約定說”確權(quán)規(guī)則不免曝露出短板,滿足不了實際的司法需求�！睹穹ǖ洹肺餀�(quán)編對原《物權(quán)法》第七十四條進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性拆分,但并未改動法條中的具體內(nèi)容,繼續(xù)沿用“約定說”這一確權(quán)規(guī)則。約定說雖然遵循了民法中意思自治的原則,但實際上采用約定說的前提并未清晰確認(rèn);再者地下車庫物權(quán)權(quán)能存在缺陷,譬如是否能登記以及如何登記并沒有可以統(tǒng)一參照的規(guī)定,致使司法實務(wù)和理論界關(guān)于地下車庫的確權(quán)各執(zhí)一詞,給小區(qū)地下車庫權(quán)利人的合法利益保護帶來了諸多不便。從法律文本層面來看,我國當(dāng)前關(guān)于小區(qū)地下車庫確權(quán)規(guī)則采用的是“約定說”。通過對《民法典》的物權(quán)編、《中華人民共和國人民防空法》、相關(guān)司法解釋等小區(qū)地下車庫相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行體系解釋可知,我國當(dāng)前對于小區(qū)地下車庫確權(quán)的相關(guān)立法存在著地下空間權(quán)制度缺失、小區(qū)地下車庫確權(quán)規(guī)則模糊和地下車庫所有權(quán)權(quán)能不足等突出問題。從司法實踐和訴訟實務(wù)的層面看,法律規(guī)定的不完善導(dǎo)致裁判規(guī)則的混亂。以146個關(guān)于小區(qū)地下車...

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
    0.1 選題背景和理由
    0.2 研究現(xiàn)狀
    0.3 研究的創(chuàng)新之處
    0.4 研究方法
    0.5 地下車庫相關(guān)概念的界定
第1章 小區(qū)地下車庫權(quán)屬的立法分析
    1.1 地下車庫權(quán)屬的現(xiàn)行規(guī)定
        1.1.1 《民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定
        1.1.2 《人民防空法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定
        1.1.3 相關(guān)司法解釋的規(guī)定
    1.2 地下車庫權(quán)屬立法存在的不足
        1.2.1 地下空間權(quán)制度的缺失
        1.2.2 小區(qū)地下車庫法定確權(quán)規(guī)則-“約定說”的缺陷
        1.2.3 地下車庫登記確權(quán)制度混亂
第2章 我國小區(qū)地下車庫確權(quán)的司法案件分析
    2.1 146個司法裁判的分類統(tǒng)計
    2.2 司法判決書中不同確權(quán)規(guī)則分析
        2.2.1 當(dāng)事人約定為標(biāo)準(zhǔn)的確權(quán)規(guī)則
        2.2.2 不動產(chǎn)登記說
        2.2.3 規(guī)劃確權(quán)說
        2.2.4 建設(shè)成本分?jǐn)傉f
        2.2.5 土地增值稅抵扣說
        2.2.6 容積率與建筑面積分?jǐn)?br>    2.3 司法裁判文書中不同確權(quán)規(guī)則歸納與總結(jié)
第3章 完善我國小區(qū)地下車庫確權(quán)規(guī)則的建議
    3.1 地下車庫確權(quán)規(guī)則的立法完善
        3.1.1 在《民法典》框架下構(gòu)建地下空間權(quán)法律體系
        3.1.2 健全小區(qū)地下車庫的登記制度
    3.2 地下車庫確權(quán)糾紛的司法應(yīng)對
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
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本文編號：3983502